109 m² / 139 m²4h, avok, kph, wc, eteinen, 2 parveketta + saunaosasto: huone, sauna/kph, varasto, wc, terassi ja piha-alue

Laukkaniementie 1, Lauttasaari, Helsinki

1 520 000,00 €Velaton hinta

1 520 000,00 €Myyntihinta

Laukkaniementie 1, Lauttasaari, Helsinki

Erillinen wc

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

Arvoasunto meren rannalla! Asunto Oy Laukkarannassa odottaa kahdessa tasossa oleva arvohuoneisto uutta perhettä. Rakkaudella ja samalla sisustusalan ammattilaisen huikealla näkemyksellä remontoitu koti sijaitsee yhtiön parhaimmalla paikalla. Ylimmän kerroksen päätyhuoneistosta avautuvat hienot merinäköalat huoneiston parvekkeilta sekä lähes sen kaikista huoneista. Vuonna 1964 valmistuneessa arkkitehti Viljo Myyrinmaan suunnittelemassa yhtiössä on ajalle tyypilliset valtavat ikkunat, joita on asunnosta kolmeen ilmansuuntaan. Todella tilavaa olohuonetta ja ruokailutilaa rytmittää näyttävä ja samalla minimalistinen punatiilellä verhoillun seinän avotakka. Arkkenin designkeittiön ja sen saarekkeen läheisyydessä on ruokailutila sekä käynti eteishalliin. Mukavan kokoiset makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille asuntoa. Yksi niistä on erotettu lasiseinällä olohuoneesta. Kylpyhuone ja wc on juuri saneerattu talon tyylin ja sen aikakauden arkkitehtuuria kunnioittaen. Huoneistosta tekee erityisen siihen kuuluva saunaosasto, joka sijaitsee pohjakerroksessa pihatasossa. Saunan lauteilta on sieltäkin merinäköala. Pieni keittiö, wc, varastotila ja oleskeluhuone tekevät tästä sympaattisen monitoimitilan. Se voi toimia työ- tai vierashuoneena. Koko saunaosaston levyisellä lehtikuusiterassilla ja piha-alueella pääsee grillaamaan ja nauttimaan meren läheisyydestä. Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia oma erillisillä osakekirjoilla oleva autotalli. Sen velaton myyntihinta on 40 000 euroa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä tenniskenttä ja mahdollisuus oman laiturin ansiosta venepaikkaan. Yhteisöllisessä yhtiössä tulee koteja myyntiin aniharvoin. Vain yksityisesittelyjä!

Ensiesittely

Sunnuntai 13.9.2026
15:00 - 16:00

Jos ilmoittaudut, saat yhtiön dokumentit ja huoneiston esitteen etukäteen. Voit myös varata esittelyajan toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiaT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero66082236

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaukkaniementie 1, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h, avok, kph, wc, eteinen, 2 parveketta + saunaosasto: huone, sauna/kph, varasto, wc, terassi ja piha-alue

Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala139 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaMerinäköala sekä avarat puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan: luode, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Parvekkeet meren- ja sisäpihan puolelle.

Parvekkeen suuntaLuode, kaakko

TerassiKyllä. Osakkaan asennuttama terassi saunaosaston edessä.

