Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
RT68329682HelsinkiEUR825000Helsinki Lauttasaari
115,5 / 115,55h, avokeittiö, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos

Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki

825 000,00 €Velaton hinta
825 000,00 €Myyntihinta
115.5Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
olohuone
olohuone
olohuone - keittiö
olohuone - keittiö
ruokailutila - keittiö
ruokailutila - keittiö
keittiö
keittiö
alakerran mh/työhuone
alakerran mh/työhuone
alakerran kph-khh
alakerran kph-khh
yläkerran päämakuuhuone
yläkerran päämakuuhuone
yläkerran mh2 (ransk.parveke)
yläkerran mh2 (ransk.parveke)
yläkerran mh3
yläkerran mh3
yläkerran erill.wc
yläkerran erill.wc
yläkerran saunatilat
yläkerran saunatilat
yläkerran sauna
yläkerran sauna
rappuset yläkerrasta kattoterassille
rappuset yläkerrasta kattoterassille
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
olohuone
olohuone
olohuone - keittiö
olohuone - keittiö
ruokailutila - keittiö
ruokailutila - keittiö
keittiö
keittiö
alakerran mh/työhuone
alakerran mh/työhuone
alakerran kph-khh
alakerran kph-khh
yläkerran päämakuuhuone
yläkerran päämakuuhuone
yläkerran mh2 (ransk.parveke)
yläkerran mh2 (ransk.parveke)
yläkerran mh3
yläkerran mh3
yläkerran erill.wc
yläkerran erill.wc
yläkerran saunatilat
yläkerran saunatilat
yläkerran sauna
yläkerran sauna
rappuset yläkerrasta kattoterassille
rappuset yläkerrasta kattoterassille
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Susan Hyvönen

Susan Hyvönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susan.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442025777

    Haaveiletko rivitaloasunnosta? Tässä oiva tilaisuus toteuttaa toiveensa. Tähän kauniiseen kotiin tulvii luonnonvaloa ja tunnelma jo sisään tultaessa on kutsuva. Moderni ja harkittu avokeittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutilaan mahdollistaen perheen ja ystävien kanssa seurustelun. Olohuoneen liukulasiovista on käynti avaralle terassille, jonne sopii isompikin seurue nauttimaan yhdessäolosta, grillailusta tai vain luonnonläheisyydestä. Isoista ikkunoista avautuva metsämaisema saa sekin mielen rauhoittumaan päivän riennoista. Makuuhuoneita on neljä, joista kolme sekä saunatilat on sijoitettu yläkertaan. Yläkerrassa on lisäksi kaksi parveketta. Kaiken kruunaa avara ja aurinkoinen kattoterassi, joka tullaan lasittamaan ja näin mahdollistetaan sen ympärivuotinen käyttö. Hulppea terassi on omiaan lämpimistä kesäpäivistä ja -illoista nauttimiseen. Asunto Oy Lauttasaaren Hymni on rakennettu 8 huoneiston rivistönä puistoalueen kupeeseen ja on valmistunut vuonna 2021. Ekologinen maalämpö ja energiatehokkaat ratkaisut näkyvät säästöinä asumiskustannuksissa. Perheen pienimmille on rakennuksen päädyssä aidattu leikkipiha ja pienten sekä vähän isompienkin koululaisten opinahjot ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lähietäisyydellä on loistavat harrastusmahdollisuudet koko perheelle ja rakennuksen takana kulkeva kävelypolku on omiaan vaikkapa koiran kanssa reippailuun. Yhtiö on nk. valinnaisella vuokratontilla, josta vain tämän huoneiston tonttiosuus on lunastamatta. Kevään 2026 yhtiökokous on päättänyt lunastaa tonttiosuuden yhtiölle, jolloin tontti siirtyy kokonaisuudessaan yhtiön omaksi. Lisätietoja sekä henkilökohtaisen esittelyajan mahdolliseen tulevaan kotiisi saat välittäjältä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero68329682
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLauttasaarenmäki 5, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku5h, avokeittiö, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos
    Asuinpinta-ala115.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala115.5 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    Parveke. 2 parveketta sekä ranskalainen parveke 2. kerroksessa.
    Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä
    TerassiKyllä. Sisääntulokerroksen terassilla (mahdollista lasittaa) 2 sähköpistorasiaa, 3.kerroksessa huoneiston kokoinen kattoterassi 2 pistorasiaa. Yhtiön kattoterassien lasitusten suunnittelu meneillään.
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutokatospaikka, katospaikka sisäänkäynnin vieressä, varaus sähköauton latauspisteelle
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan. 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVisor-valokaihtimet, alakerran valkoiset pellavaverhot, makuuhuoneiden Visor-pimennyskaihtimet ja pimennysverhot.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaalakerrassa pieni vaatehuone, varastotila (portaiden alla), eteisen peililiukuovikaapisto, yläkerran makuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone (liukuovi).

