Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT51515523HelsinkiEUR236000Helsinki Etu-Töölö
51 / 512h, k, kph/wc, eteinen, parveke

Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki

236 000,00 €Velaton hinta
232 529,38 €Myyntihinta
51Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Talosaunan pesuhuone
Talosaunan pesuhuone
Talosauna
Talosauna
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Talosaunan pesuhuone
Talosaunan pesuhuone
Talosauna
Talosauna
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

    Ilmalämpöpumppu, ylin kerros ja parveke! ENSIESITTELY TO 6.8. KELLO 17. TERVETULOA! Ylimmän kerroksen läpitalon kaksioon on juuri asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti hellejaksojen aikana. Jos etsit kotia rauhallisesta ja luonnonkaunista ympäristöä, tässä se olisi. Asunnossa on lisäksi valoisat ja hyvänkokoiset huoneet. Neljännen ylimmän kerroksen mainiopohjaisessa läpitalon kaksiossa on paljon muutakin. Tehoneliöihin mahtuu erillinen keittiö sekä kylpyhuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle. Riittävän kokoisessa keittiössä on tilaa monen muotoiselle ruokapöydälle. Hyvä määrä kaappeja, sekä paikat kodinkoneille ja työ- ja laskutasot takaavat onnistuneet kokkailuhetket. Ruokapöydän ääreltä avautuvaan ikivihreään maisemaan ei kyllästy. Kodikas makuuhuone on juuri oikean kokoinen. Sen yksi seinä on varattu vaatekaapeille. Parisängyn lisäksi tilaan mahtuu vaikka lipasto ja nojatuolikin. Olohuone yllättää tilavuudellaan. Seurusteluryhmän lisäksi sinne jää reilusti tilaa myös työpisteelle. Tilaan on juuri asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti koko huoneen levyiselle auringossa kylpevälle parvekkeelle. Näkymät on vehreälle piha-alueelle. Parveke on monelle se kodin paikka, jonne vetäydytään viettämään päivän parhaita hetkiä. Asunnon säilytystilat on suunniteltu huolella. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistorivien lisäksi huoneistoon kuuluu myös kellari- ja ullakkokomerot. Huoneistossa on vaalea yhtenäinen ja kestävä laminaattilattia. Seinät on maalattu vaalein ja murretuin sävyin ja olohuoneessa on ajattoman tyylikäs tapettiseinä. Yhtiössä käynnissä sähköremontti, josta ei ole asumishaittaa ja joka tuo asumismukavuuden tähän päivään. Tämän asunnon osalta työt ovat valmiit elokuun loppuun mennessä. Arkkitehti Matti Liedon suunnittelemassa ja vuonna 1958 valmistuneessa hissittömässä yhtiössä on lähes 50 asuntoa. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja vastuullisesti ja siksi täällä viihdytään pitkään. Raskaita ja kalliita remontteja on jo tehty. Julkinen liikenne tarjoaa yhteydet eri puolille kaupunkia. Ulkoilualueita ei voi ylistää liikaa. Tämä valoisa asunto täytyy nähdä! Varaathan oman esittelyajan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero51515523
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUlvilantie 25, 00350 Helsinki
    KaupunginosaMunkkivuori
    Huoneluku2h, k, kph/wc, eteinen, parveke
    Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51 m²
    Kerros4/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset näkymät pihalle ja kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty
    Parvekkeen suuntaLounas
    TerassiKyllä
    SäilytystilatKellari, vintti
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsennettu osakasmuutostyönä ilmalämpöpumppu 07/2026.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. 2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot (oh), verhotanko (mh), sälekaihtimet, pimennysrullaverho, ilmalämpöpumppu (2026). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista (DNA, 10 Mt)
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)

