Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaiku
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1634 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1910
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, huoneistokohtainen varasto, talopesula, mankelihuone, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Ei hissiä, sauna, pesutupa, kesällä sisäpihalla istuinryhmät ja grillit.
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunapuitteiden maalaus -81, ulkomaalaus -82-87, porrashuoneiden maalaus -85, termostaattiset patteriventtiilit -96, julkisivujen kunnostustyöt -01, porrashuoneet -05, huoneistojen ikkunaremontti, kattoremontti ja saattolämmityksen asentaminen, kadunpuoleisen julkisivun uusiminen -11, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -14, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -15, linjasaneerauksen aloitus, pihakansiremontin aloitus, vesikaton maalaus, lukoston uusiminen Iloq-avaimelle -16, talotekniikan peruskorjaus (putkiremontti) sis. vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen, sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusimisen, märkätilojen uusimisen, painovoimaisten ilmanvaihtokanavien osittainen peruskorjaus sekä osittainen uudelleen rakentamien, pihakannen peruskorjaus, luiskan ja jätehissin rakentaminen, pihan pergolat ja istutukset -17, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen -18, kadun ja takapihan porttien uusiminen -19, ilmanvaihdon toimintakartoitus -21. Julkisivukorjauksen suunnittelu -24. Asuntokohtaiset palovaroittimet -25. Patteriverkoston perussäätö -25.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2026-2030:
Ilmanvaihdon toiminnan parantaminen 2026-2027, Pengerkujan aidan uusiminen 2026, kellarien ja ullakko-tilojen kerrostaso-ovien kuntokartoitus arviolta 2030 tai myöhemmin, liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen arviolta 2030 tai myöhemmin.
Ylimääräinen yk 12.8.2025 : Päätettiin julkisivu-urakkaan liittyvät lisä- ja muutostyöt. Huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, kustannus n. 49 000€. Pengerkujan puoleisen julkisivun saneeraus (rappauksen uusiminen) n. 120 000€ Pengerkujan puoleisen aidan uusiminen kustannusvaraus n. 45 000€. Päätettiin myöntää hallitukselle urakan lisä- ja muutostöihin liittyen valtuutus nostaa lisää lainaa yhteensä 300000€, jolloin hankkeen kokonaislaina valtuutus 750 000€. Tämän lisäksi jo aikaisemmin on päätetty yhtiökokouksessa kustantaa hankkeesta 100000€ osuus ylijäämästä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet luovuttaa lainan takaisinmaksun vakuudeksi tarvittava määrävapaana olevia panttikirjoja, sekä sopia luoton ehdoista.
Yk. 1.6.2026 : Päätettiin myöntää yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä tai olla preimättä enintään 2 Kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivuremontin hinta saadaan kun remonrri on valmistunut ja taloudellinen selvitys on tehty, vielä ei ole tarkkaa hintaa remontista.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiöllä luottolimiitti 50.000 euroa (käytetty 0 euroa/14.7.2022). YK 26.4.22: päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden määrällä, pääomavastikkeet pyritään tulouttamaan. Ylimääräinen yk 28.4.21:Päätettiin ottaa huoneisto C22 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden johdosta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä55 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2635.09 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala300.82 m²