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiömattamustat kaapistot, saareke, työtasot valkoista kvartsia, apteekkarinkaappi (taittuva), jääkaappi (täyskorkea, integroitu), pakastin (1/2, integroitu), induktioliesi Elica NIKOLATESLA (integroitu liesituuletin), erillisuuni, mikro, astianpesukone. Koneet Miele.
    Kylpyhuonealakerrassa kph/khh: sadesuihku, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapistot, siivouskaappi, peili, pyyhekuivain, seinäwc-istuin. Laattapisteen vaaleanharmaat laatat, lattialämmitys. Yläkerrassa sauna/kph: (lauteet leppää, panelointi tervaleppää, Harvian Cilindro-kiuas), pesutilassa 2 sadesuihkua, allaskaapisto, peili, pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä peili, allaslaatikosto, seinäwc-istuin. Yläkerrassa Laattapisteen hiekanvaaleat laatat, lattialämmitys. Suihkut ja hanat Tapwell.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta825 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta825 000,00 €
    Hoitovastike462,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike1 443,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 905,75 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaerityisvastike on tontin vuokravastike. Tämän huoneiston lunastamaton tonttiosuus on 362.930,42 euroa (06/2026), tontti sekä vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. YK 3.6.26 päättänyt lunastaa tonttiosuuden yhtiölle. Lunastuksen jälkeen kustannukset osoitetaan huoneistolle A1 maksettavaksi rahoitusvastikkeena. Vuokravastikkeen periminen päättyy.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö. vesimaksuennakko, tasataan 2 x vuodessa

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lauttasaaren Hymni
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala1433 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistahuoneiston A1 tonttiosuus on yhtiössä ainoa lunastamaton osuus. Yhtiökokous 3.6.2026 päätti lunastaa tonttiosuuden yhtiölle. Lunastus tapahtuu marraskuussa 2026.
    Rakennusvuosi2021
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, puu
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateProtan
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
    Taloyhtiössä onTekninen tila, jätekatos, leikki-/oleskelualue, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Elisa)
    Piha-alueetyhtiöllä rakennuksen länsipäädyssä aidattu leikkipiha-alue.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: 1-vuotis takuutarkastuksen ennakkotarkastus, 2022: takuukorjaukset perustajaurakoitsijan toimesta sekä maalämpöjärjestelmän säätäminen, 2023: asuntojen 2 ja 8 vesikatteen vahinkokorjauksia, Hymni-julkisivuseinän pellitysten ja sadevesikourujen myrskypeltien korjauksia sekä maalämmön kompressorin uusiminen, 2024: kattoterassien kattamisen arkkitehtisuunnittelu, parvekkeiden Protan-vesikatteen tarkistus/paikkakorjaukset, 2025: palovaroittiien tarkastus asunnoissa, kattojen peltityöt, vesikaton kuntotarkastus ja pesu sekä sammaleenestoaineen levitys
    Tiedossa olevat korjauksetYK 2025 päätti kattoterassien lasittamisesta. YK 2026 päätti huoneiston A1 tonttiosuuden lunastamisesta yhtiölle sekä kattoterassien lasitushankkeen edistämisestä. KPTS vuosille 2026-2030: 2026 kattoterassien kattamisen suunnittelun loppuun saattaminen ja rakennusluvan hakeminen, pelastussuunnitelman päivittäminen, vesikattojen kunnon tutkimuksia 2027 katoissa havaittujen puutteiden korjauksia, maalämpölaitteiston määräaikaishuolto, kattoterassien kattaminen 2028 vesikattojen ja kattopellitysten pesu 2029 maalämpölaitteiston määräaikaishuolto, 10-vuotistarkastukseen valmistautuminen 2030 huoneistojen IV-koneiden kunnon arviointi ja huolto
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetyhtiökokous 3.6.2026 päätti huoneiston A1 tonttiosuuden lunastamisesta taloyhtiölle. Tontin lunastushinta (06/2026) on 362.930,42 euroa, joka osoitetaan maksettavaksi huoneistolle A1 rahoitusvastikkeen muodossa. Lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista (mm. lainhuudatus, kaupanvahvistus, varainsiirtovero) noin 13.000 euroa vastaa huoneiston A1 omistaja. Lunastus marraskuussa 2026. Kattoterassien lasittamisesta aiheutuva alustava kustannusarvio noin 50.000 euroa per huoneisto. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle 750.000 euron lainannostovaltuudet tontin lunastusta ja kattoterassien lasitusta varten.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Tontin osan lunastusoikeus, yj §8
    MuutaPääurakoitsija Foudia Housing Oy tehnyt konkurssin 12/2022. Taloyhtiö on velkojana konkurssipesässä.
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala924 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakaupat: Isokaarella K-Market Oliivi 0,3 km ostoskeskus Lauttis (K-Supermarket, S-Market) 0,8 km, Vattuniemessä Lidl, K-Supermarket, S-Market 1,5 km Koulut: Lauttasaaren ala-aste 0,25 km, Lauttasaaren yhteiskoulu LYK 0,5 km, Drumsö lågstadieskola 0,7 km Päiväkodit: Lokki 0,3 km, Lauttasaari 0,4 km, English Playschool 0,5 km, kielikylpykoulu Sålen 1,2 km
    Liikenneyhteydetbussi Isokaarelta 0,3 km, metro Gyldenintieltä 0,7 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. +358096224141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu84 kertaa
    Vastuullista välittämistä