Ylisentie 14, Kautiala, Kangasala

Hevostila maneesilla ja kahdella yli 100-vuotiaalla asuinrakennuksella Kangasalla! Harvoin tarjolla on kokonaisuus, jossa asuminen, hevosharrastus ja hevosalan yritystoiminta yhdistyvät samalla tilalla näin valmiiksi rakennetussa muodossa! Tohkalan maaseutumaisemissa sijaitseva 4,1261 hehtaarin tila käsittää vuonna 1914 valmistuneen hirsisen päärakennuksen, erillisen hirsisen asuinrakennuksen, hevostallin, vuonna 2017 valmistuneen maneesin sekä useita piharakennuksia. Kiinteistöllä on lupa kahdelle asuinrakennukselle ja molemmat suuret hirsirakennukset voivat toimia vakituisina asuinrakennuksina. Tämä avaa mahdollisuuksia esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen, työntekijäasuntoon, vuokraustoimintaan tai yrityskäyttöön. Päärakennus on noin 260 m²:n hirsitalo, jossa on 5 makuuhuonetta, työhuone, kaksi salia, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä kaksi wc:tä. Talossa on säilytetty upeasti vanhan hirsitalon tunnelma ja vuosien varrella on tehty merkittäviä päivityksiä, kuten keittiön, kylpyhuoneen, sähköjen, vesijohtojen, viemäreiden sekä lämmitysjärjestelmän uudistuksia. Lisäksi peltikatto on uusittu vuonna 2021. Lämmityksestä vastaavat öljylämmitys, varaava takka, puuhella sekä ilmalämpöpumppu. Toinen vuonna 1870 rakennettu hirsitalo on noin 150 m²:n kokoinen. Rakennuksessa on viisi huonetta, keittiö ja kylpyhuone. Keittiötä, putkistoja ja sähköjä on uusittu ja talossa on myös ilmalämpöpumppu sekä kaksi tulisijaa. Rakennus soveltuu asumiseen, vuokrauskäyttöön tai yrityksen yhteyteen esimerkiksi majoitus- tai kurssitoimintaa varten. Hevosihmiselle tilan suurin vahvuus on valmis ja toimiva hevoskokonaisuus. Tallirakennuksessa on 13 karsinaa, kuivaushuone, pukuhuone, säilytystiloja sekä runsaasti ylistä varastointia varten. Pihapiirissä sijaitsee vuonna 2017 valmistunut yli tuhannen neliön maneesi, jonka kuitupohja on viimeistelty kvartsihiekalla. Lisäksi käytössä on 30 x 50 metrin ratsastuskenttä kivituhka- ja kumirouhepohjalla. Kiinteistöllä on noin kaksi hehtaaria laidunaluetta sekä yhteensä 15 hiekkapohjaista tarhaa. Valmiit puitteet mahdollistaa niin omien hevosten pidon, valmennustoiminnan, täysihoito- tai itsehoitotallin pyörittämisen kuin erilaisten tapahtumien ja kurssien järjestämisenkin. Tilan nykyinen käyttö osoittaa, että kokonaisuus on rakennettu vastaamaan useamman hevosen ja aktiivisen tallitoiminnan tarpeisiin. Tällä hetkellä tallissa pyörii 12 hevosen toimiva itsehoitotalli, joka vapauttaa tilan omistajan isosta osasta tallin hoidosta. Pihapiiriä täydentävät vuonna 1870 rakennettu suuri aitta sekä tunnelmallinen pihasauna. Vanhat hirsirakennukset muodostavat harvinaisen ja näyttävän aidon vanhan maalaispihapiirin, jossa rakennuskanta kertoo alueen pitkästä historiasta. Oma porakaivo palvelee sekä asumista että hevostoimintaa ja veden riittävyys on ollut erinomainen myös suuremman hevosmäärän aikana. Kiinteistöllä on lisäksi valokuituyhteys. Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti hevosharrastajalle, ammattivalmentajalle, kasvattajalle tai yrittäjälle, joka etsii valmista toimintaympäristöä, jossa yhdistyvät asuminen, tallitoiminta ja poikkeuksellisen monipuoliset rakennukset. Tällaisia kahden asuinrakennuksen, maneesin ja laajojen hevospuitteiden kokonaisuuksia tulee markkinoille hyvin harvoin! Tätä kokonaisuutta esitellään vain yksityisesittelyin. Soita ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!