307 m² / 307 m²8h, k, 3xkph, s, 2xerill.wc, allas/takkah, khh, 2xvar, parveke, terassi, autotalli
Vanha Koivuniementie 15, Marjaniemi, Helsinki
638 000,00 €Velaton hinta
638 000,00 €Myyntihinta
307 m²Vanha Koivuniementie 15, Marjaniemi, Helsinki
Avara yläkerran olohuone
Keittiössä runsaasti säilytys ja työtilaa
Olohuoneesta keittiön suuntaan
Parvekkeelle kulku olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta
Parvekekäkymä etelänpuoleisen pihan suuntaan
Olohuoneen viereinen huone tässä "kirjastohuoneena"
Päämakuuhuone
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran toinen kylpyhuone
Alakerran sisääntulohalli
Alakerran makuuhuone
Alakerran arkiolohuone
Uima-allashuone jossa takka ja oleskelutilaa
Alakerran kylpyhuone ja saunaosasto
Kodinhoitohuone
Eteisen erillis-wc
Huoneistolla on autotalli ja autokatos
Sisäänkäynti ja pohjoispihaa
Etelänpuolen julkisivu
Terassi etelänpuoleiselle pihalle
Merelliset ulkoilureitit vieressä
Puotilan venesataman suuntaan
Metro sekä Itiksen ja Eastonin palvelut lähellä
Avara yläkerran olohuone
Keittiössä runsaasti säilytys ja työtilaa
Olohuoneesta keittiön suuntaan
Parvekkeelle kulku olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta
Parvekekäkymä etelänpuoleisen pihan suuntaan
Olohuoneen viereinen huone tässä "kirjastohuoneena"
Päämakuuhuone
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran toinen kylpyhuone
Alakerran sisääntulohalli
Alakerran makuuhuone
Alakerran arkiolohuone
Uima-allashuone jossa takka ja oleskelutilaa
Alakerran kylpyhuone ja saunaosasto
Kodinhoitohuone
Eteisen erillis-wc
Huoneistolla on autotalli ja autokatos
Sisäänkäynti ja pohjoispihaa
Etelänpuolen julkisivu
Terassi etelänpuoleiselle pihalle
Merelliset ulkoilureitit vieressä
Puotilan venesataman suuntaan
Metro sekä Itiksen ja Eastonin palvelut lähellä
UNIIKKI MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN KOTI!
- Haluttu Marjaniemen puutarhakaupunginosa
- Oma tontti, meri vieressä
- Autotalli ja paljon säilytystilaa perheen muuttuviin tarpeisiin
- Asunto Oy, varainsiirtovero vain 1,5 %
Uniikki, tilava monien mahdollisuuksien koti Marjaniemen puutarhakaupunginosassa. Tämä koti sopii hyvin isollekin perheelle tai henkilöille, jotka tarvitsevat monipuolisia etätyö- tai harrastetiloja. Tässä edustavassa kodissa on peräti kuusi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, viihtyisiä oleskelutiloja, suuri keittiö ja hulppea olohuone. Kokonaisuuden kruunaa ihana alakerran sauna- ja uima-allasosasto takkoineen. Asumismukavuutta lisää kodinhoitohuone ja molempien kerrosten useat saniteettitilat. Säilytystiloja on runsaasti, ja yhden monista huoneista voit suunnitella vaikkapa walk in -vaatehuoneeksi! Yläkerran avarasta olohuoneesta pääset parvekkeelle nauttimaan aamukahvit kauniilla pihanäkymällä. Alakerran tilavalle terassille on kätevä tulla saunan ja uinnin jälkeen rentoutumaan ja grillaamaan. Suojaisa ja aurinkoinen piha-alue on molemmin puolin asuntoa. Autolle on oma autotalli sekä autokatos. Yläkerran kylpyhuoneet ja alakerran toinen wc ovat uusittuja, samoin asuntokohtainen ilmanvaihtokone ja lämminvesivaraaja. Optimaaliseen lämminvesivaraajan ja lämmityksen ohjaukseen voit hyödyntää juuri asennettua Evesta Caladrius S -kytkintä ja sovellusta. Paritaloyhtiöllä on OMA TONTTI. Vastikkeita ei kerätä. Yhtiön molemmat asunnot vastaavat oman puolensa kustannuksista yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Kuntotarkastettu asunto. Asunto Oy, varainsiirtovero vain 1,5%. Vehreä, rauhallinen Marjaniemi on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Kauniit merelliset ulkoilureitit ovat vertaansa vailla. Kattavat palvelut ja hyvät julkiset liikenneyhteydet lähellä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Esittelemme asuntoa yksityisesittelyin. Sovi oma esittelyaikasi.
