31 m² / 31 m²1h, kk, kph, parveke

Relanderinaukio 1 , Kulosaari, Helsinki

145 000,00 €Velaton hinta

128 215,82 €Myyntihinta

Digistailattu kuva

Digistailattu kuva

Pia Lindroos

myyntineuvottelija

pia.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505382011

Valoisa yksiö Kulosaaressa! Tämä hyväpohjainen yksiö arvostetussa Kulosaaressa tarjoaa mahdollisuuden remontoida asunto omien toiveiden mukaiseksi. Huoneiston isolta parvekkeelta avautuu myös rauhallista metsäympäristöä, ja keittokomeron oma ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja viihtyisyyttä. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, joten yksi kodin merkittävimmistä remonteista on jo tehty. Kulosaari tunnetaan merellisestä luonnostaan ja puutarhakaupungin tunnelmastaan. Saarikaupunginosassa yhdistyy luonnonrauha ja kaupunkiasuminen, sillä keskustan, Kalasataman ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat lähituntumassa. Tämä on kompakti koti itselle tai sijoitukseen hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tervetuloa tutustumaan.

Ensiesittely

Maanantai 27.7.2026
17:30 - 18:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki0503009985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero68002002

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRelanderinaukio 1 , 00570 Helsinki

KaupunginosaKulosaari

Huoneluku1h, kk, kph, parveke

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaItä

ParvekeKyllä. -Yhtiöjärjestyksen 18§:n mukaisesti vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. -Yhtiössä on tehty periaatepäätös siitä, että ilmalämpöpumppujen asentaminen parvekkeelle viilennystarkoitukseen sallitaan osakasmuutostyönä. Muutostyö edellyttää etukäteen tehtävää kirjallista muutostyöilmoitusta.

Parvekkeen suuntaItä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone on hyväkuntoinen. Remontoitu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2017.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2017.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiökeittokomero
Varustus: Jenkkikaappi
Liesi: Kaasuliesi ja keittolevy
Lattia: Parketti
Seinät: Kaakeli

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenLattia parketti, seinä maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 215,82 €

Velkaosuus16 784,18 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike164,30 €/kk

Rahoitusvastike182,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä346,70 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 17,5 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Muu maksu: 10 € / kk
Muu maksu: 20,5 € / kk
Muu maksu: 3 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Muu maksu: 25 € / kk
Autotalli: 130 € / kk. Autotalli 1A/B
Autotalli: 90 € / kk. Autotallit yksittäiset
Autotalli: 80 € / kk. Autotallit 2, 3, 6, 7, 9, 10

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulosaarenkoti Bostads Ab Brändöbo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6685 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto T.Mykkänen Oy.

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, mankelihuone ja kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin 2023 Ulkoportaiden kunnostus 2023 Älykkään lämmönsäätelyn asentaminen sisältäen huoneistokohtaiset lämpötila-anturit 2022 Peltikaton pinnoitusurakka 2022 Julkisivun pesu 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja hormikartoitus 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen 2017 LVIS-peruskorjaus, jossa suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraus, yhtiön saunatilojen saneeraus, porrashuoneiden maalaus, pihavalaistuksen parannus sekä uudistettiin sadevesi- ja salaojajärjestelmä ja nuohottiin ilmanvaihtokanavat 2016 Takkojen nuohous, 16 kpl alkuperäisiä takkoja 2016 Hormi- ja asbestikartoitus, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2014 LVIS-peruskorjausurakan hankesuunnittelu 2014 DNA Welho kiinteistöliittymä, kaapeli-TV ja laajakaista 2013 Vanhan lämmönjakohuoneen osittainen tilankäyttömuutos 2013 Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 Jätekatoksen uusiminen 2012 Ulkoseinärakenteiden paikkakorjaukset 2012 Piippuhattujen ja tuiskuritilöiden asennus vesikatolle 2012 Kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteusmittaukset 2011 Kuntoarvio 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien paikkamaalauskorjaukset 2010 Autotallin ovien maalaus ja panelointi 2008 Savuhormien kunnostus 2007 Putkiston kuntotutkimus 2007 Lukituksen uusiminen 2006 Vesikattojen kunnostus 2004 Linja-, sulku- ja patteriventtiilien uusiminen 2004 Patteriverkoston tasapainotus 2003 Ikkunoiden huoltomaalaus 2001 Parvekekorjaus 1999 Lämmönsiirrin uusittu 1996 Pihan asfaltointi 1994 Päätyjen rappauskorjaukset 1993-1994 Porraskäytävien maalaus 1989-1990 Vesikatot, ikkuna- ja parvekekorjaukset

Tiedossa olevat korjauksetVuoden 2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin: -Uusia huoneistoparvekeovet ja kaikki taloyhtiön ikkunat puu-alumiini-ikkunoiksi. -Lisäksi päätettiin huoneistojen korvausilman lisäämisestä asentamalla korvausilmaventtiilit huoneistoihin erillisen IV-suunnitelman mukaisesti. Hinta enintään 50 000,00€. -Päätettiin enintään 610.000,00€ lainan nostamisesta 20 vuodeksi. Korko-olettamalla 3,5 % rahoitusvastike ensimmäisenä vuonna 1,33€/m2/kk tai kertasuorituksena 190,06€/m2. Hinta pitää sisällään urakan valvonnan ja urakan aikaiset korkokulut. Toimintakertomus 2025 mukaan muut ehdotetut korjaukset 2026-2030: -Porrashuoneiden ovien kunnostus -Julkisivulautojen kunnostus tarvittavilta osin -Tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus -Porraskäytävien valaistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätettiin: -Antaa hallitukselle peritä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräisiä pääomavastikkeita seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta-Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja asuntojen yhteydessä oleville pihoille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ja pihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3249.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Kulosaaren ostoskeskus n. 200 m Koulu: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut lähettyvillä. Päiväkoti: Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit lähettyvillä.

LiikenneyhteydetKulosaaren metroasemalle n. 600 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. +358503009985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu39 kertaa