Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT51357512HelsinkiEUR187000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
552 h, k, kph, lasitettu parveke

Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki

187 000,00 €Velaton hinta
167 193,18 €Myyntihinta
55Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503020803

    Tunnelmallinen kaksio halutulla sijainnilla Roihuvuoressa nyt tarjolla! Kodin värimaailma on harmoninen, ja suurista ikkunoista tulvii valoa läpitalon huoneistoon. Avarista oleskelutiloista on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle etelän suuntaan. Huoneistosta avautuvat vehreät näkymät molemmin puolin taloa. Hurmaava tupakeittiö tarjoaa viihtyisät puitteet kokkailuun. Viehättävät alkuperäiset komerot ovat täydennetty nykyaikaisilla kodinkoneilla ja keittiöön mahtuu hienosti ruokailemaan. Yhdenmukainen parkettilattia luo lämpöä tiloihin, Makuuhuoneessa ja eteisessä runsaat alkuperäiset kaapistot, ja huoneistolla on käytössään lisäksi kaksi kellarikomeroa. Sijainti rauhallisen Keijukaistenpolun varrella on idyllinen. Taloyhtiössä on toteutettu mm. putkisaneeraus ja parvekeremontti, sekä viimeisimpänä sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraus. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. viihtyisä saunaosasto ja pesutupa.Taloyhtiö rajoittuu Peukaloisenpuistoon ja on vain kivenheiton päässä Strömsinlahdesta. Yhteisöllisessä ja aktiivisessa Roihuvuoressa viihdytään – eikä mikään ihme. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut ja sujuvat yhteydet metrolle. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja sovitaan esittelystä!

    Ensiesittely

    Maanantai 31.8.2026
    16:30 - 17:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero51357512
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKeijukaistenpolku 11, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku2 h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen
    ParvekeKyllä, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneen parketti 2019
    Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 25M
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Yhtiökokouksessa 9.6.2025 päätetty myöntää hallitukselle valtuudet tilata ja allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kaapeli-TV palveluista ja valokuituyhteydestä 25 M perusnopeudella.
    Säilytystilat asunnossa2 kellarikomeroa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappipakastin (2026), induktioliesi, liesituuletin suodattimella, puutasot, kiinteä valaistus
    KylpyhuoneSuihku, kääntyvät suihkuovet, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, kiinteä valaistus
    OlohuoneAvara olohuone
    EteinenParketti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta167 193,18 €
    Velkaosuus19 806,82 €
    Velaton hinta187 000,00 €
    Hoitovastike398,75 €/kk
    Rahoitusvastike141,35 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä540,10 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 65€/kk Autopaikkavuokra 19€/kk Saunamaksu 18€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keijukaistenpolku 11
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4320,5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, kiinteistöhuolto Cosci-tuning Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, talopesula ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot (2kpl/asunto), ei hissiä, yhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraus (valmistunut 5/2025 laina on jo jyvitetty). 2023 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraussuunnittelu, väestösuojan tarkastus, puuston hoitoleikkauksia, kellarikerroksen ikkunoiden tiivistys ja käyntikorjauksia. 2022 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, puuston kuntotutkimus ja hoitoleikkaukset, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, sähköjen kuntotutkimus, vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus, C-portaan parvekelinjan liikuntasauman korjaus. 2021 Pihan viherhoitotöitä ja kunnostuksia. 2018 Parvekkeiden saneeraus. 2017 Jäteastiasuojat (lukittavat). 2016 Saunaosaston saneeraus, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusinta. 2014 Vesikaton maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus, A-portaan kattoikkunaan lämpölasielementit + kylmäsiltakorjaus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen. 2009 Porrashuoneiden maalaus. 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2006 Putkisaneeraus. 2004 Antenniverkon digikelpoistaminen. 2003 Salaojat ja taloon tulevat putket ja viemäri uusittu, rakennettu sadevesiviemäröintijärjestelmä. 2000 Lukoston exec-muutos. 1993 Julkisivuremontti.
    Tiedossa olevat korjauksetLukituksen uusiminen 2026 -2027. Autotallien ovien uusinta 2027-2028 hanke. Ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien, parvekeovien uusinta 2026-2028 hanke. Yläpohjan ja vesikaton jatkotoimien käynnistäminen 2028. Vesikaton ja yläpohjan kunnostukset 2029-2030.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokouksen 23.6.2026 päätökset: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tarvittaessa kerättäviä pääomavastikkeiden määrää, mikäli euribor koron muutoksesta, johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoidusta esityksistä korontarkastuksen hetkellä. Yli 5 % euribor korkotaso vaatii erillisen yhtiökokouksen koollekutsumisen ja yhtiökokouksen päätöksen. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestia saattaa esiintyä taloyhtiön rakenteissa, laasteissa, maaleisssa, liimoissa, lakoissa ja pinnoitteiden materiaaleissa. Osakasmuutostöissä tämä täytyy huomioida ennen töihin ryhtymistä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Näytteenoton kustannuksista vastaa töihin ryhtyvä osakas ja mikäli asbestia löytyy täytyy purku toteuttaa asbestipurkutyönä valtuutetun asbestipurkajan toimesta. Osa töistä vaatii myös valvonnan ja lisätietoa tästä löytyy https://www.ehtaisannointi.fi. Lisäksi sähkö- ja LVI-työt vaativat aina valtuutetun liikkeen tekemään työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi)
    Huoneistot yhteensä45 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1946 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPorolahden peruskoulu n. 0,45 km, Päiväkoti Porolahti n. 0,22 km K-Market, Alepa n. 0,7 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,19 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. +358447667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu477 kertaa
    Vastuullista välittämistä