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli, Autotalliosakkeet 2971-2976, myydään erillisenä. Velaton hinta 40.000 €. Hoitovastike 33 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 Saunan lauteet ja kiuas uusittu sekä tilassa oleva minikeittiö remontoitu. 2022 YK: Seinät maalattu (Coverstory), katot maalattu, vanha parketti hiottu ja käsitelty, keittiön uusi parketti asennettu saumattomasti, keittiö ja ruokailutilan seinä avattu, keittiö uusittu kodinkoneineen ja kaapistoineen, lisätty lasiseinä olohuoneen ja MH2:n väliin, alkuperäiset puuviiluväliovet kunnostettu, sisäikkunat ja ikkunanpielet maalattu, lisätty Arkken säilytyskomerot MH2 ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, sähköjä ja pistorasioita uusittu, puusälekaihtimet (5 kpl) ja pimennyskaihtimet (2 kpl). AK: seinät ja katot maalattu, poistettu varasto ja seinä, sisal-kokolattiamatto. 2024 terassi ja piha-alueen istutukset ja siistiminen. 2025 remontoitu yläkerran kph ja wc. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan. 3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, vaatesäilytysjärjestelmä vaatehuoneessa (tammiviilu, Arkken), avotakka. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, varasto (alakerta)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, viinikaappi, 2xuuni (iQ700), induktiotaso liesituulettimella (iQ300), astianpesukone, kaapistot (Arkken designkeittiö, tammiviilu), rst-työtaso (Stalan), saareke (Durat), hana (Tapwell), kiinteä valaisimet, kiinteä penkki (vetolaatikot) ikkunan edessä. Kaikki kodinkoneet Siemens iQ-sarjaa. Lattia: Kalanruototammiparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneYK: Kph (2025): suihku (Tapwell, messinki), taittuva suihkuseinä (messikiset yksityiskohdat, Hietakari), lavuaari, peili, kylpyhuonekaluste (Arkken, tammiviilu, designkaluste), lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet (Tala). AK: kph (2008-10): suihku, poreamme, lattialämmitys (suora sähkö), pyykinpesukonevaraus. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (Fattamano, käsintehty, italialainen)

SaunaSauna sijaitsee pohjakerroksessa omalla sisäänkäynnillä rapusta ja uloskäynnillä omalle piha-alueelle.
Varustus: Sähkökiuas: Harvia
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli ja kaakeli

WCYK: kaluste (Arkken), hana (Tapwell), wc-istuin, bidee, peili, kiinteät valaisimet (uusittu 2025), laattalattiat ja -seinät: Fattamano, käsintehty, italialainen. AK: wc-istuin, pesuallas, peili, bidee, kiinteät valaisimet, laatta lattiat ja seinät.

KodinhoitohuoneKodinhoitotila alakerran saunaosaston kylpyhuoneen yhteydessä.

OlohuoneOlohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle meren puolelle sekä ruokailutilasta parvekkeelle sisäpiha-alueen puolelle. Olohuoneessa on avotakka tiiliverhoillussa seinässä.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMH1: vaatehuone, MH2: vaatekaapit (tammiviilu, Arkken), MH3: Lasiseinä ja liukuovi rajaa olohuoneeseen. Lattia: MH1: sisal-kokolattiamatto, MH2 & MH3: kalanruototammiparketti. Seinät: Maalattu

VaatehuonePäämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone verhojen takana.

TyöhuoneAlakerrassa saunaosaston yhteydessä tila, joka toimii niin työ- , vieras- tai televisiohuoneena.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 520 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 520 000,00 €

Hoitovastike599,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä599,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaYhtiön erikseen vuokrattavien varastojen vuokra 10 €/kk, autotallivuokra 80 €/kk, autopaikkavuokra 14 €/kk, talosaunan saunamaksu 5 €/h, pesutupamaksu 1 €/h, venepaikka/osakkaat 200 €/vuosi (ulkopuoliset vuokralaiset 300 €/v), tenniskenttä 2 €/h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laukkaranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12270 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys

Alakerran saunaosaston tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KateKuparipelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Arola Ky, huolto@arola.fi

Taloyhtiössä onSauna

Sauna pukuhuoneineen (E-rappu), pesutupa ja kuivaushuone (F-rappu), väestönsuoja (A-B-C rakennus), hyväkuntoinen tenniskenttä, yhtiöllä 10 kpl venepaikkoja (jonotusperiaate), soutuvene, kaapeli-TV, DNA Welho kiinteistölaajakaista, ei hissiä, askarteluhuone (58 m2) vuokrattu työtilaksi

