124 m² / 196,6 m²5h,takkahuone,khh,kph,s,2 wc+autotalli

Karpalotie 17, Reijola, Joensuu

127 000,00 €Velaton hinta

127 000,00 €Myyntihinta

Niina Savolainen

Myyntineuvottelija

niina.savolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504757100

Jouluksi uuteen kotiin! Tämä valoisa koti sijaitsee Reijolassa päättyvän tien varrella, tarjoten rauhallisen elinympäristön. Oma 2724 neliön tontti rajoittuu kahdelta sivulta rakentamattomaan alueeseen, mikä takaa yksityisyyttä. Pihapiirissä on monivuotisia istutuksia, kasvihuone sekä idyllinen lähdepohjainen lampi. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan suuriakin tarpeita. Tilavassa kokonaisuudessa on kolme makuuhuonetta, työhuone, olohuone, takkahuone, kodinhoitohuone sekä erillinen keittiö. Kodinhoitohuoneesta ja takkahuoneesta on suora yhteys takapihan suurelle kestopuuterassille, joka ulottuu molemmille takaoville saakka. Asumismukavuutta lisäävät sähkölämmityksen ohella vuonna 2024 huollettu ilmalämpöpumppu ja leivinuuni. Autotallirakennus tarjoaa runsaasti tilaa, ja siellä on noin 2 metriä kanttiinsa kokoinen maakellari. Lämmin vasrato löytyy asuinrakennuksen yhteydestä. Kohteessa on tehty kuntotarkastus syyskuussa 2026. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tehdään tästä teidän uusi kotinne.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero63794864

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu.

Puurunkoinen, tiiliverhoiltu

SijaintiKarpalotie 17, 80330 Reijola

KaupunginosaReijola

Huoneluku5h,takkahuone,khh,kph,s,2 wc+autotalli

Asuinpinta-ala124 m², ei tarkistusmitattu

Lisätietoa pinta-alastaRakennuspiirustusten mukainen pinta-ala

Kokonaispinta-ala196.6 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1988

Käyttöönottovuosi1988

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotavat: Sähköinen kattolämmitys, Ilmalämpöpumppu
Uuni: Leivinuuni Ilmalämpöpumppu: 2016, huollettu 2024

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset-Katto ja salaojaputki autotallin ja talon välillä tarkastettu 27.8.2026 /Vesivek -Katto Kuntotarkastettu 2024 /Vesivek (raportti ei saatavilla) --Ilmalämpöpumppu huollettu 2024 -Lämminvesivaraaja vaihdettu 2022 -Kiukaan arina vaihdettu 2022 -IV- kanavien putsaus tehty viiden vuoden välein, edellinen tehty vuonna 2022

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone voi kaivata remonttia

VapautuminenSopimuksen mukaan. Vapautumisesta voidaan neuvotella joustavasti

Tontti

Tontin pinta-ala2724 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeustontin e- luku 0,2, tontin koko 2724 m2 Rakennusoikeus 0,2x2724 = 545,4 m2 Rakennettu: autotallirakennus kerrosala 48,1 m2 asuinrakennus kerrosala 148,5 m2 Kohteelle on myönnetty rakennuslupa/rakentamislupa, mutta rakentamista ei ole aloitettu tai rakennus on vielä keskeneräinen Käyttämätön rakennusoikeus: 348.8 m²

Piha-alueetTilava oma tontti, jossa monivuotisia istutuksia ja lähdepohjainen lampi. Piha rajoittuu kadelta sivustalta rakentamattomaan alueeseen. Kasvihuone jää seuraaville asukkaille. Etupiha on soralla ja muuten pihan on nurmikkoa/ istutuksi ja kasvillisuutta. Kulkuväylä etuovelle laatoitettu. Takapihalla hyvän kokoinen kestopuuterassi, joka ulottuu kulman yli sekä kodinhoitohuoneen- että takkahuoneen uloskäynneille.

Maapohjan pinta-ala2724 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Keskuspölynimuri Takka, ei varaava Lämminvesivaraaja

LaajakaistayhteysValokuitu (Kaisanet)

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Antenni tv- ei ole ollut käytössä. Käyettty Elisa- viihdettä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöErillinen keittiö, joka sijoittuu olohuoneen yhteyteen. Väliseinää huoneiden välillä on avattu. Keittiön kaapin ovien maalaamisesta kysytty tarjousta, kustannus noin 1100€ (hinta sis. ovien irrottaminen, maalaus ja paikoilleen asennus sekä kuljetukset)
Varustus: Jääkaappi: Uusittu noin 10 vuotta sitten, pakastin: Uusittu noin 10 vuotta sitten ja astianpesukone: Uusittu noin 10 vuotta sitten
Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja leivinuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneKylpyhuoneessa pesuallas ja allaskaappi, valaistu peili sekä wc- istuin. Kylpyhuoneessa lattialämmitys, josta ohjaspaneeli vaatii uusimista (kustannus noin 50€).
Varustus: Suihku, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaPuukiuas, lauteet L-muotoiset, ikkuna
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WC1, erillinen wc, 1 pesuhuoneen yhteydessä
Varustus: Lattiaan asennettu WC, peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneesta uloskäynti, kiinteät säilytyskalusteet
Varustus: Uloskäynti, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneOlohuoneen viereinen huone soveltuu makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi.
Lattia: Laminaatti ja parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä. Kiinteät säilytyskalusteet. Vaatehuoneessa keskuspölyimuri, joska ei ole ollut käytössä (letku puuttuu).

EteinenParkettilattia ja maalatut seinät. Kiinteät säilytyskalusteet.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta127 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)29,42 / vuosi. Jätemaksu: perusmaksu 29,42€/vuodessa ja 8,47€/ tyhjennyskerta

Muut maksutMuu maksu: 200 € / kk. Sähkön siirtomaksu 110€ - 350€/ kuukaudessa
Nuohous: 60 € kertamaksu. Nuohousmaksu noin 60€/ kerta

Kiinteistövero288,16 / vuosi. Maksettu vuoden 2026 osalta

Lisätietoja kustannuksistaKiinteistöä ei ole liitetty hulevesiverkostoon, koska piha viettää poispäin.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu310 kertaa