Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristikiventie
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala3247 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Osakkaat, konelumityöt ulkoistettu 360 Palvelut Oy
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset
2025 Kaikkien palovaroittimien uusiminen (10 vuoden paristolla)
2025 Asuinrakennuksien kaikkien päätyjen ja piharakennuksen puuosien uusiminen
2025 Asuinrakennuksien pitkien sivujen maalaaminen
2025 Sähköpääkeskuksen ja piharakennuksen välisen sähkökaapelin sekä asuntojen noppavalaisimien
uusiminen
2022 Vesikaton uusiminen
2020 Valesokkeli-, salaoja- ja pihahanke
2019 Sirate ulkoseinien kuntotutkimus
2018 Sirate tutkimussuunnitelma
2017 Liesituulettimien- ja huippuimuroiden uusinta
2016 Kylpyhuoneiden peruskorjaus osassa asuntoja eri vuosina
2016 Sadevesiviemäröinnin kunnostus
2015 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaustarkastus
2013 Ulkomaalaus
2013 WC-istuimet
2013 Yläpohjien lisälämmöneristys
2011 Kaukolämpökojeen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
2011 Puuaitojen kunnostus ja maalaus
2011 Sadevesikaivojen ohjauksen tehostaminen + päädyn kallistus
2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Terassiovien uusiminen
2005 Piha-alueen kunnostus
2000 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030
Kuntoarvion päivitys tarpeen mukaan
Kunnossapitotarveselvityksen kommentit
Hallituksen näkemys on, että tulevalle 5 vuodelle ei ole mitään merkittävää korjaustarvetta tiedossa. Kiinteistön
kuntoarvio on viimeksi laadittu 14.10.2010, joten hallitus suosittelee kuntoarvion päivittämistä vuosien 2027-2028 aikana.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole kustannusarvioita.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuita §18: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaman tai rakennuttaman huoneistokohtaisen rakennelman tai huoneistoon sijoitetun laitteen kuten terassivalokatteen, ilmalämpöpumpun, keskuspölynimurin, aurinkopaneelien, tai tulisijan kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Osakkaan muutostyö, joka koskee asunto-osakeyhtiön rakenteita ja teknisiä järjestelmiä, edellyttää muutostyöilmoitusta, luvan muutostyölle myöntää taloyhtiön hallitus. Työn voi aloittaa kun työlle on kirjallinen lupa.
Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä tulee suorittaa haitta-ainekartoitus huoneistoittain aina ennen purkutyöhön ryhtymistä. Osakas vastaa muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.
Taloyhtiö osallistuu alkuperäisten kylpyhuoneiden peruskorjaukseen rakenteiden ja vedeneristyksen osalta, sekä vastaa valvonnan kustannuksista. Taloyhtiö päättää rakennetöiden tekijästä ja valvojasta (YK 27.8.2013)
Hallitukselle on myönnetty valtuutus periä enintään 2 kk vastikkeen verran ylimääräisiä hoitovastikkeita, mikäli taloyhtiön maksuvalmius sitä vaatii.
Huoneistot yhteensä10 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala717.5 m²