136 m² / 163 m²5h, k, khh, kph, s, vh

Luhdantie 43, Hollola

234 000,00 €Velaton hinta

234 000,00 €Myyntihinta

Matias Turunen

Myyntineuvottelija, KiAT

matias.turunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505982671

Tämä kodikas ja hyvin pidetty koti sijaitsee Herralan rauhallisella alueella Hollolassa. Laaja 5000m2 tontti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtymiseen, jossa pihasauna uima-altaineen kruunaa kokonaisuuden. Sijainti tarjoaa luonnonläheistä rauhaa, mutta palvelut, kuten koulu ja päiväkoti, löytyvät noin kolmen kilometrin etäisyydeltä. Vuosien varrella asuntoa on päivitetty huolella: Autotalli muutettu asuinkäyttöön 2015, johon tehtiin uudet pesu- ja saunatilat. Keittiö ja muita pintoja uusittu 2013 ja viimeisimpänä laminaatteja sekä pintoja uusittu. Ulkosauna tarjoaa rentouttavat löylyt ja uima-allas sekä sen terassi tuovat asumiseen ylellistä lisäarvoa. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys, jota tehostavat ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Kiinteistöön kuuluu saunarakennuksen lisäksi vuonna 2007 rakennettu autotalli. Piha-alueella on tilaa niin lasten leikeille kuin oleskeluun. Tämä koti etsii uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja hyvin hoidettua kokonaisuutta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään tutustumaan tähän monipuoliseen kohteeseen paikan päälle!

Ensiesittely

Perjantai 10.7.2026
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti0504640233

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero60599286

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu.

Puu/tiilivuori

SijaintiLuhdantie 43, 16500 Herrala

Huoneluku5h, k, khh, kph, s, vh

Asuinpinta-ala136 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala163 m²

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1984

KäyttövesiKaivo

Kaivo naapurin kanssa yhteinen. Vesi ei ole koskaan loppunut. Vesi tutkittu 2015

JätevesihuoltoSaostuskaivo

Saostuskaivo kpl: 3 Rakennusvalvonnan viesti: jätevesijärjestelmästä ei löytynyt tietoa eikä sen lainmukaisuutta voida arvioida. Alue ei ole luokiteltua pohjavesialuetta ja nykyistä jätevesijärjestelmään tarkastellaan seuraavan lupamenettelyn yhteydessä.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
Koneellinen tulo
Lämmöntalteenotto
Viilennys/jäähdytys

KattotyyppiAumakatto

KateTiilikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2026 Rännit ja syöksyputket uusittu Autotalliin asennettu lumiesteet 2024 Uima-allas uusittu Uima-altaan terassin perustuksia vahvistettu kierrepaaluilla 2022 Lattiat (laminaatti) uusittu vanhan muovimaton päälle (keittiö, olohuone ja 3 makuuhuonetta) Piha asfaltoitu Olohuoneen seinät maalattu, rimaseinä toteutettu ja takka maalattu Uima-allas ja terassi rakennettu 2019 WC rakennettu kokonaan uusiksi Sähköasennuksia päivitetty: uusi sähkökeskus vikavirtasuojilla laajennusmahdollisuuksia lisätty maadoittamattomia pistorasioita päivitetty maadoitetuiksi sähköasennustodistus on olemassa 2018 Rikkinäisiä kattotiiliä uusittu Vesikatto puhdistettu, käsitelty sammaleenestoaineella ja pinnoitettu Eteistä laajennettu ja rakennettu uudelleen Ulkoportaat rakennettu Pääulko-ovi uusittu Classic-lukot päivitetty Sento-lukoiksi 2017–2020 Piha rakennettu kokonaan uusiksi 2017 Ikkunat ja terassinovet huoltomaalattu sisältä ja ulkoa Ikkunatiivisteet uusittu Kaikki väliovet uusittu 2016 Salaojajärjestelmä uusittu kokonaisuudessaan Samalla uusittu maanalainen sadevesijärjestelmä ja routaeristeet Maanpintojen kallistukset korjattu Yläpohjaan lisätty villoja puutteellisiin kohtiin Makuuhuoneisiin asennettu lämpöpatterit 2015–2020 Teknisen tilan vedeneristys tehty (seinien ja lattian liitokset vesieristetty, lattia maalattu Betonuxilla) Teknisen tilan remontti saatettu loppuun Pintaremonttia tehty 2015 Talon päädyssä autotalli muutettu asuintiloiksi Ulkoverhouksen ikkunoiden virheelliset kiinnitykset ja raot korjattu Yläpohjan tuuletusta lisätty (4 harjatuuletusputkea) Aluskatteen puutteelliset läpiviennit korjattu Viemärin tuuletusputken lämmöneristys korjattu Teknisen tilan kosteusvaurio korjattu Teknisen tilan yläpohjan eläimenpesä poistettu Teknisen tilan yläpohjan höyrynsulun liitos korjattu Lämminvesivaraajan tippavesien johtaminen lattiakaivoon korjattu Kodinhoitohuoneen ulko-ovi uusittu Jätevesijärjestelmän vaatimukset selvitetty – kunnallistekniikan rakentaminen peruttu, nykyinen järjestelmä todettu lain vaatimusten mukaiseksi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Myyjä teettää ennen kaupantekoa

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan max.2kk kaupanteosta

Tontti

Tontin pinta-ala5000 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Rakennusoikeusrakennusoikeuden määrittelee rakennusjärjestys ja sen mukaan rakennusoikeus on 10 % kiinteistön pinta-alasta eli 500 kem2.

Piha-alueethiekkalaatikko, istutukset, nurmikko, asfaltti

Maapohjan pinta-ala5000 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Takka, varaava Lämminvesivaraaja Istutukset Sähköauton latauspiste

TelevisioliitäntäAntenni katolla

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peili, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, kaksi suihkua ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta234 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta234 000,00 €

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Sopimuksen mukaan

Tiemaksut (myyjän arvio)301,86 / vuosi

Kiinteistövero420,7 / vuosi

Lisätietoja kustannuksistaSakokaivon tyhjennys kerran vuodessa 180€

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-market Okeroinen 9,5km Koulu: Herrala 3km Nostava 5km Päiväkoti: Herrala 3km Nostava 5km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. +358504640233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu78 kertaa