31 m² / 31 m²1h,kt,alkovi,las.p

Roninmäentie 6, Jyväskylä

69 900,00 €Velaton hinta

17 339,33 €Myyntihinta

Olohuone

Keittiö

Alkovi

Lasitettu parveke

Kylpyhuone

Olohuone

Keittiö

Alkovi

Lasitettu parveke

Kylpyhuone

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0403524293

Parvekkeellinen ja valmiiksi vuokrattu yksiö Roninmäessä! Lattiasta kattoon remontoitu ylimmän kerroksen yksiö. Parvekkeellinen asunto on pintamateriaaleiltaan siisti ja pohjaratkaisu on todella toimiva. Neliöt ovat fiksusti käytetty ja lasitettu parveke nostaa asumismukavuutta. Keittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet ja kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle. Huoneisto on vuokrattu 01.10.2022 tehdyllä toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella ja vuokran määrä on 525 e/kk + vesi ja sähkö. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa omana osakkeenaan oleva autopaikka 3 000 euron velattomalla hinnalla. Vuonna 1981 valmistuneeseen taloyhtiöön on tehty mittava peruskorjaus vuonna 2020. Peruskorjauksessa on uusittu muun muassa käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet, sähköt sekä kaikkien asuntojen pinnat keittiöitä ja kylpyhuoneita myöden. Samassa yhteydessä julkisivu on saneerattu ja viemärit pinnoitettu. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja ilmanvaihto toimii koneellisesti ja on varustettu lämmöntalteenotolla. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero68233114

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRoninmäentie 6, 40500 Jyväskylä

Huoneluku1h,kt,alkovi,las.p

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaOmana osakkeenaan oleva autopaikka (ap 71, os. 2429-2430) 3 000 euron velattomalla hinnalla.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto saneerattu pinnoiltaan täysin taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä vuonna 2021 - 2022.

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. myydään vuokrattuna

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Yleiskaapelointi Telia 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta17 339,33 €

Velkaosuus52 560,67 €

Velaton hinta69 900,00 €

Hoitovastike148,80 €/kk

Rahoitusvastike471,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä620,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Kylmävesi 7 e/m3 ja lämminvesi 13 e/m3.

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,9 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Roninmäen Kalle

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10865 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesivahinko (as 11, as 12, as 16 ja as 17) 2024. Vesikaton osittainen korjaus 2024. Peruskorjaus 2020 - 2021 joka käsittää nykyisten soluasuntojen muuttamisen yksiöiksi ja kaksioiksi. Asuntomäärä muutostöiden jälkeen on 41 kpl ja asuntokoot vaihtelet 24,5 m2:n -31,5 m2:n välillä Muutostyö sisältää: Suunnittelun (ARK, RAK, LVISA), viranomaismaksut, sekä rakennus- ja LVIS-työt materiaaleineen. Nykyiset viemärilinjat sukitetaan ja uusiin kylpyhuoneisiin asennetaan uudet viemärilinjat. Käyttövesiputkistot uusitaan kokonaisuudessaan. Vesimittarit asennetaan kaikkiin huoneistoihin. Kaikki sähkökeskukset ja johdotukset uusitaan. Jokaisen asuntoon tulee data- ja kaapelitv yhteys, sekä etäluettavat asuntokohtaiset sähkön mittaukset. Asuntoihin tulee uudet vesieristetyt ja laatoitetut kylpyhuoneet, joissa on sähköinen lattialämmitys (sähkökaapeleilla). Kaikkiin asuntoihin asennetaan uudet keittiö- eteis ja makuuhuonekalusteet ja kodinkoneet erillisen kalustesuunnitelman mukaisena. Asuntojen lattiapinnat uusitaan ja seinäpinnat huoltomaalataan. Porrashuoneen seinät huoltomaalataan ja porrastasojen lattioihin asennetaan 2-komponenttinen saumaton massalattia. Pohja/kellarikerroksen tilat kunnostetaan. Uusien asuntojen irtaimistovarastot sijoitetaan pohjakerrokseen. Rakennuksen julkisivu kunnostetaan. Pesubetonipinnat tasoitetaan ja ruiskurapataan, sekä peltiosat maalataan. Ulkoseiniin asennetaan ilmanvaihtoa varten asuntokohtaiset tulo- ja poistoilman läpivientireiät ja Inout-ulkosäleiköt. Ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Osaan huoneistoihin tulee ranskalaiset parvekeovet. Parvekkeiden lattiaan asennetaan epoksipinnoite, seinä- ja kattopinnat ruiskupinnoitetaan, sekä parvekkeille asennetaan avattavat parvekelasit (Lumon). Kaukolämmön alajakokeskus, taloautomaatio, sekä kaikki säätö- ja paineventtiilit uusitaan. Kaikki patterien termostaattiventtiilit uusitaan, sekä lämpöverkosto tasapainotetaan. Ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella lämmöntalteenotto järjestelmällä (koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä) Iv- koneet kytketään väyläkaapeleilla evalvomo palveluun. Langattomia lämpötila-antureita asennetaan jokaiseen kerrokseen (1 kpl / kerros) lämpötilojen seurantaa ja energiakustannusten optimointia varten. Vesikattohuopa on uusittu entisen omistajan toimesta, käyttöikää vielä jäljellä. Lukitus uusitaan, sisältäen myös kulunvalvonnan > Abloy Pulse järjestelmä. Alla mainittuihin rakenteisiin ei kohdistu muutostöitä (= rakenteet / rakennusosat ovat toimivia / hyväkuntoisia): Perustukset, alapohja, salaojat ja sadevesijärjestelmä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026 - 2030: Tarvittavat huoltotoimenpiteet ja huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä. Ulko-ovien tiivistäminen. IV-Kanavien puhdistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole päätöksiä eikä täten tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö hallitsee tonttia muiden tontin haltioiden kanssa solmitun hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa tontti esisopimuksen mukaisin ehdoin 10 vuoden välein ja 4,6%:in tuottovaatimuksen mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 2.4.2025. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asia. Hallitukselle annettiin valtuudet mm. periä tai olla perimättä 2 kk:n ylimääräinen hoito sekä pääomavastike, taloudellisen tilan niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1207 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Yliopisto n. 2,5 km; Ruokakaupat: Keljon marketit n. 0,9 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu116 kertaa