160 m² / 160 m²5-6 h, työh, k, saunatilat, kph/khh, 2 wc, vh, var.

Helsingintie 5-7, Kauniainen

489 000,00 €Velaton hinta

433 564,94 €Myyntihinta

Arto Rautemaa

Kiinteistönvälittäjä LKV/YKV, Kiinteistönarvioija AKA (asunnot), KTM, LKV, YKV, AKA (asunnot)

arto.rautemaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407268888

Tilaa ja tunnelmaa arvostavalle perheelle Kauniaisten sydämessä Tämä tilava 160 neliön koti Helsingintien varrella tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään arkeen. Kauniaisten arvostettu sijainti takaa, että koulut, päiväkodit ja keskustan palvelut ovat kaikki miellyttävän lähellä, samoin kuin erinomaiset liikenneyhteydet. Asunnon 60-luvun arvostettua arkkitehtuuria edustava, pääosiltaan remontoitavan pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan monipuolisesti. Valoisassa olohuoneessa nautitaan suurista ikkunoista ja erillinen työtila tarjoaa rauhan keskittyneeseen tekemiseen. Alakerran vuonna 2019 uusitut saunatilat kutsuvat rentoutumaan päivän päätteeksi. Alekertaa mahdollista laajentaa jopa 30 m2. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, suuria remontteja ei tiedossa lähivuosina. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka sekä iso lounaaseen avautuva piha, joka tuo kodin jatkeeksi oman suojaisan ulkotilan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kokonaisuuteen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero55648235

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHelsingintie 5-7, 02700 Kauniainen

Huoneluku5-6 h, työh, k, saunatilat, kph/khh, 2 wc, vh, var.

Asuinpinta-ala160 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala160 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeEi

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSaunatilat. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaAlakerrassa käytöstä poistettu kylmiö ja varastotila.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi (Gram 2024), sähköliesi Upo, astianpesukone, liesituuletin. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Kylpyhuone Yläkerrassa uusimistarpeiset erillinen wc ja kph/khh. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, Alakerran saunatilat uusittu v. 2019, pesuhuoneessa suihku ja erillinen vesihana. Alakerrassa lisäksi erillinen wc.

SaunaAlakerran saunatilat uusittu v. 2019.
Varustus: Puukiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCMolemmissa kerroksissa erilliset wc:t.
Varustus: Lattiaan asennettu WC
Lattia: Laatta

OlohuoneIsot ikkunat lounaaseen. Lattia: Parketti. Tiili- ja muut seinät: Maalattu

MakuuhuoneYläkerran iso makuuhuone yhdistetty kahdesta. Kaapistot. Lattia: Yläkerta: Parketti. Alakerta: Linoleum. Seinät: Maalattu

VaatehuoneYläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä. Alekerrassa kylmiö poistettu ja muutettu vaate/varastohuoneeksi.

TyöhuoneYläkerrassa olohuoneen yhteydessä, seinällä erotettu. Mahdollisuus muuttaa makuuhuoneeksi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta433 564,94 €

Velkaosuus55 435,06 €

Velaton hinta489 000,00 €

Hoitovastike568,21 €/kk

Rahoitusvastike380,97 €/kk

Yhtiövastike yhteensä949,18 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHallituksella on yhtiökokouksen valtuutus peri tarvittaessa yhteensä 4 ylimääräistä yhtiövastiketta v. 2026, joista 2 ylimääräistä yhtiövastiketta on jo peritty.

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valtterinmäki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6708 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/tiili/puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiMuu: Harja-/pulpettikatto

KateMaalattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onAskartelutila (kuntosali), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjaukset taloyhtiössä vuosina 1999-2026: mm. katto uusittu 2001, salaojitus ala- ja ylätaloon 2001-2006, ala- ja ylätalon runkovesilinjojen uusiminen ryömintätilassa ja pannuhuoneessa 2006, öljylämmityksestä kaukolämpöön 2008, Radon-mittaus 2012, asuintalojen peltikattojen kuntotarkastus 2014, taloyhtiölle myönnetty energiatodistus 2015, yhtiö siirtyi kaukolämmöstä maalämpöön 2020, alatalon kellarin askarteluhuone muutettu kuntosaliksi 2021, talojen sokkelit ja takapihan puoleisten isojen ikkunoiden ulkopuoliset pokat ja listat maalattu, takapihojen aitojen huoltokäsittely 2022-23. Savupiippujen nuohous, taloyhtiön viemäreiden sukitus, sadevesikourujen tyhjennys 2024. Savupiippujen nuohous, talojen päätylaudoitusten osittainen uusiminen ja käsittely, sadevesikourujen tyhjennys, palovaroittimien (3kpl) asennus jokaiseen asuntoon, alatalon patolevyjen kiinnitysten korjauksia 2025. Savupiippujen nuohous, yläkerran takapihan puoleisten ikkunoiden korjausmaalauksia, C-asunnon vesivahingon korjaus, Radon -imurin asentaminen ylätalon L- ja K- asuntojen alaiseen salaojaputkistoon 2026.

Tiedossa olevat korjaukset5 VUODEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 17.12.2025 Seuraavien 5 v aikana hallitus arvioi, että taloyhtiössä tullaan tekemään mm. seuraavia korjauksia: - C-asunnon vesivahingon korjaus + taloyhtiön asuinrakennusten etupuolen maanvaraisen seinän tarkastaminen (tehty v. 2026). - Kattojen maalipinnan tarkastus ja mahdollinen paikkamaalaus Ikkunoiden huoltomaalaus - Talon etupuolen puupaneelien huoltokäsittely - Tiilisaumojen tarkistus ja mahdollinen huolto tarvittaessa - Etupihan asvaltin kallistuksen korjaus veden ohjaamiseksi hulevesikaivoihin - Korvausilmaventtiilien asennus asuinhuoneistoihin - Kellariin menevän polun kunnostaminen - Sähkökeskuksen ja latausinfran mahdollinen tekninen päivitys / täydentäminen sähkön hintavaihteluiden hyödyntämiseksi

MuutaYJ 19 §: Taloyhtiössä on tehty periaatepäätös, että asuntoihin voi asentaa ilmalämpöpumput niin halutessaan.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1662 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Hagelstamska skolan o. Gymnasiet Grankulla samskola n. 1,2 km, Mäntymäen alakoulu n. 1,4 km, Granhultskolan n. 1,8 km, Kasavuoren yläkoulu ja Kauniaisten lukio n. 2,2 km; Päiväkodit: Sansinpellon päiväkoti n. 0,8 km, Kasabergets daghem n. 2,3 km, Tammikummun päiväkoti n. 3,4 km, Pikku Akatemia n. 2,4 km, Kielikylpy Grani Språkbad n. 2,2 km; Ruokakaupat: Sale Grani n. 0,8 km, Kauppakeskus Grani n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kauniaisten keskusta, apteekki, kirjasto yms. n. 1 km, Jorvin sairaala n. 3,8 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,1 km, Kauniaisten juna-asema n. 0,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu458 kertaa