172 m² / 172 m²3mh, oh, k, rt, 2 x erill.WC, psh, s, tkh, kh-tila/tekn.tila, kat.allash., p, AK

Kääpäkatu 3, Ristinkallio, Kotka

105 000,00 €Velaton hinta

105 000,00 €Myyntihinta

Kääpäkatu 3, Ristinkallio

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Tämä koti tarjoaa upean arkkitehtuurin lisäksi reilusti tilaa perheellesi. Kahdessa kerroksessa sijaitsevat huoneet soveltuvat hyvin lapsiperheen arkeen, tai kun kaipaat erillistä työhuone- tai harrastetilaa. Alakerrasta löytyvät muun muassa takkahuone, mistä pääsee katetun terassin kautta takapihalle, kodinhoitotila, asunnon toinen wc sekä sauna ja pesuhuone, jotka on saneerattu 2010-luvulla. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, wc, keittiö ja olohuone, josta on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon erityispiirteitä ovat valoisuutta tuovat kattoikkunat, komea tiilikivetyksin päällystetty, alakertaan vievä portaikko, terassin ulkotakka ja suojaisa iso etupiha. Ulkotiloista nauttivalle on vaihtoehtoina aidattu etupiha, rehevä takapiha istutuksineen, suuri lasitettu parveke sekä terassi, jonka ulkotakka odottaa seuraavia makkaranpaistajia. Nosto-ovellinen, lukittava autokatospaikka ja sen yhteydessä sijaitseva tilava ulkovarasto ovat jokaisen rivitaloa etsivän toivelistalla. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten viemärien sukitus vuonna 2023, katon huopakatteen uusiminen 2019 ja salaojien uusiminen vuonna 2024. Asunto on heti asuttavassa kunnossa ja odottaa uusia asukkaitaan. Se tarjoaa loistavan tilaisuuden päivittää pinnat juuri omannäköiseksi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Varaa oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero58165986

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKääpäkatu 3, 48770 Kotka

KaupunginosaRistinkallio

Huoneluku3mh, oh, k, rt, 2 x erill.WC, psh, s, tkh, kh-tila/tekn.tila, kat.allash., p, AK

Asuinpinta-ala172 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala172 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaEtupiha itään, takapiha länteen

ParvekeKyllä. Iso katettu, lasitettu parveke

TerassiKyllä. Terassin yhteydessä avotakka (kunnosta ei tietoa)

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Autokatoksessa nosto-ovi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto kaipaa osittain pintaremonttia, mutta on muutoin täysin asuttavassa kunnossa. Pesutilat on saneerattu 2010-luvun puolella.

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2010
Kuvaus: Pesuhuone ja sauna saneerattu arviolta n.v.2010. Tilassa oli kosteusvauriota, jonka johdosta tila saneerattiin kokonaan.

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaIso kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi ja sähköliesi
Lattia: Korkki

KylpyhuonePesuhuoneessa suihku, lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa sähkökiuas, ikkuna "allashuoneen" puolelle
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCYläkerran WC:ssä wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi. Alakerran WC:ssä wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee.
Lattia: Muovi

KodinhoitohuoneAlakerran kodinhoitotilan yhteydessä sähkötaulu, vesimittari, kaapistot, lattiakaivo
Lattia: Muovi

OlohuoneOlohuoneesta kulku katetulle / lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Parketti

MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa muovimatto, yhdessä parketti. Kahden makuuhuoneen yhteydessä kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.

VaatehuoneTilava: kaksi tankoa ja reilusti hyllytilaa.

EteinenParketti, tuulikaapissa laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike318,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike54,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä372,92 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 1.7. alkaen 326,80 euroa / kk. Erityisvastike johtuu siitä, että taloyhtiö on siirtynyt isännöitsijäntoimiston hoidettavaksi 1.6.2026 alkaen.

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaSähkölämmityksen ja taloussähkön kustannuksista ei tällä hetkellä varmaa tietoa, ei ole asuttu 08/2025 jälkeen. Asunnossa ollut n.20 asteen lämpö koko ajan, ja kulutus ollut n. 11.000 kWh / vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiidentupa

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2720 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puurunko/tiilivuori

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

Sähkö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Rakennukseen tehdyt korjaukset2015 Autokatosten ja varaston ulkoseinien korjaus ja väliaitojen uusiminen, 2019 huopakate uusittu, 2023 viemäreiden sukitus, jätekatoksen takana olevan aidan purku ja uudelleen asennus yhdessä Kääpäkatu 1 kanssa, 2024 salaojien kunnostus ja uusiminen ja patolevy talon päätyyn, 2024 asunnon 7 ulommaisen oven puurakenteiden, tukipilareiden ja räystäspeltien uusiminen vesivaurioiden takia. Remontoija kävi kaikkien asuntojen ulko-ovet, pellit ja laudoitukset lävitse. Peltien kulmat ja pituudet ovat virheellisiä ja korjaustoimia jatketaan 2025. Puiden kaatoa Kääpäkatu 1 ja 3 välistä sekä huoltotie rakennettu asuntojen 1 ja 2 taakse. Palovaroittimet asuntoihin 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys ajalle 2026-2030: päätyjen sokkelien kunnostus 2026. Huoneistojen märkätilat osakaslähtöisesti. Vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2026 (viemärit on sukitettu 2023).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei mainintaa 4.6.2026 päivätyssä is.todistuksessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2025 hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa kerätä ylimääräinen yhtiövastike.

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala954 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-market Erkinkulma n. 200 m, Karhulan palvelut ja kaupat n. 3,5 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 300 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa