56,5 m² / 56,5 m²2h, k, kph/wc, sauna, vh, lasitettu parveke

Temppelikatu 1, Turvala, Kotka

49 000,00 €Velaton hinta

46 050,39 €Myyntihinta

Temppelikatu 1 C

Keittiön kodinkoneet on päivitetty

Keittiöön mahtuu ruokapöytä

Kaappitilaakin on ihan riittävästi

Olohuone

Parveke on lasitettu

Makuuhuone

Kylpyhuone/wc on tilava

Temppelikatu 1 C

Keittiön kodinkoneet on päivitetty

Keittiöön mahtuu ruokapöytä

Kaappitilaakin on ihan riittävästi

Olohuone

Parveke on lasitettu

Makuuhuone

Kylpyhuone/wc on tilava

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, kiinteistöedustaja, LKV, KED, LVV

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504623316

Heti vapaa saunallinen kaksio Turvalassa. Siistikuntoinen toisen kerroksen asunto vapaana vastaanottamaan seuraavat asukkaat. Huoneiston asuintiloja on pintaremontoitu 2010-luvulla ja keittiön kodinkoneita päivitetty 2024-2026. Pesuhuone ja sauna ovat alkuperäisessä kunnossa, joten niiden päivittäminen lienee jo tarpeen, mutta muutoin asunto on yleisilmeeltään hyvässä kunnossa. Taloyhtiöllä on oma tontti, maalämpöön on siirrytty 2013 ja ikkunat sekä parvekeovet on uusittu 2016. Taloyhtiöön ei ole suunnitteilla mitään suuria saneerauksia ajalle 2026-2030, mutta parvekkeiden kuntoa ja maalaustarvetta selvitellään. Julkinen liikenne alueella toimii hyvin, joten pääset jouhevasti Karhulan ja Kotkan suuntaan, vaikka omaa autoa ei olisikaan käytettävissä. Lähikauppaan on n. 100 m ja Jumalniemen ostoskeskukseen n. 1,5 km. Sovi oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero54761359

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTemppelikatu 1, 48700 Kotka

KaupunginosaTurvala

Huoneluku2h, k, kph/wc, sauna, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaKulmahuoneisto, näkymät kahteen suuntaan: kaakko - lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaTaloyhtiöllä on hallinnassaan 15 autokatospaikkaa sekä 4 lämpötolppapaikkaa. Autopaikkojen jako isännöitsijäntoimiston kautta.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Pesuhuone ja sauna ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa, muuten asuintilat ovat hyvässä kunnossa.

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana uusittu keittiön kodinkoneet (2025-2026) ja saunan kiuas (2020). Makuuhuoneen ja keittiön lattioihin asennettu parketti v.2011. Keittiön kaapistojen ovet ja pöytätasot uusittu 2011. Parvekkeen lasitus asennettu 11/2011.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen lattialaatat

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2026, Logik), keraaminen liesi (2026, Electrolux), astianpesukone (2025, Gram), liesikupu.
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti

KylpyhuoneSuihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee, ikkuna.
Lattia: Muovi
Seinät: Muovi

SaunaSaunassa sähkökiuas (2020)
Lattia: Muovi
Seinät: Paneeli

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Parketti

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapistot.
Lattia: Parketti

VaatehuoneVaatehuoneessa hylly- ja tankotilaa, lattiassa muovimatto.

EteinenEteisen lattiassa parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta46 050,39 €

Velkaosuus2 949,61 €

Velaton hinta49 000,00 €

Hoitovastike226,00 €/kk

Rahoitusvastike99,19 €/kk

Yhtiövastike yhteensä325,19 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike koostuu kolmesta eri lainaosuudesta: ikkuna- ja oviurakka 39,54 €/kk, maalämpöurakka 34,68 €/kk ja pihavarastot 24,97 €/kk = yhteensä 99,19 € / kk.

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Temppelikatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3436 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni.

Betonielementti, tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huolto-Kotka Oy, toimisto@huoltokotka.fi, Karhulantie 34, 48600 Kotka.

Taloyhtiössä onSauna, mankelihuone ja urheiluvälinevarasto

Piha-alueetTaloyhtiöllä on suojaisa sisäpiha.

Rakennukseen tehdyt korjaukset*2024 Rivitalojen pihavarastojen kunnostus ja maalaus. *2021 Autokatosten päätyjen ja kuivaustelineen maalaus, autokatoksen päädyn pyörävajan lattian rakentaminen. *2020 Hiekkalaatikon uusiminen, sisäpihan kukuväylien puhdistus ja Japanintatarin poisto. *2018 Tiivistyskorjauksia. *2017 Betoniosien maalausurakka. *2016 Ikkunoiden ja parveke-/takaovien uusinta. *2013 Maalämpöön siirtyminen ja jätekatoksen rakentaminen. *2012 Elementtisaumojen uusinta, kerrostalojen kattojen korjaus. *2011 Sadevesikaivojen tyhjennys/putsaus. *2010 IV-puhdistus ja säätö. *2009 Matalan katto-osan uusiminen. *2007 Sisäpiipun uusiminen. *2004 Taloyhtiön saunan panelointi + lauteet. *2003 Lämmityskattilan vaihto, kerrostalojen kattokourujen ja syöksytorvien uusiminen. *2002 Piha-aidan uusiminen, rivitalojen kattokourujen ja syöksytorvien uusiminen. *2001 parvekkeiden maalaus, rivitalojen väliaidat. *2000 Ekovillan asennus yläpohjiin. *1998 A-, B- ja C talojen salaojitus (osittain), A-, B- ja C-talojen sisätilojen kosteuskunnostus, patteritermostaatit.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista ajalle 2026-2030: * IV-järjestelmän puhdistus ja säätö * Jätekatos / autokatoksen takasivun maalaus * Postilaatikoiden kiinnitystelineiden kunnostus (pyydetään tarjouksia telineestä ja postilaatikoista) * Selvitetään parvekkeiden kuntoa ja maalaustarvetta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa 13.7.2026 päivätyssä is.todistuksessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräiset lainanlyhennykset pankin kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaan, tällä hetkellä (07/2026) kulu on 500€ / laina. Lisäksi tulee maksettavaksi Rettan kulu lainaosuuden laskemisesta ja toimittamisesta. Lyhennykset on mahdollista suorittaa milloin vain, lasku tehdään noin 1 kk ennen poismaksun ajankohtaa.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1498 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala134.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLähin kauppa (K-market) n.100 m, Jumalniemen kauppakeskus n. 1,5 km. Karhulan keskustan palvelut ja kaupat n. 2,5 km.

LiikenneyhteydetLähin linja-autopysäkki n. 150 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu108 kertaa