73,5 m² / 73,5 m²3, k, kph, p

Amiraalinkatu 4 , Katajanokka, Helsinki

303 000,00 €Velaton hinta

303 000,00 €Myyntihinta

Siru Vaara

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406261062

Merinäköala kruunaa tämän valossa kylpevän kolmion! Tervetuloa Katajanokalle, merellisen luonnon ja kaupungin sykkeen äärelle. Amiraalinkadulla sijaitseva koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhallista merenläheistä elämää ja huippusijainnin palveluineen. Vain 10 minuutin kävelymatkan päässä odottaa Helsingin ydinkeskusta, ja aivan kotiovelta alkavat kauniit rantareitit ja ulkoilumaastot. Tämä pohjaratkaisultaan erittäin avara kolmio sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Keittiön ikkunasta voit ihailla upeaa merimaisemaa ja avokeittiö yhdistyy saumattomasti kodin ruokailu- ja oleskelutiloihin. Asunto on pinnoiltaan alkuperäistä henkeä ja vaatii kunnostusta, mikä tarjoaa täydellisen tilaisuuden päivittää materiaalit juuri omien mieltymystesi mukaisiksi. Mahdollisuus löytyy myös kolmannen makuuhuoneen toteuttamiseen. Asunto Oy Merikasarminkatu 6 on pidetty taloyhtiö, jonka tiloista löytyy muun muassa kuntosali, pesutupa, saunoja sekä viihtyisä sisäpiha. Hissillä pääsee esteettömästi suoraan asuinkerrokseen, mikä lisää asumismukavuutta. Tämä koti kutsuu sinua luomaan uutta yhdelle Helsingin halutuimmista asuinalueista. Tule tutustumaan mahdollisuuksiin, joita tämä viihtyisä koti tarjoaa. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö – tämä tilaisuus kannattaa käyttää!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero68295378

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAmiraalinkatu 4 , 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku3, k, kph, p

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerinäkymä keittiön ikkunasta. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö on uudistettu avokeittiöksi korkkilaittioineen vuonna 1996 ammattilaisten toimesta. Alun perin keittiön ja olohuoneen välillä oli seinä. Novart Oy oli työn tekijä ja kalusteet/suunnittelu oli A la Carte Keittiöt. Kylpyhuonetta on uudistettu jonkin verran 2000-luvun alussa. Kesäkuussa 2025 tehty ilmanvaihtomuutostyö keittiöön, jonka isännöitsijä edellytti tehtävän kaikkiin taloyhtiöin asuntoihin, joko itse tai isännöitsijän teettämänä. Isännöitsijä on hyväksynyt työn. Poistoilmatehoja on taloyhtiössä mitattu ja säädetty kuluneen vuoden aikana, tarkemmat tiedot isännöitsijältä.

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö
Varustus: Jääkaappi, astianpesukone ja sähköliesi
Liesi: Erillisuuni
Lattia: Korkki
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili
Lattia: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta303 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta303 000,00 €

Hoitovastike514,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä514,50 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa.

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Merikasarminkatu 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2145 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Katajanokan Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissit, kerhohuoneita kolme (yksi kuntosalikäytössä), kellari- ja säilytystilat, kuivaushuoneita, pesutupa, saunoja kolme, kaksi kattoterassia, ulkoiluvälinevarasto, huoltovarasto

