97,6 m² / 97,6 m²4h, k, kph, s, eril.wc, vh, lämmin varasto, lasit. parveke ja piha
Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki
485 000,00 €Velaton hinta
384 745,55 €Myyntihinta
97.6 m²Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki
Pohjakuva
Keittiö
Upea sijainti Viikin peltojen äärellä
Oma piha
Sisääntulo asuntoon
Keittiö
Ruokailutila
Yleisnäkymää yläkerrasta
Olohuone
Olohuone ja ruokailutilaa
Olohuone
Yleisnäkymää yläkerrasta
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran wc
Yläkerran wc (suihkuvarauksella)
Alakerran makuuhuone
Makuuhuoneessa vaatehuone
Alakerran toinen makuuhuone
11/2024 rakennettu sauna asuntoon
Alakerran kylpyhuone
Uusi sauna
Portaikko
Yläkerran lasitettu parveke
Yläkerran lasitettu parveke
Terassi ja oma suojaisa piha kesällä
Sisääntulo
Kotioveltasi alkavat viihtyisät ulkoilureitit
Pohjakuva
Keittiö
Upea sijainti Viikin peltojen äärellä
Oma piha
Sisääntulo asuntoon
Keittiö
Ruokailutila
Yleisnäkymää yläkerrasta
Olohuone
Olohuone ja ruokailutilaa
Olohuone
Yleisnäkymää yläkerrasta
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran wc
Yläkerran wc (suihkuvarauksella)
Alakerran makuuhuone
Makuuhuoneessa vaatehuone
Alakerran toinen makuuhuone
11/2024 rakennettu sauna asuntoon
Alakerran kylpyhuone
Uusi sauna
Portaikko
Yläkerran lasitettu parveke
Yläkerran lasitettu parveke
Terassi ja oma suojaisa piha kesällä
Sisääntulo
Kotioveltasi alkavat viihtyisät ulkoilureitit
Raija Sandhu
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV
raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 386 6661
Oma tontti!
- Maltillinen hoitovastike, vain 3,50€/m²!
- Hyvä taloyhtiö!
- Rauhallinen, upea sijainti aivan Viikin luontoalueen vieressä
Hyväkuntoinen rivitalokoti huippusijainnilla aivan Viikin peltojen ja luontopolkujen vieressä! Sisääntulokerroksen muodostaa yhtenäinen olohuone-keittiö- ja ruokailutilan yhdistelmä, johon ulottuvuutta antaa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Parasta on huikean ihanat ja rauhalliset näkymät Viikin peltojen suuntaan. Täällä voit todellakin nauttia omasta rauhasta ilman vastapäisiä taloja, vain luonto on läsnä! Yläkerrassa sijaitsee myös yksi makuuhuoneista ja erillinen wc, jossa suihkuvaraus valmiina. Olohuoneeseen mahdollista asentaa takka. Alakerrassa tilava kylpyhuone ja upouusi sauna. Lisäksi alakerrassa kaksi makuuhuonetta, toisesta käynti omalle suojaisalle pihalle. Arvokasta säilytystilaa on runsaasti, vaatekaappien lisäksi on vaatehuone ja erittäin tilava varasto asunnon alakerrassa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2011 ja on äärettömän huolella ja tarkasti hoidettu ja huollettu yhtiö. Yhtiöllä on oma tontti ja hoitovastike on maltillinen 3,50€/m². Todella toimiva kokonaisuus esimerkiksi lapsiperheelle, sillä koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain pienen kävelymatkan päässä. Lähellä myös päivittäistavarakaupat, urheilupuisto ja Viikin viisi asukastaloa erilaisiin harrastustoimintoihin. Asunto sijaitsee päättyvän kadun päässä, ei läpikulkuliikennettä. Luonnonystävälle asunnon sijainti on loistava, sillä tämän lähemmäksi kodistasi ei juurikaan Viikin upeita ulkoilualueita pääse. Tervetuloa tutustumaan, soita ja varaa sinulle sopiva esittelyaika!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1382857
TalotyyppiRivitalo
SijaintiVon Daehnin katu 32, 00790 Helsinki
KaupunginosaViikki
Huoneluku4h, k, kph, s, eril.wc, vh, lämmin varasto, lasit. parveke ja piha
Asuinpinta-ala97.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala97.6 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Esteettömä näkymät Viikin pelloille ja yhtiön pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
Pihan suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä, Osassa keittiön kaapiston ovia on kulumaa, jääkaappi/pakastimen ovessa naarmuja.
