48 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Näyttelijäntie 18, Pohjois-Haaga, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

Näyttelijäntie 18, Pohjois-Haaga, Helsinki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Pintaremontoijan unelmakohde erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä. Taloyhtiö koostuu kahdesta vuonna 1957 omalle tontille valmistuneesta rakennuksesta, joita on hoidettu esimerkillisen aktiivisesti. Suurimmat remontit, kuten putket, julkisivut, parvekkeet ja ikkunat ovatkin jo tehty mahdollistaen turvallisen sijoituksen tulevaisuuteen. Lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö ja taloyhtiö omistaa jopa yhdeksän asuinhuoneistoa sekä 17 autotallipaikkaa, joista kertyi viimeisimmällä tilikaudella reilut 100 000 euroa vuokratuottoa. Vastiketaso on erityisen edullinen, huoneistolle tällä hetkellä vain 171,5 €/kk (noin 3,57 €/m2). Ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneisto ei ole maantasossa, ja sijoittuu mukavasti pihojen rauhaan pois Näyttelijäntien läpiajoliikenteen äänistä. Järkevä pohjaratkaisu sisältää reippaan kokoisen olohuoneen, joka jatkuu länsiparvekkeelle kesäpäivän viettoon ja iltapäivän auringosta nauttimiseen. Maisema aukeaa avarana vehreälle pihalle ja suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa sisälle. Pintaremontissa on mahdollista säilyttää 50-luvun talon henkeä erillisen keittiön puukaapistojen ja alkuperäisten komerosyvennysten osalta. Vaatehuone parantaa kodin toiminnallisuutta ja kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2010. Sijainti on rauhallinen ja puistomainen loistavien yhteyksien varrella. Useat bussilinjat, Pohjois-Haagan juna-asema ja Raide-Jokeri kulkevat lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on useampi lähikauppa mistä valita ja puistoja löytyy käytännössä joka suunnassa Keskuspuiston laajoine ulkoilureitteineen. Asunto on heti vapaa ostajalle, joten tervetuloa ihastumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 19.4.2026
16:15 - 16:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero69332089

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäyttelijäntie 18, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaAvarat näkymät puistomaisille pihoille. Parveke länteen ja toinen puoli itään.

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Säilytystilat asunnossaTaloyhtiössä on varastokomerot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöPuukaapisto, uuni/sähköliesi, jääkaappi pakastinlokerolla, kiinteä valaisin välitilassa

KylpyhuoneAllas- ja peilikaapit, wc-istuin, suihku, suihkuseinäke, pyykinpesukoneliitäntä, bidee-käsisuihku, sähkötoiminen kuivauspatteri

OlohuoneKäynti lasitetulle länsiparvekkeelle iltapäivän ja illan aurinkoon.

MakuuhuoneKiinteä alkuperäinen kaapistosyvennys

VaatehuoneVaatehuoneessa on lattialämmityksen säätötermostaatit

EteinenSeinänaulakko, lattiassa muovi, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike171,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä171,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 18 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 45-49 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet. Vastikeperusteena muunnetut pinta-alat, huoneistolla 49.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näyttelijäntie 18

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11700 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Peke Team Oy, Kanneltie 11, liiketila 2, 00420 Helsinki

