57,5 m² / 57,5 m²2h, k, kph, las.p

Meri-Rastilan tie 21, Vuosaari, Helsinki

130 000,00 €Velaton hinta

128 115,46 €Myyntihinta

Meri-Rastilan tie 21, Vuosaari, Helsinki

Katrin Parkonen

Kiinteistönvälittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407475123

Kauniilla kallioisella tontilla, hyväkuntoinen ja toimivapohjainen kaksio. Ensimmäiseen asuinkerrokseen on esteetön kulku, silti ikkunoiden näkymä on kuin toisessa kerroksessa. Lasitetulta parvekkeelta rauhalliset ja metsäisen vehreät näkymät. Kylpyhuoneita on yhtiössä uusittu, valkoinen-harmaa laatoitus on modernin tyylikäs. Myös keittiön kaapistoja on päivitettu 2014. Sijainti on todella kätevä, sillä koulut, päiväkodit, ruokakaupat, uimaranta sekä Kallahdenniemen ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä ja pyörällä pääsee Kauppakeskus Columbukseen tai Uutelan kauniiseen luontoon alle 10 minuutissa. Bussipysäkkikin löytyy läheltä. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa korjaukset on hoidettu ajallaan. Taloyhtiö siirtynyt taloudelliseen ja ympäristöystävälliseen maalämpöön. Lisäksi hankittiin aurinkoenergiajärjestelmä. Urakka rahoitetaan hoitolainalla. Soita ja sovi oma esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero51567943

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMeri-Rastilan tie 21, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h, k, kph, las.p

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPohjoinen

ParvekeKyllä, lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaPohjoinen

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan. sopimuksen mukaan.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA )

yhtiössä DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/ pakastin, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkuseinätx2, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Eteinenkaapisto/naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 115,46 €

Velkaosuus1 884,54 €

Velaton hinta130 000,00 €

Hoitovastike374,22 €/kk

Rahoitusvastike68,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä442,26 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Rastilankallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17154 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiMuu: Loiva pulpetti

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna D-talo, pesutupa E-talo, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kerhohuone B-talo, kuntosali, grillikatos, DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Julkisivuremontti

Tyyppi: Katto
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Kattoremontti

Roskakatosten maalaus ja pihan asfaltoinnin korjaus 2025 Energiatehokkuushanke, maalämpö, LTO ja aurinkovoimala 2024 -2025, Vesikaton ja räystäspeltien kuntokartoitus 2024 Julkisivun ilmanvaihtoritilöiden uusiminen, kattolippojen korjaus ja kattolippojen vedenohjaus, kattolippojen yläpuolisten ikkunoiden saumaus, B-talon seinävierustan korjaus, patteriverkoston kunnostus/säätö -23. Salaojien kuntokartoitus ja huuhtelu, pesutuvan kunnostus ja laitteiden uusiminen, julkisivujen kunnostus -22. Kerhotilan kosteusvaurioiden korjaukset -21. Parvekkeiden ja parvekeseinien sekä ovien ja parvekeikkunoiden kunnostus -16. Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen -15. Märkätilojen kunnostus -12-13. Tässä vain osa suoritetuista korjauksista ja lisätietoja tehdyistä remonteista on saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjaukset2021-2027 Yhtiölle laaditun puutarhasuunnitelman toteuttaminen vaiheittain 2026 Energiatehokkuushankkeen yhteydessä vaihtamatta jääneiden huippuimureiden uusiminen 2026 Parvekelinjojen yläpuolisten pellitysten korjaus 2026 Ulkovalaistuksen uusiminen 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027 Alapohjien kuntokartoitus 2027 C-talon saunankorjaus 2027 Parvekkeiden elementtisaumojen uusinta 2027 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, 2027 -2029 Ikkunoiden uusiminen, 2028 Lukituksen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Maalämpöurakka maksetaan hoitovastikkeilla, eikä lainaa jyvitetä huoneistoille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Yhtiöjärjestyksen 7, 9, 10 ja 11§ on säädetty osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden luovutushinnan laskemisesta asuntotuotantolainsäädännön mukaisesti. HITAS sääntely on päättynyt vuonna 2022. em. yhtiöjärjestyksen pykälät eivät ole voimassa.

MuutaTilikauden aikana saatiin päätökseen energiatehokkuushanke, jossa taloyhtiö siirtyi kaukolämmöstä maalämpöön. Lisäksi asennettiin lämmöntalteenottojärjestelmä sekä aurinkovoimala. Hankkeen yhteydessä tehtiin myös piha-alueen kulkuväylien asfaltointi. Hanke valmistui lokakuun 2025 aikana. Hankkeen kustannukset jäävät taloyhtiön hoitolainaksi, jota lyhennetään aiempaan lämmitysmuotoon verraten syntyvillä säästöillä. Hankkeen kokonaiskustannukset olivat 793 278,32 euroa, josta valtion tukeman asuntorakentamisen keskus maksoi hankkeelle tukea 209 971 euroa. Korjauksiin käytettiin yhteensä 69 327 euroa. Sisäpuolisia korjauksia tehtiin 47 255 eurolla, josta taloyhtiön huoneistoon D43 liittyvät kosteusvauriokorjaukset olivat 45 267 euroa. Vakuutuskorvauksia on saatu vahingosta 4 277 euroa. Asian käsittely vakuutusyhtiön kanssa on kesken ja taloyhtiö tule saamaan korjauskuluista lisää korvausta vakuutusyhtiöltä. Muita merkittäviä korjaus ja kunnostushankkeita olivat roskakatosten ulkomaalaus ja kattojen pesu sekä palovaroittimien asennus taloyhtiön kaikkiin huoneistoihin. Muilta osin tehtiin normaaleja huoltokorjauksia.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4621 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa S-Market Meri-Rastila 0,8 km, Vuosaaren kauppakeskus Columbus 2 km, ala-aste ja yläaste 0,5 km, Vuosaaren terveyskeskus, kirjasto, uimahalli, golfkenttä

Liikenneyhteydetbussipysäkki, metroasema

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, uimaranta

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu104 kertaa