Seuraava esittely
Sunnuntai 27.4.2025
15:15 - 16:00
15:15 - 16:00
Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina! Sisäänkäynti esittelyyn: Vanha Koivuniementie 15 A.
Tilaa ennakkoon sähköinen esite ja lisätietoja: pasi.rautula@km.fi / 040 686 1526
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391507
TalotyyppiParitalo
SijaintiVanha Koivuniementie 15, 00930 Helsinki
KaupunginosaMarjaniemi
Huoneluku8h, k, 3xkph, s, 2xerill.wc, allas/takkah, khh, 2xvar, parveke, terassi, autotalli
Asuinpinta-ala307 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala307 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Näkymät kolmeen ilmansuuntaan
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaEtelä
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaTallipaikka, katospaikka, lisäksi tallin eteen mahtuu auto ulkopaikalle
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2024: Alyreleen asennus. Evesta Caladrius S rele lämminvesivaraajan ja lämmityksen ohjaamiseen.
2024: Lämminvesivaraaja uusittu (JÄSPI VLM-300S)
2023: Ulkoseinien panelointien vaihtaminen
2023: Eteisen WC:n kalusteet ja laatoitus uusittu
2022: IV-laite uusittu (Swegon CASA W9 Smart 900W RH)
2020: Uudet parketit ja pinnat yläkerran 2 makuuhuoneeseen
2018: Etelän puoleiset ikkunat uusittu
2017: Aita ja roskakatos uusittu
2015: Yläkerran pintaremontti ja parketit uusittu osittain
2012: Yläkerran WC ja kylpyhuone remontoitu
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin
SaniteettitilatSauna, kylpyhuone x 3, erillinen wc x 2, peilit, allaskaappi, amme yhdessä kph:ssa
Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja, ilmanvaihtokone jossa koneellinen tulo-/poistoilma sekä LTO, ilmalämpöpumppu, avotakka allashuoneessa, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysOsakas hankkii ja kustantaa oman tietoliikenneyhteyden
TelevisioliitäntäYhteisantenni
Säilytystilat asunnossaKaapistot, varastox2
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta, eteisen wc:ssä tiili
Kylpyhuoneen seinätLaatta, uima-allashuoneen wc:n seinät betoni, saunassa paneeli
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, yhden makuuhuoneen yksi seinä tapettia
Muut huoneetAllashuoneen lattia laatta, eteisen ja eteishallin lattia tiili, kodinhoitohuoneen lattia laatta, arkiolohuoneen/työhuoneen lattia laatta, varastojen lattia muovimatto, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta638 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta638 000,00 €
Rahoitusvastike0,00 €/kk
VesimaksuKulutuksen mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaVastikkeita ei kerätä.
Yhteinen vesimittari naapurihuoneiston kanssa. Vesimaksu kulutuksen mukaan, maksu jaetaan naapurihuoneiston kanssa (YJ 7§). Jätemaksu 83,75 €/huoneisto 15 A/kk. Katumaksu 92,83 €/asunto/vuosi. Kiinteistövero 1947,94 €/asunto/vuosi. Kiinteistön vakuutusmaksu 428,34/asunto/vuosi. HUOM! Osakkaan tulee ottaa oma huoneistokohtainen kotivakuutus. Nuohouskustannus noin 65 euroa/kerta (viimeksi nuohottu 2022).