Taloyhtiössä onSauna

Saunat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset varastot, talouskellari, väestönsuoja, askasteluhuone, kerhohuone, kaapeli-TV, valokuitu, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lämmityksen säätö ja vesikalustekierros. 2025 Räystäiden paikkakorjaukset. 2025 Palovaroittimet. 2024 Autotallin ovien edustojen paikka-asfaltointi2024 Energiatodistukset. 2024 Maalämpöurakka. 2024 Yhtiön vuokra-asunnon F 63 pintaremontti. 2023 Maalämpösuunnitelmat ja kilpailutus. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2022 Maalämmön esiselvitys ja kannattavuuslaskelmat. 2022 Sähköauton latauspisteiden rakentaminen (5kpl). 2022 Taloyhtiön kylpytilojen silikonien vaihtotyö. 2022 Yhtiön vuokra-asuntojen kunnostusta (G71 saneeraus, B18, E62 ja E56 pintaremontit). 2021 Huonokuntoisten autotallinovien sisäpuoliset kunnostukset. 2021 Katon kuntotarkastus sekä tarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaus. 2020 Jäteaseman laajennus / uudistus. 2020 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. 2019 Tuuletusparvekkeiden ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusinta. 2018 Ulkoportaiden korjaus/maalaus, korjattu myös C-rapun ylemmäntuuletusparvekkeen alapohja. 2017 Kuivaushuone, tilat maalattu. 2017 Pihan istutusten kunnostus ja uusiminen. 2016 Hankitaan Oumanin lämpövahti. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö. 2016 Kaukolämpölaitteiston uusinta (toteutus). 2015 Alapohjan kunnon selvitys ja ehdotus korjaustoimenpiteistä. 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2015 Kaukolämpölaitteiston uusinta, toteutussuunnittelu. 2014 Ikkunat ja parvekeovet, toteutussuunnittelu. 2014 Tilattu ovikoodilaitteet ulko-oviin. 2014 Yhteiskanavapuhaltimen uusinta. Fläktwoods STEF-mallisarja, jossa on sisäänrakennettu vakiopaine ja lämpötilakompensointi. 2013 Autotallien ovien, puisten ulko- ja sivuovien sekä tuuletusparvekkeidenkaiteiden huoltomaalaus. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto. 2013 Katon kuntotarkastus ja akuutit toimenpiteet: peltikorjaukset lumiesteenvaurioihin A-D talossa 3kpl, vanhojen paikkalappujen kohdille peltikorjaukset, rivipalanvaihto 10kpl, kattoluukkujen tiivistys tai vaihto 3kpl, lahonneen kattotuolinkorjaus 1m matkalta, verkkolumieste 75 metriä vanhan yläpuolelle. 2012 Julkisivun rappauskorjauksia. 2012 Katon peruskorjausta. 2012 Kellarikäytävien maalauskunnostus. 2012 Leikkipaikan kunnostus. 2012 Sokkelin ja sisäänkäyntiportaiden paikkarappaus ja maalaus. 2011 IV-kanavien puhdistus ja sääto + uudet poistoilmaventtiilit2011 Taloyhtiön vuokra-asuntojen remontointi A 3, E 49, E 52, F 63, G 72 ja H 812010 Putkiremontti, sauna- ja pesutupatilat (toteutus): Vesi- ja viemärilaite- sekäsähköteknisten laitteiden saneeraus sis. pesutupa- ja saunatilojen saneerauksetsekä rakennusten väliset putket. 2009 Vesi- ja viemärilaite- sekä sähkötekn. laitteiden saneerauksen suunnittelu sis. myös sauna- ja pesutupatilojen saneerauksen suunnittelun (hankesuunn. tehty). 2009 Vesikattojen pinnoitus (Alumanation 301) ja kulkusiltojen uusiminen. 2009 Viheralueiden jatkokunnostustyöt A ja B -portaiden ymp. sekä puhelinrahastinpesutupaan. 2008 Pintavesijärjestelmä, sokkeli ja katto: B-talon pohj.päädyn pintavesijärj. ja sokkelin erist.työ sekä sisäänajoväylän korj. , E56 kunnostus. Kattojenpinnoitustyön suunnittelu ja kilpailuttaminen. 2007 Autotallien lattiat ja putkiremontti: Autotallien 10-12 lattiavauriokorj. pystyviemäreiden ja asuntohaarojen sekä pohjaviemärin puhdistus- ja kuvaustyöt korvaavien saneerausmenetelmien selvittämiseksi (osana putkiremontin suunnittelua). 2007 Pintavesijärjestelmä ja sokkeli: B-talon pohj.päädyn pintavesijärj. ja sokkelinerist.työn suunnittelu. 2006 A-B -portaiden edustan asf., B-talon sala-oja- ja sadevesijärjestelmän puhd.,vesi-, viemäri- ja sähkölaitesaneeraus / hankesuunnitelma. 2005 Ulkoportaiden kunnostus ja autotalliovien maalauskunnostus. 2004 Porrashuoneiden ilmoitustaulut uusittu, hstoparvekkeet kunnostettu ja julkisivut maalattu. Patteriventtiilit uusittu ja patteriverkosto säädetty. 2003 A-talon alustilan avaus ja luukkujen asennus, jätekatoksen maalaus, lukostonuusinta. Käyttöveden lämmönvaihdin uusittu. 2002 A-talon sauna ja sähkökeskus kunnostettu, vesi- ja viemärijohtojenkuntotutkimus, tonttiviemäri. 2001 Tuuletusparv. kunnostettu ja maalattu, B-talon saunan kunn., peruskuntoarvio. 2000 Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus, tuuletusparvekkeen ulko-ovien jaulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus. 1999 Parv.puolen ikk. ja parv.ovien sekä pohj.päätyjen ikk. korj. ja maalaus, kylpyammeiden poistoputkien asenn. pintaan. 1998 Pihapuolen ulkoikkunoiden korjaus ja maalaus. 1997 Eteläpuolen päätyikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja maalaus. 1996 Autotallin ovien, sokkelien ja ulkoportaiden korjaus ja maalaus. 1995 Katot maalattu, patteriventtillit uusittu. 1994 Linjasulut uusittu, porrashuoneet ja porrashuoneiden ikkunat maalattu. 1993 Kaukolämpöön liittyminen. 1970 B-talon sokkelin vierustan täytön uusiminen + saunan kohdalla sokkelinpikeäminen (aika ei tiedossa)