Piha-alueetYhtiö sijaitsee niemellä omalla tontilla meren ympäröimänä. Tontilla oma tenniskenttä, venelaituri ja lasten leikkialue sekä autoparkkipaikat. Osaan huoneistoista kuuluu tarkkaan määritelty käyttöoikeus piha-alueeseen.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpökeskus 1994. Parvekekorjaus 1997. Merenrantamuuri 2001. Porrashuoneremontti 2002. Väestösuoja. Pihamaa. Asfaltti. Salaojitukset 2003. Räystäskourut. Autotallien ovet 2007. Peruskunnostus (putket, sähkö- ja tietoliikennekaapelit). Ikkunat kunnostus/uusiminen 2008-2010. Lämmön tasapainotus 2011-2012. Pihaurakka 1 vaihe. Julkisivun kunnostustöitä 2011. Pihaurakka vaihe 2 2012. Pihan vuosihuoltotyöt 2013. Lämmityksen tasapainoituksen säätö ja lämmönjakohuoneen laitteiden uusimista. Tarkistusmittaukset 2014. Parvekelevyjen kiinnitys 2013-2014. Piha-aitojen uusiminen. Piippujen valujen uusiminen ja savuhormien jatkoputket. B-talon parvekeovien korjauksia 2014. Laiturin peruskorjaus 2016-2018. Vesikaton tarkastus / huolto. Autotallin ovien öljyäminen ja kunnon tarkistus 2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä laiturin sähkötolpan asennus 2019. Aidan maalaus ja peltityöt 2020. Autotallien ovien ja julkisivun tiilien kunnostus 2021. Pikkulaiturin osittainen uusiminen 2022. Betonirakenteisen hiekkalaatikon kunnostus. A-talon sisäänkäyntien kunnostus 2025.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Käyttöveden jakotukkien ja korjaus. Sähköautojen lataamisen järjestelyt. Maalämpöprojektin toteutus. Parvekeovien alapintojen paikkauskunnostus. Autopaikkojen väliviivojen maalaus sekä tarpeellisia muita maalauksia (keinu ja tamppausteline). 2027 Autotallien ovien öljyäminen. Tontin valkoisen tiiliaidan maalaus. Talojen valkoisten julkisivulevyjen pesu. 2028 Asuntojen porrasovien uusiminen. Lisäksi katon kunnon tarkkailu ja tarpeen mukaan kunnostus ja parvekkeiden saneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 13.5.2024: Päätettiin maalämpö- ja sähköautojen lataushankkeisiin ryhtymisestä. Urakan rahoittamiseksi hallitukselle annettiin valtuus nostaa 1,2M€ (=n. 424€/m2) laina. Laina toteutetaan ns. remontti-limiittitilillä, jossa lainaa haetaan maksimisummalle, mutta lainasta nostetaan vain tarvittava rahamäärä. Lainan saldo 1.9.2026 on 192034,14 euroa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 10.6.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeita lainojen kustannusten muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Huoneistoihin, pl. F38, kuuluu erillinen talouskellari. Huoneistoihin 1, 3, 4, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 18, 20, 23, 32 ja 36 kuuluvat pohjakerroksessa sijaitsevat erilliset saunat aputiloineen. Huoneistoon 15 kuuluu sen saunan yhteydessä oleva allas. YJ 18§ Osakkeenomistajalla ei ole oikeutta käyttää huoneistoa eikä luovuttaa huoneistoa kaytettäväksi huoneistohotellitarkoitukseen, majoitusliiketoimintaan eikä lyhytaikaiseen majoitustoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2828 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lauttasaaren ala-aste n. 1,4 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,4 km, Internation School of Helsinki n. 4,1 km; Päiväkodit: Useita erikielisiä alueella n. 1,3 km; Ruokakaupat: K-Market Oliivi n. 1,1 km, Ostoskeskus Lauttis n. 1,9 km; Muut lähipalvelut: Lauttasaaren liikuntapuisto n. 1 km, Lauttasaaren palvelut, kahvilat, ravintolat, apteekki, alko n. 1 km

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot n. 0,45 km, www.hsl.fi: metro (Koivusaari) n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +3589625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu7 kertaa