97,6 m² / 97,6 m²4h, k, kph, s, eril.wc, vh, lämmin varasto, lasit. parveke ja piha

Von Daehnin katu 32, Viikin Latokartano, Helsinki

485 000,00 €Velaton hinta

381 531,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Talon julkisivua

Juuri rakennettu upea sauna

Talon sijainti mitä mainion Viikin peltojen vieressä

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa

Olohuone

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran wc (suihkuvarauksella)

Yläkerran wc

Yläkerran lasitettu parveke

Alakerran makuuhuone

Makuuhuoneessa vaatehuone

Alakerran toinen makuuhuone

Alakerran tilava kylpyhuone

Sauna

Portaikko

Terassi ja oma suojaisa piha

Terassi

Taloyhtiön kerhotila ja leikkipaikka

Taloyhtiön sijainti ilmakuvassa

Pohjakuva

Talon julkisivua

Juuri rakennettu upea sauna

Talon sijainti mitä mainion Viikin peltojen vieressä

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa

Olohuone

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran wc (suihkuvarauksella)

Yläkerran wc

Yläkerran lasitettu parveke

Alakerran makuuhuone

Makuuhuoneessa vaatehuone

Alakerran toinen makuuhuone

Alakerran tilava kylpyhuone

Sauna

Portaikko

Terassi ja oma suojaisa piha

Terassi

Taloyhtiön kerhotila ja leikkipaikka

Taloyhtiön sijainti ilmakuvassa

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Oma tontti!

Maltillinen hoitovastike, vain 3,50€/m²!
Hyvä taloyhtiö!
Rauhallinen, upea sijainti aivan Viikin luontoalueen vieressä

Hyväkuntoinen rivitalokoti huippusijainnilla aivan Viikin peltojen ja luontopolkujen vieressä! ASUNTOON ON JUURI RAKENNETTU SAUNA! Sisääntulokerroksen muodostaa yhtenäinen olohuone-keittiö- ja ruokailutilan yhdistelmä, johon ulottuvuutta antaa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Parasta on huiken ihanat ja rauhalliset näkymät Viikin peltojen suuntaan. Täällä voit todellakin nauttia omasta rauhasta ilman vastapäisiä taloja, vain luonto on läsnä! Yläkerrassa sijaitsee myös yksi makuuhuoneista ja erillinen wc, jossa suihkuvaraus valmiina. Olohuoneeseen mahdollista asentaa takka. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, toisesta käynti omalle suojaisalle pihalle. Arvokasta säilytystilaa on runsaasti, vaatekaappien lisäksi on vaatehuone ja erittäin tilava varasto asunnon alakerrassa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2011 ja on äärettömän huolella ja tarkasti hoidettu ja huollettu yhtiö. Yhtiöllä on oma tontti ja hoitovastike on maltillinen 3,50€/m². Todella toimiva kokonaisuus esimerkiksi lapsiperheelle, sillä koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain pienen kävelymatkan päässä. Lähellä myös päivittäistavarakaupat, urheilupuisto ja Viikin viisi asukastaloa erilaisiin harrastustoimintoihin. Asunto sijaitsee päättyvän kadun päässä, ei läpikulkuliikennettä. Luonnonystävälle asunnon sijainti on loistava, sillä tämän lähemmäksi kodistasi ei juurikaan Viikin upeita ulkoilualueita pääse. Tervetuloa tutustumaan, soita ja varaa sinulle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382857

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVon Daehnin katu 32, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikin Latokartano

Huoneluku4h, k, kph, s, eril.wc, vh, lämmin varasto, lasit. parveke ja piha

Asuinpinta-ala97.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.6 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Esteettömä näkymät Viikin pelloille ja yhtiön pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Osassa keittiön kaapiston ovia on kulumaa, jääkaappi/pakastimen ovessa pieniä naarmuja.

Korjaus- ja muutostyötMarraskuussa 2024 rakennettiin sauna. Saunan rakentamisen toteutti Saunatohtori Oy.

Vapautuminenviimeistään kuukausi kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, saareke. Kodinkoneet Siemens, liesituuletin Lapetek

SaniteettitilatYläkerran wc, tasoallas- ja allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, säilytyskaapit, varaus suihkulle, lattialämmitys (sähkö). Alakerran kylpyhuone, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaapisto, tasoallas- ja allaskaapisto, säilytyskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Upea uusi sauna.

OlohuoneTakkavaraus

MakuuhuoneVaatekaapit, vaatehuone alakerran toisessa makuuhuoneessa

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (makuuhuoneissa, ei olohuoneessa)

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämmin varasto alakerrassa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta381 531,00 €

Velkaosuus103 469,00 €

Velaton hinta485 000,00 €

Hoitovastike341,60 €/kk

Rahoitusvastike1 091,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 433,10 €/kk

VesimaksuEnnakkomaksu 15,00€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Talvikaneli

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6215 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliPuu/ Betoni/ Tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Helläkoski Oy p. 050 4131 069asiakaspalvelu@hellakoski.fi