Tiedossa olevat korjaukset 2026 Piha-alueiden vihertöitä ja muuta kohennusta (akuutit huoltotyöt) (2026-2028). 2026 Huonokuntoisten autotallien ovien kunnostus (jatkoa aiemmalle). 2026 Kiinteistön kuntoarvio. 2026 Salaojajärjestelmän kunnostuksen suunnittelu ja peruskorjaus/uusinta. 2026 Yhtiön vuokra-asuntojen kunnostusta (2026-2028). 2026 Ilmanvaihdon saneeraus, hankesuunnitelmat ja toteutus. 2026 Piha-alueiden kunnostuksen kokonaissuunnitelma (2026-2027). 2027 Lukitusjärjestelmän uusinta (2027-2028). 2028 Lämpötolppien muuttaminen latauspisteiksi, valaistus, asfaltoinnin uusiminen, hulevesien ohjaus ja viheralueet (ajankohta ei tiedossa). 2030 Porrashuoneiden maalauskunnostus (ajankohta ei tiedossa). 2030 Kattoremontti (ajankohta ei tiedossa). 2030 Räystäiden uusinta (tarvittaessa ja tarvittavin osin) kattoremontin yhteyteen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4313 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakaupat: Alepa, K-Market, K-Supermarket, S-Market. Kauppakeskus Kaaren monipuoliset liikkeet ja Prisma 24h palvelevat noin 900 metrin päässä. Koulut: mm. Pohjois-Haagan ala-aste ja yhteiskoulu Päiväkoti: mm. Päiväkoti Aada ja Laajasuon Päiväkoti Postin palvelupiste lähellä.

LiikenneyhteydetPohjois-Haagan juna-asemalle on Runar Schildin puiston kautta noin 750 metriä matkaa ja asemalta kestää Helsingin keskustaan vain noin 11 minuuttia. Haagan bussit 31, 32, 40, 41, 41A, 52, 53 kulkevat Näyttelijäntietä pitkin lähes kivenheiton päästä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu16 kertaa