Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sepänkatu 44 a
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1580,6 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni.
Betoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Tikkamäen Huolto Oy
Taloyhtiössä onSauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Uusittu huopakatto
1997 Kunnostettu parvekkeet
2009 Uusittu lämmönsiirrin
2012 Maalattu varastotilojen lattiat
2013 Parvekkeet kunnostettu, lasitettu ja ylimmät asuntojen parvekkeet katettu
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Kolmen autonlämmitystolpan lisääminen parkkipaikalle
2017 Lukituksen uusiminen
2018 Käyttövesiputkiston suunnitelmat laadittu
2020 Rappukäytävien, pyykkituvan, kuivaushuoneen, pyörävarastojen seinien maalaus, pyörävarastojen
lattioiden maalaus
2020 Käyttövesiputkiston uusiminen, tietoliikennekaapelointi
2021 Ovisummerijärjestelmän uusiminen
2021 IV-kanavien puhdistus
2022 autokatoksen ulkoseinien uusiminen, katon pesu ja tiivistys.
2025 Ulko-ovien uusiminen
2025 Vesikattosaneeraus
Tiedossa olevat korjaukset2026-2030:
2026 Viemäreiden kuntokartoitus ja kuvaus
2027 Parvekekaiteiden pellitys
Tarvittaessa: Autokatoksen katon korjaus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaAsunnoissa 25M/10M Elisan taloyhtiön laajakaista. Käyttö edellyttää kaapelimodeemia. Asukas voi itse tilata lisänopeutta suoraan operaattorilta.
Yhtiössä suoritettavista muutostöistä on tehtävä muutostyöilmoitus, minkä hallitus käsittelee ja hyväksyy ennen työn toteuttamista.
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on teetettävä asbestikartoitus ennen remontteja, joihin liittyy purkutöitä. Kartoituksen teettäminen on osakkaan velvollisuus, ja se on toimitettava isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle, ennen kuin remontti-ilmoitus voidaan hyväksyä. Jos asbestia löytyy, purkutyöt on tehtävä asbestipurkuna asiantuntijan ohjeistuksen mukaan.
Ilmalämpöpumppujen huollosta sekä muista kustannuksista vastaa osakkeen omista. Taloyhtiö vaatii ilmalämpöpumppujen asennuksille valvonnan ja valvontakulu osoitetaan asennusta teettävän osakkeen omistajan kustannettavaksi asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Osakkeen omistajan tulee pyytää taloyhtiöltä lupa ilmalämpöpumpun asennukseen. ko. osakkaan kanssa solmitaan sopimus ilmalämpöpumpun asennukseen.
Osakkaan maksaessa huoneistoonsa kohdistuvan lainaosuutensa ennen varsinaisen taloyhtiölainan päättymistä on hän velvoitettu maksamaan pankin mahdollisesti veloittamat palvelumaksut ylimääräisestä lyhennyksestä sekä lyhennysohjelman muutoksesta.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tarvittaessa 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen esim. yllättävän korjauksen takia.
Hallituksen puheenjohtajalla on ilmainen saunavuoro. Hallituksen jäsenet voivat ruokailla kerran tilikauden aikana taloyhtiön laskuun palkkiona hallitustyöstä.
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala825 m²