182 m² / 182 m²Ravintola- / kahvilatila, varasto

Vaasankatu 10, Keskusta, Jyväskylä

1 390,00 €/kkVuokra

2 780,00 €Vuokravakuus

Sijainti Vaasankadun varrella

Asiakastila

Keittiötila

Toinen asiakas wc

Henkilökunnan sosiaalitila

Varastossa myös kylmiö

Sijainti Vaasankadun varrella

Asiakastila

Keittiötila

Toinen asiakas wc

Henkilökunnan sosiaalitila

Varastossa myös kylmiö

Topi Kovanen

Vuokravälittäjä, LKV, LVV, Osakas

topi.kovanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400166246

Olet sitten muuttamassa, perustamassa uutta tai vain haaveillut omasta kahvilasta tai ravintolasta, tässä on mahdollisuutesi! Siistikuntoinen ja esteetön liiketila vilkkaan Vaasankadun varrella, jossa on reilusti asiakastilaa, kaksi asiakas WC:tä, tilava keittiö, sekä iso varasto kylmiöllä soveltuu moneen. Tila on erinomainen ravintolalle tai kahvilalle, mutta miksei myös esimerkiksi yhdistystoimintaan. Näkyvyys on Vaasankadulla huippuluokkaa ja yläkaupungin vuokrahinta pyyhkii ydinkeskustan tiloilla lattioita. Tila on käytännössä keittiön asennusta ja brändivärejä vaille valmis käyttöön uudelle tai jo vanhalle yrittäjälle. Isot näyteikkunat tuovat reilusti valoa ja mainos pinta-alaa tähän liiketilaan. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 4kk irtisanomisajalla. Vakuus on 2kk vuokraa vastaava ja tila sopii myös alvittomaan käyttöön. Vuokralainen vastaa vuokran lisäksi sähköstä, sekä vedestä kulutuksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa kylmiön toiminnasta, ei varmuutta toimivuudesta. Yritykseltä vaaditaan vastuuvakuutus, joka kattaa vuokratun tilan. Tila on heti vapaa uudelle käyttäjälle. Tähän kannattaa tutustua paikan päällä! Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovi esittely: Topi Kovanen, Kiinteistömaailma Tourula Vuokraus, topi.kovanen@kiinteistomaailma.fi, 0400166246 ja tavoitat minut myös Whatsapp:ssa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula Vuokraus(Rapido Vuokraus Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0400166246

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero69190216

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiVaasankatu 10, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

HuonelukuRavintola- / kahvilatila, varasto

Toimitilan pinta-ala142 m²

Kokonaispinta-ala182 m²

HissiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Telia 10 Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 390,00 €

Vuokravakuus2 780,00 €

VesimaksuKäytön mukaan. Ennakkomaksu

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaOma sähkösopimus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 1

