Myytävät asunnotHelsinkiPuistola
RT60480663HelsinkiEUR212000Helsinki Tapanila-Puistola
66 / 663h, k, kph, s, khh/wc, piha, var

Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki

212 000,00 €Velaton hinta
212 000,00 €Myyntihinta
66Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki
LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, KiAT Leena Pakarinen

Leena Pakarinen

LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, KiAT

leena.pakarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400579297

    Valoisa ja viihtyisä rivitalokolmio omalla tontilla Puistolassa. Tämä koti tarjoaa huoletonta rivitaloasumista rauhallisella ja vehreällä asuinalueella halutussa Puistolassa. Lähellä sijaitsevat niin kattavat palvelut, kuten kaupat ja päiväkodit, kuin myös hyvät liikenneyhteydet: bussipysäkki on vain puolen kilometrin päässä ja juna-asemallekin on vaivaton matka. Asunnon sydän on avara olohuone, josta on suora käynti omalle etelän suuntaan avautuvalle pihalle. Pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen, ja kodin tunnelmaa nostaa vuonna 2023 hiottu ja lakattu parkettilattia. Keittiössä on laatoitettu lattia lattialämmityksellä, mikä tekee tilasta miellyttävän. Kodin varustelu vastaa nykypäivän tarpeita. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentoutumisen hetkiä, ja erillisen wc:n yhteydessä olevassa kodinhoitotilassa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta vuoden ympäri ja pitää sähkönkulutuksen maltillisena. Eteisessä olevat liukuovikaapistot pitävät kodin järjestyksessä ja lisäksi pihalta löytyy huoneistolle kuuluva oma varasto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siitä pidetään aktiivisesti huolta suunnitelmallisilla kunnostustöillä. Tällä hetkellä yhtiössä on meneillään sadevesi ja -salaojaremontti, joka pitäisi valmistua syyskuun aikana. Taloyhtiö on liittynyt valokuituverkkoon ja sähköautojen latausmahdollisuuksien kehittämisestä on tehty periaatepäätös. Tämä koti tarjoaa rivitaloasumisen helppouden ja oman pihan, erinomaisella sijainnilla. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 6.9.2026
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17, 00730 Helsinki0400171816
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero60480663
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLaaksopolku 2, 00760 Helsinki
    KaupunginosaPuistola
    Huoneluku3h, k, kph, s, khh/wc, piha, var
    Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala66 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPiha etelä / kaakko Ikkunat etelään ja pohjoiseen makuuhuoneiden puoli
    ParvekeEi
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikkoja jonottamalla (katospaikkoja 8). Jokaisella taataan ainakin 1 sähköpistokkeellinen pihapaikka.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Lattia
    Ajankohta: 2023
    Kuvaus: Maalattu seinät ja parkettilattiat hiottu ja lakattu 2023.

    Ilmalämpöpumppu 2020? 2017 tehty kph-remontti.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

    Yhtiö on liittynyt valokuituun. Sisäinen verkko on kuitenkin vanha kupari ja asukkaille tarjolla 10 megan-yhteys toteutettu FTTB-tekniikalla. 10 mbps-yhteys kuuluu vastikkeeseen, mahdollisuus hankkia nopeampi palveluntarjoajalta (Elisa) 600 mbps-nopeuteen asti.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DVB-T

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Puu
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuoneen yhteydessä sauna
    Varustus: Suihku, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunan lauteet
    Varustus: Sähkökiuas: Harvian kiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCWc-tian yhteydessä khh-seinä, jossa hyvin tilaa pyykkihuollolle.
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, lattiakaivo, peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    KodinhoitohuoneVarustus: Pöytätaso: kivitaso ja pesukoneliitäntä
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOlohuoneesta käynti omalle pihalle, ilmalämpöpumppu
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLiukuovikaapistot
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenLaattalattia ( lämmitys alla)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta212 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta212 000,00 €
    Hoitovastike245,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä245,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laaksopolku 2
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4100 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliPuu.

