70 m² / 70 m²3h+kt+s

Mäntyniemenkuja 1 As 5, Vehkalahti, Joensuu

295 000,00 €Velaton hinta

147 242,74 €Myyntihinta

Mäntyniemenkuja 1 As 5, Vehkalahti, Joensuu

Matti Partanen

kiinteistönvälittäjä, LKV

matti.partanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0456118650

Tervetuloa Vehkalahteen! Vehkalahti asuinalueena on ollut jo pitkään joensuulaisten suosiossa. Täällä asukkaat pääsevät nauttimaan Pyhäselän läheisyydestä sekä sen ympärillä olevista ulkoilumahdollisuuksista ympäri vuoden. Mikä parasta, täällä asuessasi sinulla on uimaranta ja talvisin avantouintipaikka aivan vieressäsi! Myös kaikki arjen palvelut koulusta lähikauppaan sijaitsevat lyhyiden etäisyyksien päässä ja Joensuun keskustaan matkaa kertyy vain muutama kilometri. Kesällä 2023 tänne valmistuu kivirakenteinen seitsemän asunnon rivitaloyhtiö. Asunto Oy Joensuun Hanko tullaan toteuttamaan nykyaikaiseksi kokonaisuudeksi, jossa on huomioitu energiatehokkuus ja laadukkuus niin materiaaleissa kuin tilasuunnittelussa. Yhtiö on kytketty maalämpöön ja jakautuu asuntoihin vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Rakennukset tulevat valmistumaan myös omaomisteiselle tontille, joten asumiskustannukset ovat edullisia. Jokaiselle asunnolle on tehty varaus omasta autopaikasta, jotka kaikki ovat varustettu sähköauton latauspistokkeella. Autopaikat tullaan myymään erillisillä osakekirjoilla; katospaikka 9000€ ja pistokkeellinen pihapaikka 3500€. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja kerron sinulle lisää!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1344107

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäntyniemenkuja 1 As 5, 80220 Joensuu

KaupunginosaVehkalahti

Huoneluku3h+kt+s

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, Pyhäselän rantaan n. 100 metriä.

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaAutopaikat myydään erillisillä osakekirjoilla. Autokatospaikka 9000€, pistokkeellinen pihapaikka 3500€. Autopaikoilla sähköautojen lataus vakiona.

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenKohteen valmistuttua. Arvio valmistumisesta 31.8.2023.

Varustus

KeittiöAvoin saarekkeellinen keittiö, liesituulettimella varustettu induktioliesitaso, erillisuuni, jää-/pakastinkaappi, astianpesukone. Uppomalliset Led-valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi. Saunan lauteet, seinät ja katto lämpöhaapaa. Saunassa pilarimallinen sähkökiuas erillisellä ohjainpaneelilla ja lasiseinä pesuhuoneeseen päin. Saunan lauteiden selkänojassa Led-valaistus.

OlohuoneUppomalliset Led-valaisimet.

LaajakaistayhteysValokuituverkko varustettu perusnopeudella. Myös mobiiliyhteydet.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatHuoneistossa kaapistot. Huoneistolle kuuluu lämmin 3,0 m2:n häkkivarasto talousrakennuksessa. Lisäksi yhteiskäytössä talousrakennuksen lämpimät talovarasto ja ulkoiluvälinevarasto.

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyylilankku

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaVinyylilankku

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaVinyylilankku

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta147 242,74 €

Velkaosuus147 757,26 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike210,00 €/kk

Rahoitusvastike833,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 043,00 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaEnnakkovesimaksu 15 euroa/hlö/kk, joka tasataan huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Hoitovastikkeet ja ennakkovesimaksu ovat kohteen rakennusaikaisen talousarvion mukaisia. Autopistokepaikan hoitovastike 7 €/kk. Katospaikan hoitovastike 10 €/kk. Yhtiön osakkaat päättävät yhtiölle suoritettavista maksuista aikanaan yhtiön hallinnon luovutuskokouksessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Hanko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2739 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliLakka-tuotteen teräsbetonianturat/lämpöharkko-/valusokkeli. Alapohja teräsbetonia, ulkoseinät Lakka-tuoteen lämpöharkko/ulkopuoli rapattu/sisäpuolella tasoite. Rakennetapaseloste saatavissa välittäjältä.

LämmitysjärjestelmäMaalämpö. Kaikissa huonetiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Lämpötilan säätö huoneistokohtaisilla termostaateilla.

KattotyyppiHarjakatto

KatePinnoitettu teräspelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistön rakennusaikainen hoito yhtiön hallinnon luovutukseen saakka rakentajan toimesta.

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset lämpimät irtainvarastot sekä yhteiskäytössä talo- ja ulkoiluvälinevarastot. Jätelajittelupiste.

MuutaHuoneiston kauppahinta maksetaan huoneiston ja yhtiön valmiusasteen mukaisen maksuerätaulukon mukaan. Kulloisestakin valmiusasteesta laaditaan valmiusastetodistus rakentajan toimesta. Autokatos- ja ulkopistokepaikan kauppahinta maksetaan maksuerätaulukon mukaan. Huoneiston ja autopaikkojen maksuerätaulukko saatavissa välittäjältä. Taloyhtiölainan lyhennysvapaa 30.10.2024 saakka, johon asti maksetaan ainoastaan yhtiölainan korkoa. Taloyhtiölainan lyhennykset alkavat 31.10.2024. Yhtiölaina on sidottu 12 kk:n euriborkorkoon+pankin marginaaliin 0,85 %. Yhtiön taloussuunnitelma saatavissa välittäjältä. Yhtiön rakennusaikainen talouden hoito Isännöinti Ykköset Oy:n toimesta. Yhtiölle valitaan isännöitsijä ja mahdollinen huoltoyhtiö osakkaiden toimesta aikanaan yhtiön hallinnonluovutuskokouksessa. Autopaikoissa sähköautojen hidaslatausjärjestelmä valmiina. Tehokkaamman autopaikkojan latausjärjestelmän hankinta päätetään aikanaan yhtiön hallinnonluovutuskokouksessa. Yhtiön rakentaja asennuttaa pihojen asfaltit ja asentaa takapihan keinonurmen ja Tuijapensasaitojen istutukset.

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala568.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVehkalahden yleinen uimaranta ja Jääkarhujen sauna/avantouimala. (n. 0.05 km), -

KoulutNepenmäen koulu (n. 1.4 km), -

PäiväkotiVehkalahti (n. 0.3 km), -

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.1 km), -

RuokakaupatS-market (n. 0.28 km), -

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu185 kertaa