Huoneistossa on suora sähkölämmitys. Vedenlämmitys huoneistokohtaisella lämminvesivaraajalla. Huoneiston ja veden lämmityskustannuksista vastaa osakkeenomistaja kokonaisuudessaan.
Sähkönkulutus on ollut nykyisillä osakkeenomistajilla viimeisen 12kk aikana 41 804,43 kWh = 2237,48 € (ei sisällä siirtomaksua). Kokonaiskilowateissa on mukana sähköauton lataus, joka on ollut arviolta noin 3800 kWh. Sähkönkulutukseen voi vaikuttaa jokainen omilla sähkönkulutustottumuksillaan. Uusi osakkeenomistaja tekee oman sähkösopimuksen haluamansa sähköyhtiön kanssa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koivuniementie 15
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala1813 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetoni, tiili, puu
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa. Autotalin ja katetun käytävän katto peltikate.
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat vastaavat oman puolensa kiinteistönhoidosta
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiössä/kiinteistössä tehdyt remontit:
2023: Taloyhtiön antennin uusiminen
2022: Hulevesikaivon häly
2021: Hulevesikaivon uppopumppu
2020/2023: Katon läpivientien kaulustukset ja alipaineventtiilien osittainen uusiminen
2010: Viemärin runkoputki
2010: Uudet salaojat, patolevyt kiinteistön ympärille. Alapohjan muutos tuulettuvaksi
1998: Huopakatteen uusiminen ja alipaineventtiilien lisääminen
Tiedossa olevat korjauksetYhtiöjärjestyksen 7 § mukaisesti osakkeenomistajat vastaavat hallitsemiinsa huoneistoihin liittyvistä kaikista kustannuksista ja korjauksista. Ainoastaan yhteisesti käytettävien laitteiden ja rakennusten osien kulut sekä kiinteistövero ym. fiskaaliset maksut jaetaan osakkeiden lukumäärien suhteessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia
Huoneistot yhteensä2 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala614 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Easton (n. 0.85 km), Kauppakeskus Itis (n. 1.35 km)
KoulutRoihuvuoren ala-asteen koulu, Marjaniemen toimipaikka (n. 0.8 km), Itäkeskuksen peruskoulu (n. 2.5 km), Roihuvuoren koulu (n. 2.5 km)
PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki (n. 0.05 km), Metroasema Itäkeskus (n. 1.35 km), Bussiasema Itäkeskus (n. 1.35 km), Raide Jokeri pysäkki Itäkeskus (n. 1.35 km)
RuokakaupatK-citymarket Easton (n. 0.85 km), Prisma Itäkeskus (n. 1.46 km), Lidl Itäkeskus (n. 1.63 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV
pasi.rautula@km.fi / 040-686 1526
Ilmoitusta on katsottu80 kertaa
Itäkeskus, Helsinki
Itäkeskuksessa on kaikkea
Itäkeskus on huomattava aluekeskus metroasemineen ja kauppakeskuksineen. Pohjoismaiden suurimpana kauppakeskuksena tunnettu Itis tarjoaa runsaat palvelut, joita käyttävät innokkaasti myös muualla Helsingissä asuvat. Itäkeskus on helsinkil&a...
Marjaniemi, Helsinki
Marjaniemen pientaloalue on vehreä ja näyttävä
Marjaniemi on pientalovaltainen ja vehreä alue Itä-Helsingissä. Se sijaitsee lähellä Itäkeskusta, joten palvelut ovat lähellä, mutta asuinalueena Marjaniemi on huomattavasti rauhallisempi ja hiljaisempi kuin naapurinsa. Valtaosa Marjan...