Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT51294486HelsinkiEUR1890000Helsinki Hakaniemi
2025h, avok, kph x2, saunaos, erill.wc, vh

Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki

1 890 000,00 €Velaton hinta
1 887 510,55 €Myyntihinta
202Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Korkeavuorenkatu 20, Ullanlinna, Helsinki
yrittäjä, tj., LKV, kaupanvahvistaja, LKV Marko Välimäki

Marko Välimäki

yrittäjä, tj., LKV, kaupanvahvistaja, LKV

marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505880005

    Upea ja avara kaupunkikoti Korkeavuorenkadulla! Vaikuttava ja avara koti sijaitsee Helsingin arvostetuimmalla alueella, Kaartinkaupungissa. Asuminen tarjoaa mahdollisuuden nauttia Ullanlinnan parhaista palveluista, ravintoloista ja kulttuuritarjonnasta aivan kotioveltasi. Sijainti yhdistää historiallisen tunnelman ja kaupunkielämän mukavuuden ainutlaatuisella tavalla. Vuonna 1920 valmistuneessa arvokiinteistössä sijaitseva huoneisto on läpikäynyt kokonaisvaltaisen ja laadukkaan remontin vuonna 2021. Kodin tilat on suunniteltu modernia ylellisyyttä silmällä pitäen, säilyttäen samalla rakennuksen henkeä. Avarat oleskelutilat, saarekkeellinen keittiö ja huolella toteutetut yksityiskohdat luovat puitteet korkeatasoiselle asumiselle. Huoneistossa on panostettu toimivuuteen ja tunnelmaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilaustyönä toteutettu vaatehuone. Kylpyhuoneet on uusittu nykynormien mukaisesti. Tyylikäs ja tunnelmallinen sauna sekä laadukkaat pintamateriaalit, kuten upeat parkettilattiat ja harkittu älyvalaistus, viimeistelevät asumismukavuuden. Fastighets AB Lejonet on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella, kuten putkisto- ja lämmitysjärjestelmän uusiminen sekä julkisivun kunnostuksia. Tuoreimpana katon uusiminen. Taloyhtiön tarjontaa tukevat mm. hissi, erillisvarastot ja autohalli. Autopaikat osakkeina. Taloyhtiöllä on vuosittain paljon vuokratuloja mm. yhtiön omistamista liiketiloista ja asunnosta, jotka pitävät hoitovastikkeen matalana tulevaisuudessakin. Esimerkiksi vuonna 2025 vahvistetun tilinpäätös. mukaan vuokratuotot olivat yli 200.000 eur. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan tähän upeaan arvohuoneistoon Helsingin kysytyimpään osoitteeseen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki0505432175
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero51294486
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKorkeavuorenkatu 20, 00120 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku5h, avok, kph x2, saunaos, erill.wc, vh
    Asuinpinta-ala202 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötErittäin laadukas kokonaisvaltainen huoneistoremontti v. 2021. Kaikki huoneiston pinnat uusittu, lattiat uusittu, lattian pohjarakenteita tasoitettu, sisäsähköjä uusittu, valaistusta uusittu, kaikki märkätilat uusittu, rakennettu uusi pääkylpyhuone ja sauna, keittiön paikka vaihdettu ja keittiö kokonaisuudessaan uusittu.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaÄlyvalaistuksen keskusyksikkö, kaapistot, amme, kiinteät valaisimet.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    DNA 25M/10 M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, viinikaappi, erillisuuni- ja induktiotaso, liesitasoon integroitu suodattimellinen liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, aamiaskaappi, saareke. Lattia: Parketti.
    Työtaso: Kivi
    RuokailutilaTilava suuremmallakin ruokailuryhmälle
    KylpyhuonePääkylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, suihku, amme, pesukoneliitäntä ja sähkösauna. Eteishallissa erillinen kylpyhuone, jossa wc, suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto ja peili ja liiketunnistimellinen säätyvä älyautomaattivalaistus. Erillinen wc, jossa kylpyhuonekaapisto, peili ja älyvalaistus. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    Saunasaunan lauteet, vaaleat
    Varustus: Sähkökiuas
    WCLattia: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti.
    MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä tilaustyönä teetetty vaatehuone. Lattia: Parketti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 887 510,55 €
    Velkaosuus2 489,45 €
    Velaton hinta1 890 000,00 €