Taloyhtiössä onKerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014, -15 ja -17 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia, lämmönjakohuoneen lämpövahdin asennus, 2014- ja -16 lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (takuukorjaus). 2015 Sisäänkäyntien betonilaattojen vaihto (takuukorjaus). 2016 Yläpohjan IV-kanavien eristysten ja höyrysulkujen korjauksia (takuukorjaus), LTO-koneiden ovet vaihdettu tiiviimpiin, yläpohja tiivistetty koneen päältä ja kondessiveden poistoputkien kaadot korjattu (takuukorjaus), IV-kanavien nuohous (takuukorjaus), kerhohuoneen poistopuhaltimen hälytyksen korjaus (takuukorjaus), sadevesikourut uusittu leveämpiin etelän puoleislla sivuilla (takuukorjaus). 2017 lämmönjakohuoneen lämpövahdin poisto, parvekkeien puusäleikköjen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), kattoluukkujen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), myrskyvahinkojen korjauksia, vesikatolla pellin vaihtoja (takuukorjaus), väestönsuojan ilmanvaihtokoneen korjaus (takuukorjaus), radonimurit asennettu asuinrakennusten katoille (takuukorjaus), A-talon edessä tehty pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus), sadesikaivon pintavahti ja pumppujen käynnistys kohot x2 kpl uusittu, 2017-18 Kerhohuoneen, parvekkeiden tukirakenteiden, roskakatoksen ja aitojen ulkomaalaus, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus ja huuhtelu sekä salaojakaivon tarkastusluukkujen kansien nostoja (takuukorjaus). 2019 Routaeristyksen lisäys D-talon itäpäätyyn ja C-talon eteläpäädyn pihan kallistuskorjaus /takuukorjaus), D-talon takaisen sadevesiputken uusiminen ja pihojen kunnostus (takuukorjaus). 2020 Takallisten asuntojen hormien yläpohjien ja vesikaton tiivistysten sekä suojaetäisyyksien korjauksia, uudet juuripellit vaihdettu vesikatolle (takuukorjaus), sähköautojen latausvalmiuden lisäys. 2021 B-talon tukimuurien korjaus (takuukorjaus), kuistien ja etelän puoleisten puupanelien maalaustyöt, väestön ylipaineventtiilien uudelleen sijoitus määräysten mukaiseen paikkaa, tiivisteiden vaihtoja ja IV-kanavien kannakoiden varmistus (takuukorjaus), väestönsuojan toimintakunnon tarkastus mukaan lukien tiiveyskoe, huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu, betonielementtien halkeamien paikkauksia (A,B ja C-talot)(takuukorjaus), viemärikaivon kannen kauluksen hitsaus, kansien madalluksia ja kuistien huopakattojen ammaleen poisto, vesikaton tavarantarkastus. 2022 Poistoilmakanavien juurikumien asennus ja hultoluukkujen kaulusten tiivistys vesikatolla (takuukorjaus). 2023 Asuntokohtaisten vesijärjestelmän korjaukset:vuodonilmaisimet, kannakoinnit, liitosten ja läpivientien tarkistukset sekä tarvittavat korjaukset ja huoltoluukkujen sulkumekanismin korjaus (takuukorjaus), asuntokohtaisten vesimittarien uusinta ja vesipostin tyhjennysventtiilin lisäys ja asukkaiden ohjeistus sen osalta, palosammuttimien huolto/tarkastus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2031: 2024 Betonielementtien halkeaman korjaus (takuukorjaus), autokatospaikkojen valaistuksen kantojen vaihto E27 kantaan, kerhohuoneen ikkunoiden tiivisteiden vaiho, ilmavaihdon nuohous ja tasapainotus, parvekkeiden puusäleikköjen kunnostus tarvittavilta osin, väestönsuojan katoksen sadevesikourun asennus ja betonimuurin pesu. 2025 Betonielementtien halkeamien seuranta, YIT:n kanssa on sovittu tarvittavista takuukorjauksista elokuun 2025 loppuun asti, elementtisaumojen kunnostus, salaojien tarkastus, sadevesiviemäreiden sakkapesien tyhjennys ja samalla jäte- ja hulevesipumppaamojen pesu. 2026 Vesikaton tarkastus. 2031 Väestönsuojan tarkastus (tehdään 10v. välein)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

MuutaKorjaus- ja kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestys 6§. Yhtiö on osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä. Yhtiöllä on käyttöoikeus Latokartanon Pysäköinti Oy:n hallitsemiin yhteistiloihin. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat hoito-, huolto-, kunnossapito- ja uusimiskustannuksista sekä yhtiön hallintokuluista. Yhteistiloja ovat mm. juhlatila, galleria, kädentaitojen talo, liikuntatalo, esittävän taiteen talo sekä ajoneuvojen kunnostuspaikka.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2602.9 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLatokartanon peruskoulu (n. 0.32 km), Viikin Norssi (n. 1.2 km), Helsingin yliopiston Viikin kampus (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Satakieli (n. 0.2 km), Päiväkoti Toivo (n. 0.42 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km), K-Supermarket Viikki (n. 1 km), Viikin Prisma (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai RAIJA SANDHU Myyntipäällikkö, LKV p. 050 386 6661 raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu52 kertaa

Viikki, Helsinki

Viikki on lapsiystävällinen ekokaupunginosa

Viikki sijaitsee maantieteellisesti Helsingin keskipisteessä, noin kahdeksan kilometrin päässä keskustasta. Kaupunginosan palvelut ovat kasvaneet samassa tahdissa kuin asukasmäärä. Lapsiperheiden suosima asuinalue on tunnettu myös kork...

Latokartano, Helsinki

Latokartano tarjoaa vihreää asumista viihtyisällä alueella

Latokartano on Viikin kaupunginosan suurin asuinalue. Asuntoja löytyy niin uusista kerrostaloista kuin kodikkaista omakotitaloista puutarhoineen. Latokartanon ensimmäiset asunnot valmistuivat vuonna 1998, joten alue on kokonaisuudessaan tuore. Asuinkortteleista on ...