73,5 m² / 73,5 m²3h+avok+kph+s+WC+vh+lasitettu p

Köydenpunojankatu 2b, Helsinki

1 650,00 €/kkVuokra

1 650,00 €Vuokravakuus

Henri Timonen

Myyntineuvottelija, vuokrakohdeasiantuntija

henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505466409

Erinomaisella sijainnilla hissitalossa (5krs) valoisa, avara ja todella toimivalla pohjalla koti. Asuntoon on tehty reilu vuosi sitten linjasaneerauksen yhteydessä pintaremontti, joka kattaa uuden keittiön, maalatut seinät, laminaattilattian sekä uuden kylpyhuoneen. Kylpyhuoneessa lisäksi tilava oma sauna. Rauhallinen lasitettu parveke, josta pilkottaa meri, kruunaa tämän kokonaisuuden. Nähtävä paikanpäällä! Asunto on kulmahuoneisto ja valoisa. Makuuhuoneet hyvänkokoisia ja rauhallisia. Varsinkin lapsiperheet arvostavat tätä yhtiötä, oma piha on suojaisa korttelipiha ja lähistöllä on useampi kunnostettu puisto. Monipuoliset palvelut lähellä ja omalle lähikaupallekin vain lyhyt kävelymatka Ota yhteys välittäjään sopiaksesi esittelyn! Henri Timonen p. 0505466409 henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

Ensiesittely

Tiistai 9.6.2026
16:30 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki094770560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero51260521

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKöydenpunojankatu 2b, 00180 Helsinki

Huoneluku3h+avok+kph+s+WC+vh+lasitettu p

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: itä, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Pintaremontti asuntoon (erinomainen)

Vapautuminen1.7.2026

Tupakointi sallittuEi

Lemmikit sallittuNeuvoteltavissa

Asunto kalustettuEi

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöx2 Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Laatta, maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, x2 Suihku, peili,, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 650,00 €

Vuokravakuus1 650,00 €

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Hietalahdenranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9439,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Helsinki Keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, tomutushuone, irtaimistovarasto. Ei liikehuoneistojen käytössä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous + poistoventtiilien säätö. Liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista. 2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin 2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu. 2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin 2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus 2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu 2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen 2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus 2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus 2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus 2015 Terassien lattioidenperuskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus 2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus 2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl) 2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus 2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus 2009 Seinien maalaus 2008 Pihavalojen uusiminen 2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon 2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus 2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen 1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö

Tiedossa olevat korjauksetPTS-yhteenveto: 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (AS + LH) arvio tot. 2 000 000,00 €, 2024-2025 Parvekkeiden metallirakenteiden kunnostus / uusiminen, täsmentyy kilpailutuksen myötä, 2024 poistoilmakoneiden uusiminen tarvittavilta osin 25 000,00 €, 2025 Julkisivun puuosien huolto / kunnostus x Arvio toteutus 200.000,00 € 2024-2025 Porrashuoneiden ovien huoltokäsittely / uusiminen 2026 Rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000m2 x Arvio toteutus 40.000,00 € 2026 Autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus x Arvio toteutus 40.000,00 €, 2027 Aluevalaistuksen parantaminen x Arvio toteutus 10.000,00 € 2028 julkisivun kunnon seurantakartoitus x 5 000,00 € 2029 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 € suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttikirjoja lainan vakuudeksi. Remonttilimiittiä on käytetty 26.5.2024 1.594.402,28 euroa. Kustannusarvio 02/2024 tehdystä ikkunaremontista n. 182,29€/m2 tai pääomavastikkeena 10v laina-ajalla. n. 2,22€/m2/kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä tarjouksesta, kts. yhtiöjärjestys 18 §.

MuutaYYK 2023: Yhtiökokous päätti, että asuinhuoneistojen, kerroksissa olevien toimistohuoneistojen ja päiväkotitilan ikkunat ja parveke, sekä terassiovet uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Osakkaille tullaan järjestämään asuntojen ikkuna ja ovihankkeeseen liittyvä asukasinfo marras-joulukuun aikana. Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan tammikuussa 2024 ja ne kestävät n. 6-7kk. Yhtiökokous päätti, että Ruoholahdenrannan ja Hietalahdenrannan puoleisten liiketilojen ikkunat ja ovet, sekä A,B,C,D ja E porrashuoneiden kadun puolen ovet ja ikkunat uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan huhti-toukokuussa 2024 ja ne kestävät n. kaksi kuukautta. Päätettiin yksimielisesti, että pihakannen korjaustöitä varten nostettu 300 000€ limiitti maksetaan pois uudella nostettavalla lainalla. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 euron suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet hakea tarvittaessa riittävä määrä uusia panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi. YK1/2024: Aikaisemman liikehuoneistojen ikkunoiden uusimistyöpäätöksen lisäksi päätettiin ryhtyä Lönnrotinkadun ja Köydenpunojankadun liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusimiseen Itä-Helsingin Lasi Oy:ltä saadun tarjouksen 98 518€ mukaisesti. Rahoitetaan työ ensisijaisesti jo saadulla lainavaltuutuksella. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa lisärahoitusta varten. PTS:n mukaisesti vuoden 2024 aikana: - Ikkunoiden, liiketilojen ovien ja parvekeovien uusimisen suunnittelun loppuun saattaminen (asunnot ja liiketilat) - Ikkunoiden, liiketilojen ovien ja parvekeovien uusiminen (asunnot ja liiketilat) - Porrashuoneiden ulko-ovien huoltokäsittely / uusiminen - IV Peruskorjauksen suunnittelu, korvausilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin, poistoventtiilien säädöt ja liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista Todettiin, että IV korjaussuunnittelu on jaettu siten että ensimmäisessä vaiheessa yhtiön korvausilmaventtiilit uusitaan ja ilmanvaihtojärjestelmä saatetaan ns. perustasoon. Hormeihin liitetyt liesituulettimet tms. poistetaan ja ilmanvaihto säädetään. Mahdolliset poistoilmakoneiden uusimiset ja liiketilojen ilmanvaihtolaitteiden uusimiset tarvittavilta osin suunnitellaan tehtäväksi IV peruskorjaushankkeen toisessa vaiheessa. Päätettiin yksimielisesti, että taloyhtiö hoitaa jatkossa korvausilmaventtiilien suodattimen vaihdon kootusti kerran vuodessa. Liiketilojen ilmanvaihtokoneiden suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa kuten aikaisemmin.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9531 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1153.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRessun peruskoulu n. 0,6 km, Useita alueella n. 0,5 km, K-market, alepa n. 0,2 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunu n. 0,2 km

HarrastuksetKauppakeskus Kamppi n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. +35894770560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu33 kertaa