Korjaus- ja muutostyötMarraskuussa 2024 rakennettiin sauna. Saunan rakentamisen toteutti Saunatohtori Oy.
Vapautuminenviimeistään kuukausi kaupanteosta
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu Lapetek, astianpesukone, saareke. Kodinkoneet Siemens.
SaniteettitilatYläkerran wc, tasoallas- ja allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, säilytyskaapit, varaus suihkulle, lattialämmitys (sähkö). Alakerran kylpyhuone, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaapisto, tasoallas- ja allaskaapisto, säilytyskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Upea uusi sauna.
OlohuoneTakkavaraus
MakuuhuoneVaatekaapit, vaatehuone alakerran toisessa makuuhuoneessa
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (makuuhuoneissa, ei olohuoneessa)
LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämmin varasto alakerrassa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta384 745,55 €
Velkaosuus100 254,45 €
Velaton hinta485 000,00 €
Hoitovastike341,60 €/kk
Rahoitusvastike1 091,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 433,10 €/kk
VesimaksuEnnakkomaksu 15,00€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike tulee nousemaan 1.7.2025 lukien 4,00€/m2.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Talvikaneli
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6215 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2011
RakennusmateriaaliPuu/ Betoni/ Tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Helläkoski Oy p. 050 4131 069asiakaspalvelu@hellakoski.fi
Taloyhtiössä onKerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2014, -15 ja -17 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia, lämmönjakohuoneen lämpövahdin asennus, 2014- ja -16 lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (takuukorjaus). 2015 Sisäänkäyntien betonilaattojen vaihto (takuukorjaus). 2016 Yläpohjan IV-kanavien eristysten ja höyrysulkujen korjauksia (takuukorjaus), LTO-koneiden ovet vaihdettu tiiviimpiin, yläpohja tiivistetty koneen päältä ja kondessiveden poistoputkien kaadot korjattu (takuukorjaus), IV-kanavien nuohous (takuukorjaus), kerhohuoneen poistopuhaltimen hälytyksen korjaus (takuukorjaus), sadevesikourut uusittu leveämpiin etelän puoleislla sivuilla (takuukorjaus). 2017 lämmönjakohuoneen lämpövahdin poisto, parvekkeien puusäleikköjen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), kattoluukkujen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), myrskyvahinkojen korjauksia, vesikatolla pellin vaihtoja (takuukorjaus), väestönsuojan ilmanvaihtokoneen korjaus (takuukorjaus), radonimurit asennettu asuinrakennusten katoille (takuukorjaus), A-talon edessä tehty pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus), sadesikaivon pintavahti ja pumppujen käynnistys kohot x2 kpl uusittu, 2017-18 Kerhohuoneen, parvekkeiden tukirakenteiden, roskakatoksen ja aitojen ulkomaalaus, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus ja huuhtelu sekä salaojakaivon tarkastusluukkujen kansien nostoja (takuukorjaus). 2019 Routaeristyksen lisäys D-talon itäpäätyyn ja C-talon eteläpäädyn pihan kallistuskorjaus /takuukorjaus), D-talon takaisen sadevesiputken uusiminen ja pihojen kunnostus (takuukorjaus). 2020 Takallisten asuntojen hormien yläpohjien ja vesikaton tiivistysten sekä suojaetäisyyksien korjauksia, uudet juuripellit vaihdettu vesikatolle (takuukorjaus), sähköautojen latausvalmiuden lisäys. 