66 m² / 66 m²3h, avok, kph

Kuusitie 6, Meilahti, Helsinki

389 000,00 €Velaton hinta

389 000,00 €Myyntihinta

Joel Lauharanta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LKV

joel.lauharanta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408470044

Tyylikäs ja juuri upeasti remontoitu kolmio vehreässä Meilahdessa! Tämä kaunis koti sijaitsee loistavalla paikalla Meilahdessa, missä palvelut ja kulkuyhteydet ovat aivan kotiovesi tuntumassa. Ruokakaupat ja koulut sijaitsevat aivan vieressä, ja sujuvat bussi- sekä raitiovaunuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2026. Tässä 66 neliön asunnossa on panostettu laatuun ja toimivuuteen: koko pohjaratkaisu on muokattu uusiksi ja kaikki pinnat ja laitteet oon uusittu. Erityismaininnan ansaitsee puusepän käsityönä toteutettu avokeittiö, joka on varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla. Tyylikäs kivipuristetaso jatkuu käytännöllisesti välitilaan asti, tehden keittiöstä kodin sydämen. Myös kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan ja suunniteltu täyttämään vaativammatkin toiveet. Vuonna 1946 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa pitkäjänteisellä hoidolla. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, talopesula, mankelihuone sekä runsaat varastotilat ullakolla ja kellarissa. Hissi tuo lisämukavuutta arkeen. Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen tunnelman ja laadukkaan viimeistelyn. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero60863315

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 6, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku3h, avok, kph

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKaakko, luode

SäilytystilatVintti, kellari

AutopaikkaYhtiön autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunto remontoitu laadukkaasti ja kauttaaltaan vuonna 2026. Keittiö on siirretty ja uusittu kokonaan ml. ilmanvaihtokanavat, kylpyhuone uusittu kokonaan, seinät tasoitettu ja maalattu, katto tasoitettu ja maalattu, lattia ja lattialistat uusittu, vaatekaapit uusittu / kunnostettu, sisäsähköjä uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöLaadukas puusepän käsityönä mittojen mukaan teetetty keittiö.
Varustus: Integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroitu astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Komposiittitaso
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta389 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta389 000,00 €

Hoitovastike462,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä462,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Pihlajatie 34

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1447 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotikatu Meilahti, meilahti@kotikatu.fi, 0102708800

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, huoneistokohtainen varasto, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

Hissi, sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Yhtiön kunnossapitovastuulle jäävien palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2024 Pysty ja pohjaviemäreiden kuvaus. Taloyhtiön putkistoon tehdyn korjauksen toimivuus tarkastetaan. 2022 Pysty- ja linjaviemärien huuhtelu ja kellarikerroksen viemärien korjaus. 2021 Porrashuoneen valaistuksen modernisointi. 2020 Puiden kuntokartoitus: sis. männyn kaato ja puiden hoitoleikkaukset. 2019 Pyörävaraston muutos: Kellarissa tehtävä pyörävaraston paikan siirto, kellarin ulkoportaiden korjaus. 2018 Ravintolan hissin sähköjohdotuksien uusinta, hissin kuilulaitteiden ja koneiston sähköjohtojen + korin sähkökaapelin uusinta. 2017 Vesipostin sulun siirto: Siirretään ulkovesipostin sulku ravintolan tiloista kellaritilaan, Ravintolan ilmanvaihtohormin korjaus, Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu: Tehdään 10-vuoden välein, Kattoturvatuotteiden asennus. 2016 Ilmanvaihtohormistojen puhdistus, vesikaton tarkastus, sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2015 Pihan hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu: Sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2014 Tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset sekä julkisivun rappauksen (terastirappaus) paikkakorjaus, porrashuoneen maalauskunnostus (myös hissin ulkopuoliset osat) ja alatasanteen lattiapinnan hionta. 2012 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta). 2011 Räystäskourut ja -syöksyt: Saattolämmityksen asentaminen räystäskouruihin ja -syöksyihin, Ikkunoiden, ovien ym. julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt (toteutus): Ikkunoiden ulkop. maalauskunnostus, ulkovaipan ulko-ovien kunnostus, porrashuoneen ulko-oven ja julkis.puupaneelien uusiminen, syöksyjen maalaus, patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissin lakisääteisessä tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu. 2009 Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen takuuasiat, porrashuoneen peruspesu. 2006-2007 Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen toteutus. 2004 Lukitussaneeraus, jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen (osa), faaraomuurahaisten torjuntatyö, Porrashuoneen maalauskunnostuksen suunnittelu (suunniteltu + tarjoukset saatu). 2005 Piha: Jäte- ja pyöräkatoksen loppuun rakentaminen, pensasaitojen paikkaustyöt ja viheralueiden kunnostusta. 2002 Ilmanvaihtohormien palotekninen puhdistus ja etupihan kunnostus. 1996 Vesikaton uusinta, ikkunoiden ulkopuoliset puuosat kunnostettu ja maalattu. 1986 Sähkönousut. 1984 Kellarikerroksen lämminvesiputket ja nousujen sulut. 1980 Ikkunoiden uusiminen. 1979 Pohjaviemäreitä korjauttu. 1978 Ravintolan huippuimurin asennus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2034 2026 Ikkunoiden huoltomaalaus – Tekeillä Ilmanvaihdon tarkistus ja puhdistus tarvittaessa – Alustavasti suunnitteilla, Vaihtoehtoenergian ja energiatehokkuuden selvittelyä – Alustavasti suunnitteilla 2027 Hissin peruskorjaus tai uusinta (suunnittelu ja toteutus) – Alustavasti suunnitteilla, Porraskäytävän ovien kunnostus/uusinta – Alustavasti suunnitteilla 2028 Ravintolahissin, IV-laitteiden ja rasvakaivon tarkastus/huolto, Ravintolan porrashuoneen katoksen varustaminen syöksytorvilla, Roskakatoksen ja pyöräsäilytyksen ajantasaistaminen 2034 Huoneisto- ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen/kunnostus – Alustavasti suunnitteilla

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Meneillään oleva ovi- ja ikkunakunnostus rahoitetaan yhtiön kassavaroista. Hultotoimintaa budjettivaroin. Tulevien vuosien kunnostuksista ei vielä päätöksiä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 30.6.2025 - Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. Tilinpäätöksen liitteenä oleva hoitosuunnitelma ongelmakohtiin. Suositellaan kahden ravintolan katossa kulkevan jätevesiviemärin huuhtelua ja kuvausta tehtäväksi kahden vuoden välein. Kyseessä viemärilinjat 8 ja 9. Työ tehdään ensimmäisen asuinkerroksen huoneistojen kautta. Kyseiset pystyviemärit laskevat asuinkerroksista ja kääntyvät ravintolan katossa vaakaosuuksiin. Nämä vaakaosuudet ovat riskipaikkoja keräämään ylhäältä tulevaa rasvaa, jolloin on olemassa tukosvaara.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1365 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala549 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakaupat: Alepa 0,1 km, S-Market 0,5 km, K-Supermarket 0,5 km Ala-aste ja yläaste alueella 0,2

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut vieressä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. +358442831195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu131 kertaa