Piha-alueetMukava sisäpiha.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Suojakatosten (lippojen) rakentaminen pohjakerroksen terasseille, palovaroittimien asentaminen, ilmanvaihtokanavistolle tehtävät korjaukset, ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2024 Putkien kuntotutkimus, hissien kuntokartoitus, ilmanvaihtoon liittyvien ongelmien jatkokartoitus 2023 Tuuletusputkien pesu, kuvaus ja tarvittavat korjaukset, energiaomavaraisuuden lisäämiseksi tehtävien investointien valmistelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Vakiopaineventtiili tuloveteen, käyttöveden linjaventtiilien uusiminen, uusiminen ja merkintä, parvekkeiden ja terassien sisäkaton ja -seinien kunnostus, kuntosalin kohennus: seinä- ja lattiapinnat 2021 Askarteluhuoneen kohennus, liiketilojen pienehköjä korjauksia, parvekkeiden ja sisäkaton ja -seinien maalipinnan korjaustarpeiden kartoitus 2020 D-portaan saunojen löylyhuoneiden panelointi, valaistuksen ja ovien uusinta, ulko-ovien uusinta, ylimmän kerroksen betonisten ulkoseinien maalaus, ulkomaalauksia, tiiliverhoilun korjauksia, liiketilan peruskorjaus, asfalttityöt (liiketilan edusta ja B- ja C-portaiden katuovien edustan kuopat), vesikaton yläpuolisten vaaleiden osien maalaus ja elementtisaumojen korjaus Vanhempia korjauksia: 2019 A- ja D-portaan umpiolasielementtien uusiminen 2018 Lukituksen uusinta iLOQ, 2017 Pihan kunnostus, 2015 Saunojen ja pukuhuoneiden kunnostus ja maalaus, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaukset, lämmityspatterien säätöventtiilien ja linjaventtiilien uusinta, piha-aluieen kiveyksien tasoittaminen ja piharakennuksen kunnostus 2014 Porrashuoneiden maalaus (loppuosa), hissikorien kunnostus ja maalaua, ilmastointijärjestelmän koneiden (5 kpl) uusiminen, jätesäiliöiden uusiminen, pihanpuoleisten ulko-ovien koodilukot. 2013 Vesikaton peltiosien maalaus ja kulkusiltojen asennus, kellarikäytävien maalaus. 2012 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, kattojen akustolevyjen maalaus, ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö. 2010 Parvekkeiden ja julkisivun betoniosien korjaukset sisältäen parvekelasitusten uusimisen. 2009 Julkisivun kuntotutkimus, pesulan ja kuivaushuoneiden sarjoitusten muutos. 2007 Parvekkeiden kuntotutkimus, B-ja C portaiden hissien peruskorjaus. 2005 Kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2002 Saunojen 2 ja 3 peruskorjaus. 1998 Ikkunoiden maalaus 1996 Vesikaton peltiosien ja metalliovien maalaus. 1995 Räystäs- ja juuripellitysten uusiminen. 1992 Elementtisaumojen uusiminen. 1991 Saunojen kunnostus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Märkätilakartoitus, parvekelasien huolto, vesikatolle tehtävät kunnossapitotoimet, hissien peruskorjaus. 2027-2031 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen, jätevesipystyviemäreiden rautasakan poisto (tarvittaessa pesuja), julkisivujen tiiliverhousten ja -saumausten kunnostustoimenpiteitä tarpeen mukaan (mm. ikkunoiden ylityspalkkien), energiaomavaraisuusinvestointien toteutus, ranskalaisten parvekkeiden kunnostus ja maalausm tietoliikennejärjestelmän (antenniverkon) uusiminen, kiukaiden uusiminen, putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kevätyhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin peruskorjata yhtiön hissit ja hallitukselle myönnettiin lainanottovaltuudet 250 000 euron lainaan hankkeen rahoittamista varten. Laina tullaan jyvittämään osakkeille urakan valmistuttua. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 8.12.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2026 ja päätettiin rahastoida tarpeen niin vaatiessa osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset. Päätettiin kieltää tupakointi yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkoilutiloissa rakennusten sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue määrätään viiden metrin etäisyydelle talojen seinistä. Lisäksi päätettiin hakea tupakointikiellon määräämistä yhtiön omistaman rakennuksen kaikille huoneistoparvekkeille sekä pohjakerroksessa oleville terasseille ja ranskalaisille parvekkeille. Tupakointikieltoa haetaan vuoden 2026 aikana. Kevätyhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin peruskorjata yhtiön hissit ja hallitukselle myönnettiin lainanottovaltuudet 250 000 euron lainaan hankkeen rahoittamista varten. Hissien peruskorjaus toteutetaan tilikauden aikana, aloitus 31.8.2026 ja työ valmis 20.11.2026. Yhtiössä on äänileikkuri, ks. yhtiöjärjestys §15.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3281 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala310 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan kaikki palvelut aivan lähietäisyydellä. Mm. ruokakaupat (Alepa, K-market), Jungmannin talon ravintolat ja palvelut, postin noutopiste. Keskustaan 10 minuutin kävelymatka.

LiikenneyhteydetRaitiovaunu

HarrastuksetKatajanokan upea merellinen luonto ja rantareitti kutsuu ulkoilemaan. Uimapaikka lähellä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. +358447765200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu427 kertaa