2021 B-talon tukimuurien korjaus (takuukorjaus), kuistien ja etelän puoleisten puupanelien maalaustyöt, väestön ylipaineventtiilien uudelleen sijoitus määräysten mukaiseen paikkaa, tiivisteiden vaihtoja ja IV-kanavien kannakoiden varmistus (takuukorjaus), väestönsuojan toimintakunnon tarkastus mukaan lukien tiiveyskoe, huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu, betonielementtien halkeamien paikkauksia (A,B ja C-talot)(takuukorjaus), viemärikaivon kannen kauluksen hitsaus, kansien madalluksia ja kuistien huopakattojen ammaleen poisto, vesikaton tavarantarkastus. 2022 Poistoilmakanavien juurikumien asennus ja hultoluukkujen kaulusten tiivistys vesikatolla (takuukorjaus). 2023 Asuntokohtaisten vesijärjestelmän korjaukset:vuodonilmaisimet, kannakoinnit, liitosten ja läpivientien tarkistukset sekä tarvittavat korjaukset ja huoltoluukkujen sulkumekanismin korjaus (takuukorjaus), asuntokohtaisten vesimittarien uusinta ja vesipostin tyhjennysventtiilin lisäys ja asukkaiden ohjeistus sen osalta, palosammuttimien huolto/tarkastus. 2024 Betonielementin halkeaman korjaus (takuukorjaus), autokatospaikkojen valaistuksen kantojen vaihto E27 kantaan, kerhohuoneen ikkunoiden tiivisteiden vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus sekä vss-tilan IV-kanavien korjaus ja huippuimurin vaihto, väestönsuojan katoksen sadevesikourun asennus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2031:
2025 Parvekkeiden puusäleikköjen vaihto, betonielementtien halkeamien seuranta, YIT:n kanssa on sovittu tarvittavista takuukorjauksista elokuun 2025 loppuun asti, kerhohuoneen, autokatoksen ja teknisen tilan ulkoverhouksien huoltomaalaus tarvittavilta osin, C-talon betonimuurin pesu ja maalaus, salaojien tarkastus, sadevesiviemäreiden sakkapesien tyhjennys ja samalla jäte- ja hulevesipumppaamojen pesu, turvahiekan täyttö ja pöyhintä sekä leikkipaikan yleinen ehostus ja tarkastus, 2026 Vesikaton tarkastus, 2027 Elementtisaumojen kunnostus, 2031 Väestönsuojan tarkastus (tehdään 10v. välein.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 10.4.2025 valtuutti hallituksen suorittamaan parvekesäleikköjen uusinnan hallituksen alkuperäisen esityksen mukaisesti. Urakan kokonaishinta 25t€, joka on 862,08€/asunto, joka tullaan perimään kahdessa erässä. Ensimmäinen erä elokuussa 2025 ennen töiden alkamista ja toinen erä lokakuussa 2025 kun työ on suoritettu.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla ,koskee autokatopaikkoja Yj. 17§ (lunastusaika 1 kuukausi)
MuutaKorjaus- ja kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestys 6§.
Yhtiö on osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä. Yhtiöllä on käyttöoikeus Latokartanon Pysäköinti Oy:n hallitsemiin yhteistiloihin. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat hoito-, huolto-, kunnossapito- ja uusimiskustannuksista sekä yhtiön hallintokuluista. Yhteistiloja ovat mm. juhlatila, galleria, kädentaitojen talo, liikuntatalo, esittävän taiteen talo sekä ajoneuvojen kunnostuspaikka.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2602.9 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLatokartanon peruskoulu (n. 0.32 km), Viikin Norssi (n. 1.2 km), Helsingin yliopiston Viikin kampus (n. 2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Satakieli (n. 0.2 km), Päiväkoti Toivo (n. 0.42 km)
LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.25 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km), K-Supermarket Viikki (n. 1 km), Viikin Prisma (n. 2.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai RAIJA SANDHU Myyntipäällikkö, LKV p. 050 386 6661
raija.sandhu@km.fi
Ilmoitusta on katsottu792 kertaa