    Tiiliverhous
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

    Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Osakkaat tekevät työt talkootyönä.
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

    Ulkoiluvälinevarasto (A-asunnon vieressä)
    Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, jätepiste, lasten leikkipaikka
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSalaoja-sadevesi-alueputki- urakka käynnistynyt 4/2026, as. D varaston oven uusiminen 2026, as I lämminvesivaraajan uusiminen 2025, salaoja- ja sadevesi järjestelmien ja alueputkien uusimisen toteutussuunnitelma (Rusttet), palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin (10v akku), valokuituverkkoon liittyminen, Elisa Oyj 2024, lämmityspattereiden ja WC-istuinten vaihtoa 2024, autokatoksen lämmityspistokkeiden uusiminen 2024, perusvesikaivon pumpun ja hälyttimen uusiminen ja paineputken eristäminen 2023, IV-kanavien nuohous ja tarkastus 2023, katon huolto ja lumiesteiden asennus 2022, pysäköintialueen asfalttia paikattu 2021, ikkunapellityksiä uusittu 2020, jäteaseman uusiminen 2020, katon läpivientien tiivistys, kiipeilyesteen asennus ja räystäspeltien kunnostus (Pelti-Ässät oy) 2019, A-talon ikkunapellin uusiminen 2019, aidat uusittu (Värineliö Oy) 2018, numerovalaisimien uusinta ja pihavalojen korjaus 2018, antennijärjestelmän uusiminen HD-valmiuteen, autokatoksen kattopeltien uusiminen 2016, pihan leikkivälineiden uusiminen 2016, viemäröinnin uudelleen kannakointiurakka, sadevesipumppaamon uusinta 2015, huoneisto- ja tonttiviemäreiden huuhtelu- sekä kuvaustyö 2014, lukituksen uusinta Abloy Sento-sarja, B-asunnon lämminvesivaraaja uusittu 2014, julkisivun puuosien, ikkunoiden huoltomaalaustyö 2013, pihavalaisimet uusittu 2012, ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö 2011, huoneistojen ulko-ovet uusittu 2007, lattiakaivojen eristykset uusittu 2001, peltikatto uusittu (päälle pellitys) 2001
    Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisen yhtiökokouksen 4.2.2026 mukaan päätettiin toteuttaa sadevesi- ja salaojaremontti, mikä rahoitetaan enintään 550.000€ lainalla ja arvion mukaan myytävälle asunnolle hankeosuus on 40104,17€ ja pääomavastike 25 vuoden laina-ajalla 229,56€/kk. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Salaoja- ja hulevesiurakka, alueputkien uusiminen salaoja- ja hulevesiurakan yhteydessä 2026, varasto-ovien uusinta, ulko-ovien maalaus ja huolto tarpeen mukaan, käyttöikänsä päässä olevien kylpyhuoneiden uusiminen, lämmityspattereiden uusinta tarpeen mukaan, pää-, kiinteistö- ja monimittarikeskuksen huolto, sähkövarausputket SO-urakka, sähköautojen latauskartoitus 2026, palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 9 vuoden välein 2034
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSalaoja ja SV-JV urakan kustannukset jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Alustava kustannusarvio tälle huoneistolle on 40104,17€.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta26.5.2025 tehty periaatepäätös, että hallitus voi harkintansa mukaan antaa osakkaille luvan sähköautojen lataukseen taloyhtiön lämmityspistokkeista. Hallituksella valtuus määrätä uusi rahoitusvastike 4, kun salaojaurakka valmis, sen kulut on tarkasti tiedossa ja laina saatu jyvitettyä osakkaille. Hallituksella valtuus pakottavassa tilanteessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Mikäli osakas remontoi märkätilan omalla kustannuksellaan, yhtiö kustantaa remontin osalta vedeneristystarvikkeet, lattiakaivon uusimisentarvikkeet sekä vedeneristystarvikkeet. Esitetyt kustannukset tarkastaa tekninen asiantuntija. Osakas saa hakea remontistaan työn osalta verottajalta kotitalousvähennystä, työn osalta yhtiö ei hyvitä kuluja (yhtiökokous 11.5.2026).
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala932 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Puistori n.0,6km, Puistolan Alepa n.0,6 km Koulu: Puistolanraitin ala-aste 0,7 km. Puistolaan valmistuu uusi peruskoulu 9 /2027 1, 2km. Päiväkoti: Alueella useita. n. 0,5km Terveysasema: Puistolan terveysasema 1,3km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n, 0,5 km ja Puistolan juna-asema n. 1, 2 km.
    HarrastuksetKirjasto: Puistolan kirjasto 0,45km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
    TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17, 00730, Helsinki
    Puh. +358400171816
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu59 kertaa