78,5 m² / 78,5 m²3h+k

Kalteentie 4, Suurmetsä, Helsinki

79 000,00 €Velaton hinta

79 000,00 €Myyntihinta

Markku Mutanen

myyntineuvottelija, MBA

markku.mutanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503406423

Metsäiset näkymät suurelta lasitetulta parvekkeelta. Yhtiössä on juuri alkanut linjasaneeraus, mikä pitää sisällään vesijohtojen ja viemärien uusimisen, kylpyhuoneiden perusparannuksen sekä sähkö- ja telejärjestelmien perusparannuksen. Nopeilla kaupoilla on mahdollista päästä vaikuttamaan materiaaleihin ja remontoida vaikka keittiö samalla. Myytävän asuntoon remontti alkaa aikataulusuunnitelman mukaan helmikuussa 2025. Arivo linjasaneerauksen kustannuksista tälle asunnolle on 75.512€ (yhtiökokous 2024) Yhtiössä on tehty merkittävä peruskorjaus vuonna 2008, jolloin uusittiin vesikatot, julkisivut eristerapattiin ja sokkelit kunnostettiin, parvekkeet kunnostettiin ja parvekelasit uusittiin sekä ikkunat ja parvekeovet uusittiin. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla ja läheisyydessä on hyvät ulkoilumahdollisuudet, lenkkipolkuja löytyy runsaasti. Bussipysäkit on lähellä ja hyvät päivittäiskaupat sijaitsevat kävelymatkan päässä Jakomäen puolella.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382348

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalteentie 4, 00770 Hki

KaupunginosaSuurmetsä

Huoneluku3h+k

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Linjasaneerauksen yhteydessä mahdollista teettää remontit.

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, kaapistot, liesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatRemonttiin voi vaikuttaa

LaajakaistayhteysTelia laajakaista 10 Mt

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta79 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike366,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike122,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä488,80 €/kk

Vesimaksu10 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalteenpiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20930 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra74174.98 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, kylmäsäilytystilat, sauna (10 kpl), ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, kerhohuone, Telian kaapeli-TV + Telian laajakaista 10 Mt, hissi, kaikissa taloissa ei ole hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 parvekelasien huolto, 2021 Palveluoperaattorin vaihdos Telian kaapeliverkkoon.2019 Tuuletushormien korotus. 2018 Pysäköintialueen betonimuurin verhoilu. 2017 Pysäköintialueen peruskorjaus, leikkipaikkojen kunnostus. 2017-2016 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016 Lukituksen uusinta (Sento), porrashuoneiden huoltomaalaus, LVI kuntotutkimus. 2015 Porrashuoneiden ulko-ovet. 2014 Pesulan rahastin. 2013 Pesukoneen uusinta. 2012 Kattokaivojen korjasu. 2010 EF ja IJ saunojen kunnostus, lämmönsiirtimen uusinta EF. 2009 Patteriverkoston tasapainotus, syväkeräyssäiliöt, Esteri 6166-V pesukone. 2008 Vesikattojen kunnostus, julkisivujen lisälämmöneristys ja kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ovikatokset, parvekelasien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen (P ja I). 2007 Antenniverkon kunnostus ja Welhon kaapeliverkkoon liittyminen, MNO-porrashuoneiden kunnostus, A-B talon pohjaviemärin uusiminen, K-L ja A-B saunojen kunnostus. 2006 Kuivauspuhallin. 2005 Leikialueen kunnostus, C-D jaP saunojen kunnostus. 2005-2004 Metallisten ulko-ovien kunnostus. 2004 Talopesulaan kylämämankeli. 2003 G-H ja S saunojen kunnostus. 2002 Lukkojen uusiminen. 2001 Kylpyhuoneiden lattiamattojen uusinta (22 kpl). 1999 Kylpyhuoneiden lattiamattojen uusinta (33 kpl). 1998 Saunojen käyttövesiputket muutettu pinta-asenn. 1997-1996 Kuivausrumpu, kuivauspuhallin (E), pesukoneet uusittu. 1997-1995 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus. 1992 Lämmönsiirtimen uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2023-2024: arvio, vesi- ja viemärijärjestelmän toteutussuunnitelman yhteydessä: perustukset ja runko, huoneistojen märkätilat, lämmitysjärjestelmä sekä sähkö- ja tietojärjestelmä, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus. Nämä kaikki toteutussuunnitelman yhteydessä. 2023-2024 : Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakka, maalämpö sekä poistoilman talteenoton selvitys, salaojien peruskorjaus ja lukitusjärjestelmän uudistus linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiö on aloittamassa linjasaneerauksen 2024, joka on nyt suunnitteluvaiheessa ja seuraavaksi yhtiökokous käsittelee toteutuksen hyväksynnän. Alustavat remontin huoneistokohtaiset kustannusarviot ovat nähtävillä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaHallitukselle on annettu 5.10.2021 yhtiökokouksessa valtuudet valita projektipäällikkö linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämiselle. Samoin hallitukselle annettiin valtuudet ottaa korkeintaan 75.000€ laina, laina-aika 5v. Ylimääräinen yhtiökokous 15.05.2023: Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus nostamaan lainaa edellä esitettyihin ja toteutussuunnitteluun korkeintaan 200.000,- euroa. Varsinainen yhtiökokous 9.6.2023: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään vuoden 2023 aikana maksettavien lainanlyhennysten määrällä sekä osakkaiden maksamilla ylimääräisillä lyhennyksillä. Ylimääräinen yhtiökokous 17.4.2024: Linjasaneerauksen rakentamispäätös- Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus nostamaan lainaa edellä esitettyihin kokonaisbudjetin mukaisesti korkeintaan 12 502 000 eur (125,02€/osake). Valtuutettiin hallitus sopimaan lainaehdoista, sopimaan panttauksesta, allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Päätettiin laina-ajaksi 25v.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala12702 m²

Liikehuoneistot21 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala584 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKankarepuiston perukoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Suurmetsä (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit 69 ja 77 (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market, K-Supermarket, Lidl (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Markku Mutanen, 05034606423, markku.mutanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu68 kertaa