170 m²4-5 mh, oh, k/rt, s, kph, kph/wc, 2 erill.wc, khh, vh

Kivimäentie 41b, Paloheinä, Helsinki

580 000,00 €Velaton hinta

580 000,00 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35840 828 2081

Edustavan komea ja käytännöllinen omakotitalo ainutlaatuisen hienolla paikalla omassa rauhassa lähellä Keskuspuistoa ja Paloheinän palveluita. Upeat ja erinomaisen toiminnalliset tilat isollekin perheelle tai esim. työn ja kodin yhdistämiseen. Taloa on peruskorjattu laajalla salaoja-, sokkeli- ja piharemontilla ja muutoinkin modernisoitu mm. alakerran mittavalla ja näyttävällä laatoituksella sekä yläkerran pesutilaremontilla. Uudelle omistajalle jää mm. alakerran saunaosaston ja kodinhoitohuoneen kokonaisuudistaminen (seinät ja lattia auki), alakerran ulkoseinien (auki sisäpuolelta) tiivistyskorjaus tai osittainen uusiminen sekä yläkerran masterbedroomin vaatehuoneen ja ilmanvaihtokoneen ympäristön vaurioiden remontointi. Lämmitysremontti (esim. maalämpöön siirtyminen) voisi olla mielekästä muiden parannusten yhteydessä. Toukokuussa valmistunut Arkvisio Oy:n laatima rakenne- ja työseloste tarvittavista korjaustoimenpiteistä saatavilla. Pyydä lisätietoja ja varaa aika yksityisesittelyyn. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1297373

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, tiiliverhoilu

SijaintiKivimäentie 41b, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku4-5 mh, oh, k/rt, s, kph, kph/wc, 2 erill.wc, khh, vh

Asuinpinta-ala170 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi1990

Käyttöönottovuosi1986

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys: alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa osin sähköpatterit ja osin lattialämmitys.

IlmanvaihtojärjestelmäLTO (kone ei paikoillaan, kone ehkä uusittava)

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili (pesty ja väripinnoitettu likaa ja sammalia torjuvaksi kesällä 2021 ja 2012).

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta.

Huoneiston kuntoVälttävä, Asuinrakennuksen ulkoseinien alaosat (alaohjauspuu) ovat osittain mikrobivaurioituneet sokkelin aiemman viallisen ja puutteellisen kosteudenhallinnan seurauksena. Salaojat ja muu sokkelin kosteudenhallinta on uusittu tuon jälkeen 2015. Ulkoseinien puuosien vaurioiden korjaaminen jää ostajalle. Seinän ulkopuolisessa tiiliverhouksessa ei ole havaittu vaurioita.

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala660 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLäheisen Pikkusuonkujan ympärillä on suunnitteilla kaavamuutos, joka liittyy Pakilantien varren kehittämiseen, josta on jo voimassa olevat suunnitteluperiaatteet vuoden 2016 yleiskaavan mukaisesti. Kysy lisää.

Rakennusoikeus0.3 e 6 m² käyttämätöntä rakennusoikeutta

Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatoksen päädyssä puolilämmin (sähkö) n. 8,5 m² ulkovarasto.

AutopaikkaAutokatos, pihapaikkoja (helposti sähköauton lataus).

Maapohjan pinta-ala660 m²

Varustus

KeittiöKeittiö on purettu pois 2016 ulkoseinien rakenteiden tutkimusten tieltä. Puretut kaapit ja kodinkoneet ovat tallessa yläkerrassa aulassa ja kahdessa makuuhuoneessa.

SaniteettitilatAlakerran kph/sauna: seinät ja vesikalusteet purettu, lattialaatat poistettu, lattialämmitys. Alakerran WC: wc-istuin, allas, allaskaappi, kaapisto, peili, lattialämmitys. Yläkerran kph (remontoitu 2013): suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allas, allaskaappi, hyllystö, peili, lattialämmitys. Yläkerran MB:in WC (rakennettu 2013): wc-istuin (seinämalli), allas, allaskaappi, kaappi, peili, lattialämmitys.

MakuuhuoneYläkerran MB: oma wc (rakennettu 2013), vaatehuone ja mittatilauskaapisto liukuovilla (2013).

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, irralliset valaisimet, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä, takka (varaava), pihavarusteet, istutukset.

LaajakaistayhteysLankapuhelinverkko/ADSL/VDSL.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatYläkerran MB:in vaatehuone, makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, puolilämmin n. 8,5 m² ulkovarasto.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätPurettu pois

Kylpyhuone lattiaLaatta (alakerran kph/sauna/khh purettu pois)

Kylpyhuone seinätLaatta (alakerran kph/sauna/khh purettu pois)

Olohuone lattiaLaatta

Olohuone seinätPurettu pois

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätAlakerran mh seinät purettu pois, yläkerrassa tapetti.

Muut huoneetEteisen/tuulikaapin mittatilauskaapisto (2013).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta580 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta580 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Noin 28 000 kWh/vuosi

Jätehuolto (myyjän arvio)300 euroa/vuosi (arvio)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)600 euroa/vuosi (arvio)

Tiemaksut (myyjän arvio)71,85 euroa/vuosi (v. 2022)

Muut maksutKiinteistön täysarvo- ja kotivakuutus (noin 1 000 euroa/vuosi, arvio), hälytysjärjestelmä (noin 300 euroa/vuosi, arvio) ja savupiipun nuohous (noin 70 euroa/vuosi).

Kiinteistövero1003,08 euroa/vuosi (v. 2021)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuiston ulkoilualueet ja hiihtoladut ym. vieressä, Paloheinän golf-kenttä jne. alk. (n. 0.1 km), Terveysasema, hammashoitola, neuvola, kirjasto, apteekki, R-kioski jne. (n. 1.5 km)

KoulutPaloheinän ala-asteen koulu (n. 1.5 km), Pakilan ylä-asteen koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiUseita alueella, mm. Pikkusuo, Valkea, Kytöniitty, Miilu ym. alk. (n. 0.1 km)

Liikenneyhteydet66, 66A, 63 ja Runkolinja 560 (Jokeri-linja) alk. (n. 0.4 km)

RuokakaupatLähikauppa Alepa (n. 0.4 km), S-Market, K-Market, Lidl ym. alk. (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi. KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki -alueen asiantuntijat jo vuodesta 1974!

Ilmoitusta on katsottu583 kertaa

Paloheinä, Helsinki

Paloheinä sopii perheellisille ja ulkoilmaihmisille

Paloheinä on hyvämaineinen alue Pohjois-Helsingissä. Se tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia vuodenajasta riippumatta. Läheisestä Keskuspuistosta löytyy aina Vantaanjoelle asti ulottuvia ulkoilureittejä. Talvisin Paloheinässä on hyv&aum...