    Hoitovastike1 119,72 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 119,72 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena yhtiöjärjestyksessä merkitty huoneiston perusvastike.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiFastighets AB Lejonet
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1067 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1920
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Vesikeskus, kaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies ja huoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ullakko, autohalli (paikat osakkeina), kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 sisäpihan ikkunoiden ja ovien uusimiset, 2024 C-portaan julkisivun puolen ikkunoiden ja rapattujen listojen kunnostus, vesikaton kuntoarvio, latausinfran asennusautohallipaikoille osakashankkeena, 2023 C-portaan asuntojen kadun puolen ikkunoiden uusiminen, 2022 Peruskuntoarvio laadittu, 2020 Sähköpääkeskus uusittu, ilmanvaihto tarkastettu, 2019 katon lipputanko poistettu, 2018 liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu, sokkeli puhdistettu ja rappaus kunnostettu, 2017 B-porraskäytävän ikkunat ja porraskäytävien ulko-ovet kunnostettu, 2016 uudet kellarivarastot rakennettu, porraskäytävien matot uusittu, 2015 patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkko tasapainotettu, 2014 vesikatto pinnoitettu, 2013 A-B portaan kadun puolen julkisivu remontti, antenniverkon uusiminen, A-B portaan kadun puolen ikkunoita uusittu, 2013 Palohälyttimet asennettu ullakoille ja autohalliin, ilmanvaihtokanavat puhdistettu, 2012 A ja B-portaiden asuntojen kadun puolen ikkunoita uusittu, 2011 kellarikäytävien maalaus, autohallin lattian pinnoitus epoksipinnoitteella, 2011 autohallin oven uusiminen ja automatisointi, 2010 räystäiden ja syöksytorvien lämmitys uusittu, porraskäytävät maalattu ja valaisimet uusittu, 2009 hissikorien sisäpuolinen kunnostus, 2009 lukitus uusittu, 2008 vesi- ja viemäriputket sekä kaukolämpölaitteet uusittu, 2005 pihajulkisivun uudelleen rappaus sekä parvekkeiden peruskorjaus, 2004 pihakansi peruskorjattu ja vesieristetty, 2004 autohalli peruskorjattu, 1970 hissit uusittu, 1967-70 sähkö- ja puhelinnousut.
    Tiedossa olevat korjauksetVesikaton uusimisen suunnittelutyö tilattu, urakka käynnissä. Arv. valmistuminen talvella 2027. Ikkunaurakka loppuu - sisäpihan ikkunat 2026. Kts. hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys (em. lisäksi): Käsijohteiden asennus a- ja c-porrashuoneisiin, c-portaan rapattujen listojen vuositakuutarkastus, a-rapun kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus, liiketilojen ulko-ovien huoltolakkaus sisä- ja ulkopuoli, hissien peruskorjaus, hormikartoitus, A-portaan kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä tiedetään katon uusimisurakan osalta kun urakka on valmis. Kustannusarvion esim.laskelmia liitteenä, esim. a) 64 923,28 e. tai esim. b) 86 564,37 e. tälle asunnolle. Osakkaille jyvitettävä ikkunakulu - sisäpihan ikkunat 50% tilanne.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    Lunastuslauseke koskee vain autopaikkoja, ks. yhtiöjärjestys 16§.
    MuutaFastighets AB Lejonet on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöön sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia. Taloyhtiön omistamat tilat. Vuokrien yhteissumma vuonna 2025 oli 16 889,27 €/kk. Erittely: - Huoneisto: 1 050,00 €/kk. - Liikehuoneisto: 1 066,92 €/kk. - Liikehuoneisto: 1 249,55 €/kk. - Liikehuoneisto: 1 150,50 €/kk. - Liikehuoneisto: 1 773,98 €/kk. - Liikehuoneisto: 5 282,62 €/kk. - Liikehuoneisto: 5 115,70 €/kk. - Pihavarasto: 200,00 €/kk. Vuokratuotot taloyhtiössä vuonna 2025 oli yli 200.000 eur.
    Huoneistot yhteensä23 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3368.5 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala508 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHelsingin normaalilyseo n. 0,25 km, Helsinki French School n. 0,25 km, useita alueella n. 0,5 km, K-market n. 0,15 km, S-market.
    LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut kulkevat alueella n. 0,1 km
    HarrastuksetKeskustan, Kaartinkaupungin ja Ullanlinnan monipuoliset palvelut kotiovelta.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. +358505432175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu122 kertaa
    Vastuullista välittämistä