    Ilmoitettu nopeus: 10M/10M Yhteystapa: kaapeli
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DNA Welho Oy
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila rosteria
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekuivain (suora sähkö), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneOlohuoneesta käynti huoneen levyiselle parvekkeelle. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (viilennys). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneVaatekaapit, pimennysrullaverho. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta232 529,38 €
    Velkaosuus3 470,62 €
    Velaton hinta236 000,00 €
    Hoitovastike315,50 €/kk
    Rahoitusvastike23,09 €/kk
    Erityisvastike64,13 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä402,72 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Remonttivastike
    VesimaksuPerusmaksu 19 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 22 e/kk. Saunamaksu 15 e/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 25
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4250 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Pestone Yhtiöt Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Ei hissiä. Talopesula, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakkovarasto, väestönsuoja 84 henkilölle, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA Welho (10Mt)
    Piha-alueetpolkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus, jätepiste
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpölaitteet ja lämpöjohtoverkoston venttiilit 1995. Parvekekorjaus 1998. Pihan asfaltointi 1999. Ikkunoiden uusiminen 2004-08. Tonttiviemäreiden uusinta 2007. Vesikaton maalaus 2009. Lämmitystolppien uusinta 2010-2012. Viemäreiden pinnoitus 2013. Käyttövesiputkien uusinta 2018. Saunan kunnostus 2019. Pihan asfaltointi korjaukset 2021. Uudet alaovet 2022. Kuntoraportti (Talokeskus). Poistoilmanvaihdon puhdistus. Kaukolämpölaitteisto. Kerhohuoneen maalaus ja kalusteet. Sähkö- ja teletilojen siivous. Etupihan jalankulun reitit ja puiden istutus. Mankelin kunnostus 2023. Saunan ja pukuhuoneen korjaus/huolto. Asfalttialueiden halkeamien bitumisaumaus. Piha-alueen varusteiden kunnostus. Jalankulkualueiden kunnostus. Pihan kuivatuksen kunnostus 2024. Vesikaton peruskorjaus. Katon turvallisuuslaitteiden ja lumiesteiden päivitys. Kaikkiin huoneistoihin asennettu palovaroittimet 2025. Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien suunnittelutarveselvitys ja toteutussuunnittelu. Pylväsvalaisimien huoltaminen. Hehkulamppujen vaihto ledeiksi, kun polttimo tarvitsee vaihtoa. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026.
    Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä: sähköremontti. Suunnitteluasteella: 2026 Ikkunoiden huoltokunnostus. Yleisten tilojen ikkunoiden huoltokunnostus. Autotalliovien maalaus. Lämmitysverkoston perussäätö, linjaäätöventtiilien asennus, patteriventtiilien vaihto. Yleisten tilojen kunnostus. Lämmitysverkoston putkien kuntotutkimus. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2029 harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja pts:n päivittäminen. 2030 Julkisivuremontti ja lämpörappaus ja parvekkeet. Katon maalaus. Maalämpö harkittavaksi. Pihasuunnitelman toteutus harkittavaksi. 2032 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous. 2038 Katon huoltomaalaus. 2039 Kaukolämpökeskuksen uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräinen yhtiökokous 17.2.2026: Päätettiin toteuttaa sähkösaneerauksen korjaushanke sekä sähköauton latauspiste. Päätetiin antaa valtuudet hallitukselle limiittilainan nostoon enintään 603 000,00 € suuruiselle summalle hankkeiden rahoittamiseksi. Tämä tarkoittaa noin 260 €/m2. Yhtiössä on kerätty ja kerätään korjausvastiketta hankkeen rahoittamiseen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTontin vuokra oli 2025 63386,09 e. Tontin uusi vuokrasopimus solmittiin Helsingin kaupungin kanssa ja se on voimassa vuoteen 2075 saakka. Vuokraa korotetaan 5% per vuosi vuoteen 2030 asti. Vuodesta 2031 alkaen vuokran korotus on täysimääräinen. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Ks. Maanvuokrasopimus 8.6.2022. Yhtiölllä on luottotili 210 000,00 e, josta on käytetty 0 euroa (per 31.3.2025). Yhtiökokous 13.5.2025 päätti hyväksyä kokouksessa esitetyn sähkö- ja telesaneeraushankkeen hankesisällön, jotta sen pohjalta voidaan aloittaa hankkeen varsinainen suunnittelu, sekä valtuutti hallituksen käynnistämään hankkeen suunnittelun ja kilpailutuksen. Suunnittelun ja kilpailutuksen valmistuttua kutsutaan koolle yhtiökokous päättämään hankkeen toteutuksesta sekä hankkeen rahoituksesta. Päätti rahastoida enintään osakkaiden maksamat pääomavastikkeet sekä hanke- ja lainaosuussuoritukset. Myönsi hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätti, että taloyhtiön omistaman liikehuoneiston vuokraamista jatketaan ja hallitukselle annetaan valtuudet selvittää toimia, mitä tarvittaisiin liikehuoneiston muuttamisesta asuinkäyttöön ja tilan myymiseksi.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2470 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala125 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Erikielisiä alueella n. 0,3 km; Päiväkodit: Erikielisiä alueella n. 0,9 km, K-Supermarket n. 0,5 km
    Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot n. 0,1 km, www.hsl.fi: raitiovaunu n. 1,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +3589625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1162 kertaa
    Vastuullista välittämistä