Pian 20 vuotta kiinteistönvälitysyrittäjänä Itä-Helsingissä toimineelle Katri Korhoselle franchising-yrittäjyys on aina ollut itsestäänselvä valinta. Välillä johdettavana on ollut kymmenhenkinen tiimi, välillä pienempi. Viime vuodet hän on toiminut kirjaimellisesti yksinyrittäjänä.
Katri Korhosen yhden naisen asuntomyymälä sijaitsee näkyvällä paikalla Kontulan metroasemaa vastapäätä. Haastattelijan ja kuvaajan saapuessa hän lopettelee juuri puhelua yhden tyypillisen asiakkaan, perikunnan edustajan kanssa. Tapaaminen perukirjaa varten tarvittavaa asunnon hinta-arviota varten sovitaan lähipäiville.
- Täällä asuu edelleen paljon pitkäikäisiä asukkaita, ”sitkeitä tervaskantoja”, joista monet ovat jo todella korkeaan ikään ehtineitä, Korhonen kertoo.
Pääasiassa hän välittää asuntoja 00940 ja 00970 -postinumeroalueilla, eli Kontulan-Vesalan sekä Mellunmäen tienoilla. Itä-Helsinki on aina ollut Korhosen ominta aluetta. Vaikka Kontulalla voi olla monelle ikävä kaiku, on Itä-Helsingin lähiöiden maine kohentunut viime vuosina.
- Täällä myydään ja ostetaan ihan normaaleja perheasuntoja – pieniä, isoja, omakotitaloja ja rivareita kohtuuhinnalla, Korhonen tiivistää. Myös sijoitusasunnot ovat tarjonneet hyvää vuokratuottoa alueella.
Vehreitä tontteja ja asumisen väljyyttä
Kontulan metroasemalta ei todella tarvitse mennä montaa sataa metriä eteenpäin havaitakseen, kuinka monipuolista asuntotarjontaa lähettyvillä on. Vesalan pientaloalueelta löytyy monenlaisia pientaloja, lähtien 50-luvun rintamiestaloista. Kontulan kerrostalot ovat 60-luvulta isoine vehreine tontteineen, Kurkimäki puolestaan rakentui 80-90 -luvulla. Kivikko taas edustaa uudempaa 2000-luvun rakentamista.
Metrolla Kontulasta pääsee Helsingin keskustaan 18 minuutissa. Idän metroasemia on peruskorjattu viime aikoina yksi kerrallaan valoisammiksi ja kutsuvammiksi.
- Laitapuolen kulkijoita Kontulan metroaseman liepeillä on toki aina ollut, mutta ei koskaan häiriöksi asti, Korhonen huomauttaa. Hän itse asui perheineen seudulla pitkään.
Alueella pistää silmään vehreys. Kerrostalotontit ovat valtavia niin, että talojen väliin jää paljon väljyyttä ja näkymät ovat esteettömät.
- Täällä ei tarvitse nähdä omasta ikkunasta mitä naapurissa syödään, kuten monilla uusilla alueilla.
Kotikutsuilta kodinvaihdon ammattilaiseksi
Katri Korhosen tie kiinteistönvälitysammattilaiseksi alkoi 2000-luvun alussa yhtäkkisestä päähänpistosta. Hän oli elättänyt itsensä yli kymmenen vuoden ajan Tupperware-esittelijänä, mutta ainainen tuotteiden pakkaaminen ja purkaminen, kassien kantaminen ja omassa kodissa lainehtiva muovituotteiden meri alkoi kyllästyttää. Pienten lasten äidille optimaalista ei ollut myöskään viettää pitkiä iltoja kahvikutsuilla.
- Silmiin osui sitten lehti-ilmoitus, jossa haettiin asuntomyyjää Kiinteistömaailman Vallilan asuntomyymälään, ja oikeastaan niin hetken mielijohteesta kuin vain voi olla päätin laittaa hakemuksen. Ajattelin että tuohan voisi olla kivaa, ja käynnit asiakkaiden kodeissa ovat varmasti vähän lyhyempiä kuin koko illan Tupperware-esittelyissä, Korhonen muistelee.
Ja niin hän pääsi tekemään hieman uudenlaista myyntityötä ihmisten kodeissa. Ala veti mukaansa, ja pari vuotta tämän jälkeen tuli jo mahdollisuus perustaa oma Kiinteistömaailman franchising-myymälä Kontulaan. Ruuhkavuosissakaan Korhonen ei ole koskaan pelännyt hypätä uuteen.
- Yrittäjyys sopi itseasiassa pienten lasten kanssa paremmin kuin välittäjänä työskentely, koska minulla oli enemmän mahdollisuuksia joustaa työajoissa. Vaikka olinkin tavoitettavissa aina, ei tarvinnut päivystää toimistolla, koska sitä varten oli henkilökuntaa, hän muistelee.
Vuosina 2012–2018 Korhonen pyöritti jopa kahta asuntomyymälää yhdessä yhtiökumppanin kanssa. Johdettavana on ollut enimmillään kymmenen hengen työyhteisö.
- Sen jälkeen tuli tarve hieman vetää henkeä, ja on hienoa, että ketju mahdollistaa myös tällaisen yksinyrittäjyyden, Korhonen kiittelee.
Ketjun tarjoama tuki korvaamatonta
Ihmiset kysyvät välillä Katri Korhoselta, miksei hän perusta omaa välitysliikettä, vaan haluaa pysytellä franchising-ketjussa. Hänelle valinta on ollut ihan selvä koko ajan. Valmiiksi suunniteltu konsepti sekä tunnetun brändin tuoma näkyvyys ovat suuri etu. Se mahdollistaa keskittymisen työyhteisön johtamiseen – tai tällä hetkellä täysipainoisesti itse välitystyöhön.
- Se, että kaikki on suunniteltu aika lailla valmiiksi, sopii ehdottomasti minulle – sen kun vain toteuttaa! Esimerkiksi markkinointi ei ole ominta osaamisaluettani. On myös suuri etu, kun voi aina soittaa kollegalle, jos haluaa apua. Myös ketjun tarjoama lakiapu on ensiluokkaista.
Vuosien varrella Kontulan-Vesalan tehovälittäjälle ovat tulleet tutuiksi suurin osa alueen taloyhtiöistä. Työnteon ohessa hän on hankkinut kiinteistönvälitysalan lisäpätevyyttä, muun muassa ylemmän kiinteistönvälittäjän YKV-tutkinnon sekä julkisen kaupanvahvistajan valtuudet.
Teksti: Iira Hartikainen
Kuvat: Else Kyhälä