104 m² / 124 m²4h, k, yläaula, kuisti, wc, pesuhuone, sauna + kylmäkellari

Kielokuja 6, Ruonala, Kotka

79 000,00 €Velaton lähtöhinta

79 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Kielokuja 6, Ruonala / Sikosaari

Tervetuloa!

Eteisestä näkymä keittiöön

Keittiössä on hyvin tilaa kokkailla

Olohuone

Alakerran makuuhuone olohuoneen takana

Alakerran makuuhuone

WC on tilava

Pesuhuone ja sauna on tehty v.1991

Yläkerran aulatila

Yläkerran makuuhuone nro 1

Yläkerran makuuhuone nro 2

Piha Kielokujan puolelta

Pieni terassi talon sivulla

Rannassa pieni pihasauna ja varasto

Veneelle löytyy paikka kivilaiturista

Talo Munsaarentien suunnalta

Näkymä keittiön ikkunasta

Kielokuja 6, Ruonala / Sikosaari

Tervetuloa!

Eteisestä näkymä keittiöön

Keittiössä on hyvin tilaa kokkailla

Olohuone

Alakerran makuuhuone olohuoneen takana

Alakerran makuuhuone

WC on tilava

Pesuhuone ja sauna on tehty v.1991

Yläkerran aulatila

Yläkerran makuuhuone nro 1

Yläkerran makuuhuone nro 2

Piha Kielokujan puolelta

Pieni terassi talon sivulla

Rannassa pieni pihasauna ja varasto

Veneelle löytyy paikka kivilaiturista

Talo Munsaarentien suunnalta

Näkymä keittiön ikkunasta

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Ruonalan Sikosaaressa, aivan merenrannan ja Munsaaren kupeessa, omalla 2895 m² tontilla sijaitseva v.1935 valmistunut omakotitalo. Tämä kauniilla, puistomaisella tontilla vankan kivijalan päällä seisova talo on kertaalleen peruskorjattu v.1981, jolloin mm. uusittu sähköt kokonaan, lisätty ulkoseinien sisäpuolelle lämpöeristyksiä ja uusittu ikkunat. Pesutilat ovat 90-luvun alusta ja kunnallistekniikka on tuotu taloon vesijohtojen osalta 1986 ja viemäröinnin osalta 2023. Rannassa sijaitseva vanha pihasauna/tupa on toiminut lähinnä varastotilana viimeiset vuodet, mutta osaavissa käsissä sekin pääsee uuteen kukoistukseen. Paikka on todella idyllinen ja uusi omistaja kunnostaa tästä ajan kanssa itselleen todella viehättävän kodin tai vapaa-ajan asunnon meren äärellä, lähellä kaupungin palveluja. Soita sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä! Esittelyt ja tiedustelut Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1401830

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu/lautavuori

SijaintiKielokuja 6, 48300 Kotka

KaupunginosaRuonala

Huoneluku4h, k, yläaula, kuisti, wc, pesuhuone, sauna + kylmäkellari

Asuinpinta-ala104 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala124 m²

Kerroksia1,5

Käyttöönottovuosi1935

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys sähköpattereilla, puuliesi keittiössä (ei käytetty moneen vuoteen)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili (alla huopakate), kuistilla huopakate.

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTaloon on tehty edellisen omistajan aikana v. 1981 peruskorjaus: lisätty lämmöneristyksiä ulkoseinien sisäpuolelle (5 cm villaa), uusittu sähköt kokonaan, ikkunat ja ulko-ovi, vesijohdot tuotu taloon ja tehty wc. Suihku ja sauna tehty n.v. 1991. Liitytty kunnan vesijohtoverkostoon 1986 ja viemäriverkostoon 2023, jolloin uusittu tontin viemäriputki tontin rajalle saakka, sekä alla olevat ja ulos lähtevä viemäriputki, uusittu wc-istuin, ja keittiön ja suihkun vesikalusteet. Ulkovuori huoltomaalattu 2012.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asuinrakennus on peruskorjattu viimeksi v.1981, joten kaipaa jo päivitystä.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaSähköjärjestelmän koko 3 x 25 A.

Tontti

Tontin pinta-ala2895 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus150 m² Asemakaavan mukaan tilat yhdessä muodostavat tontin, jonka rakennusoikeus on 150 k-m². Lisäksi kiinteistöllä olevien talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 50% asemakaavaan merkitystä rakennusoikeudesta, eli maksimissaan 75 k-m². Yksittäisen, erillisen venevajan, talous- tai saunarakennuksen enimmäispinta-ala on 60 m².

Rannan tyyppiMeri

Lisätietoja rannastaSijainti aivan meren rannassa, mutta ei virallisesti omaa rantaviivaa.

VesistöMeri

Muut tontilla olevat rakennuksetRannassa vanha pihasauna + tupa, sekä pieni kevytrakenteinen varastorakennus. Rannassa lisäksi kivi/betonilaituri pienveneelle.

AutopaikkaPihalla tilaa useammalle autolle, autolle lämmitystolppa.

Piha-alueetPääosin nurmea, osin loiva rinne, puistomainen pihapiiri

Maapohjan pinta-ala2895 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, puuliesi (ei ole ollut käytössä, suositellaan tarkistamaan ennen käyttöönottoa).

SaniteettitilatPesuhuoneessa suihku, suihkuseinä. WC:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, ikkuna. Saunassa sähkökiuas.

OlohuoneOlohuoneessa on ollut joskus kevytkamina.

MakuuhuoneMakuuhuoneiden irtokaapistot kuuluu kauppaan.

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja (60 ltr), kompostori, jätesäiliö, postilaatikko

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätWC:ssä muovitapetti, pesuhuoneessa laatta, saunassa paneli.

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaAlakerran makuuhuoneessa lautalattia, yläkerrassa muovimatto kummassakin huoneessa.

Muut huoneetYläaulassa parkettilattia, eteisessä parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta79 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta79 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus ollut n. 14.000 kWh/vuosi (2 hengen talous)

Jätehuolto (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan

Kiinteistövero165,65 € / v.2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKotkansaaren palvelut ja kaupat (n. 6.5 km)

KoulutRuonalan alakoulu (n. 1.4 km), Lähin yläkoulu Karhuvuoressa (n. 2 km), Kotkansaaren koulut (n. 6.5 km)

PäiväkotiLähin päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatLähin Karhuvuoressa (n. 2 km), Prisman kauppakeskus (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Esittelytoiveet ja tiedustelut Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu109 kertaa