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala2611 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1990 Vaasankadun puoleisen julkisivun maalaus ja tuuletusparvekkeiden ovien maalaus 1992 tuuletusparvekkeiden pinnoitus akryylimuovilla 1993 lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen, säätökeskuksen uusiminen ja moottoriventtiilin vaihto nopeampaan 1994 ullakolla sijainneen lämmitysjärjestelmän avopaisuntasäiliön poisto ja lämmönjakohuoneeseen kalvopaisuntasäiliöt, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus 1995 lämpölinjojen ryhmäsulut ja linjasäätöventtiilit uusittiin sekä porraskäytävien ylätasanteiden ikkunat uusittiin 1996 asuinhuoneistojen lukkojen uusiminen Abloy EXEC-avaimelle, autohallin portin muutos sähkötoimiseksi ja jäljellä olleiden vanhojen vesihanojen uusiminen sekä liikesiiven ulkomaalaus 1997 kylmäkellarien muutostyöt, jossa jäähdytetty tila pienennettiin lähes neljänteen osaan entisestä, ylijäävästä tilasta rakennettiin lämmin varastotila ja kulkukäytävä porraskäytävien välille tekemään kulun autohalliin A- ja C-portaista helpommaksi 1998 hankittiin pesukone ja rahastin, C-porraskäytävän maalaus ja akustolevyjen lisäys 1999 A- ja B-portaiden maalaus ja akustolevyjen lisäys, autohallien ovien vaihto ja autotallien edustojen asfaltin muotoilua 2000 liikesiiven elementtisaumausten uusiminen ja sähkölukot Vaasankadun puolen rappujen oviin 2001 räystäskourujen uusiminen, LJ-huoneen ja patteriverkoston perussäädön suunnittelu 2002 LJ-huoneen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö 2003 Vaasankadun puolen sadevesiliittymät ja rännikaivot tehtiin sekä asfaltti uusittiin Vaasankadun jalkakäytävän puolelta, korjattiin A-portaan ja toisen liikehuoneiston ulkoportaat, maalattiin kellarin yhdyskäytävä, kunnostettiin saunan löylyhuone, kunnostettiin antennisisäverkko digi-tv kelpoiseksi ja liityttiin kaapelitelevisioon, B-rapun hissin korikaapeli uusittiin lattakaapeliksi sisältäen korin ja kuilun ripustusrakenteet 2004 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, maalattiin kellarista rappukäytäviin nousevat syöksyjen tilat 2007 korkean rakennuksen peltikaton uusiminen, vesimittariryhmän uusiminen 2009-2010 käyttövesi- ja viemärijohtojen uusiminen ja sähkösaneeraus (huoneistoihin sähkön 3-vaihe nousujohdot, uudet ryhmäkeskukset, uudet tietoliikennehuoneistojakamot, uusi parikaapeli- ja ovipuhelin järjestelmä, yleisten märkätilojen saneeraus ja rappukäytävien maalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö) 2012 suunnitelmat valmiit autopaikkojen lisäämiseksi pihakannelle 2013 pihakannen osittainen saneeraus ja lämpöautopaikkojen (13 kpl) lisääminen yläpihalle, liikesiiven katon uusiminen 2014 yläpihan betoniosien maalauskunnostus, liikesiiven maalaus, kameravalvonta liikesiiven kolmelle sivulle 2015 yläpihan viheralueen osittainen kunnostus 2017 Vaasankatu 10 rakennuksen liikehuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019 Vaasankatu 10 rakennuksen kadunpuoleisten porraskäytävien ovien (3 kpl) ja varastojen ovien (2 kpl) uusiminen 2022 ulkokehän ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen sähköiseen Abloy Pulse -järjestelmään lukuun ottamatta autotallin porttia, osakkeenomistajat ovat voineet uusia omakustanteisesti oman huoneiston lukituksen 2024 huoneistojen A13, B23, B35 ja C55 asuntojen vesivahinkokorjaukset, jotka johtuivat kattovuodosta. Kattoa korjattiin vaihtamalla rivipeltejä ja asentamalla alipainetuulettimia 2024 palokatkojen korjaukset yleisissä tiloissa ja huoneistojen läpivienneissä 2025 julkisivu-, parveke-, parvekeovi-, ikkuna- ja vesikattoremontti, autotallienovet huolto maalattiin, pihalla tukimuurin reunaan tehty vedeneristys nurmialueen kohdalle ja asfalttialueelle tukimuurin reunaan tehty bitumikäsittely, vesikaton uusiminen (vanhojen kattoruoteiden päälle asennetaan uusi kattolevytys ja aluskate, uusi konesaumattu peltikate, uudet kattoturvatuotteet, sadevesikourut ja syöksytorvet sekä rännilämmitykset uusittu, asennettiin uudet savunpoisto luukut, asuinrakennuksen liikehuoneistojen huippuimurit uusittiin, julkisivulevytysten uusiminen (vanhan levytyksen sekä eristeiden purku, eristeiden uusiminen sekä lisäys, levytyksien uusiminen, ikkunoiden pieli- ja vesipellitysten uusinta, päädyn tiiliseinän paikkaus, pesu ja pinnoitus), parvekkeiden uusiminen (vanhat roskakuilut purettiin B- ja C- rappujen tuuletusparvekkeilta, kaikkien asuinhuoneistojen ja puisteluparvekkeiden laatat purettiin ja valettiin uudet, rakennettiin uudet kaiteet, huoneistoparvekkeille lisättiin kondenssiveden poistoputket ilmalämpöpumppuja varten), liikesiiven julkisivut pestiin ja elementtisaumat uusittiin

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030 (27.5.2026): sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen, porrashuoneiden portaiden lisätuenta, porrashuoneiden saneeraus, pihaliittymän ja rampin saneeraus, sisäänkäyntiportaiden uusiminen (etu- ja takapiha), ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, hissien uusiminen tai modernisaatio, lämmönjakokeskuksen siirtimien uusiminen, lämpöjohtojen kuntotutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita

MuutaAsuinrakennus v. 1963, liikerakennus rakennettu v. 1985. YK 29.6.2023: vahvistettiin autopaikkasäännöt sekä ilmalämpöpumppujen asentamiseen liittyvistä liittyvistä ehdoista ja lupakäytännöistä. Päätettiin ottaa haltuun liikehuoneisto 2 osakkeet (158-441) sekä kellarivaraston 2 osakkeet (442-481) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.8.2023 päätetty ottaa liikehuoneiston 2 osakkeet (158-441) ja kellarivaraston 2 osakkeet (442-481) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Tiloissa ei ole tällä hetkellä vuokralaista, mutta niihin on tehty vuokranvälityssopimus. YK 23.6.2026: hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Talouskellarin kylmälaitteet ovat pois käytöstä kylmälaitteiden rikkoutumisesta johtuen. Talouskellarin vähäisen käytön takia varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin yksimielisesti, että talouskellarin kylmälaitteet jätetään korjaamatta ja kytketään pysyvästi pois käytöstä. Päätös vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen, ja osakkaille on toimitettu suostumuslomake. Kaikkien osakkaiden suostumusta ei olla vielä saatu. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeava säännös (16 §) koskien kunnossapitovastuita: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen tai muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle riippumatta siitä onko osakkeenomistaja tai joku aikaisempi huoneiston osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Osakkeenomistajan kunnossapito- ja muutostöissä noudatetaan voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain 4. ja 5. luvun säännöksiä. Taloyhtiössä on tallentava kameravalvonta liikesiiven seinustoilla. Hallitukselle annettu valtuudet yhtiökokouksessa 14.6.2022 muuttaa autopaikkoja sähkö/hybridiauton ladattaviksi paikoiksi, nykyisen sähköjärjestelmän ja vuosikorjausbudjetin rajoissa.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2220 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala659 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut n. 500m säteellä

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 300m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula Vuokraus
Rapido Vuokraus Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358400166246
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu62 kertaa