36,5 m² / 36,5 m²1h,k,alkovi,kph

Munkkisaarenkatu 10, Hernesaari, Helsinki

195 000,00 €Velaton lähtöhinta

176 308,01 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Munkkisaarenkatu 10, Hernesaari, Helsinki

Näkymä asunnon ikkunoista itään päin sisäpihalle

asunnon vieressä sijaitseva taloyhtiön tuuletusparveke

Saunaosaston pukuhuone ja vilvoitteluhuone sisäpihalle päin

Talosaunan suihkuhuone

Talosauna

Taloyhtiön takapiha

Talopesula

Näkymä asunnon ikkunoista itään päin sisäpihalle

asunnon vieressä sijaitseva taloyhtiön tuuletusparveke

Saunaosaston pukuhuone ja vilvoitteluhuone sisäpihalle päin

Talosaunan suihkuhuone

Talosauna

Taloyhtiön takapiha

Talopesula

Petra Saarmila-Lönnqvist

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866692

Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja vehreät sisäpihanäkymät – valoisa asunto Hernesaaren merellisessä ympäristössä. Suojaisan sisäpihan rauhassa sijaitseva 36,5m2:n asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen kaupunkikoti. Asunnon pinnat ja keittiö kaipaavat päivitystä, mutta kylpyhuone on uusittu taloyhtiön perinteisen LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Vanhan talon tunnelmaa luovat korkea huonekorkeus, suuret ikkunat sekä avara tilantuntu. Syvät säilytyskomerot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja ikkunoista avautuvat vehreät näkymät rauhallisille sisäpihoille aamuauringon suuntaan. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat viihtyisät puutarhamaiset sisäpihat, talopesula, saunaosasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Koristeellinen porrashuone henkii aikakautensa arvokasta tunnelmaa. Hissiä ei ole, mutta kulku kolmanteen kerrokseen on loivia portaita pitkin. Muutaman porrasaskelman päässä sijaitsee myös taloyhtiön tuuletusparveke. Kohde sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoituskohteeksi. Eiranranta, Telakkaranta, merenrannan ulkoilureitit ja alueen viihtyisät palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppatapana on tarjouskauppa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero50929950

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMunkkisaarenkatu 10, 00150 Helsinki

KaupunginosaHernesaari

Huoneluku1h,k,alkovi,kph

Asuinpinta-ala36.5 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala36.5 m²

Kerros3/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: itä

ParvekeEi

AutopaikkaAsukaspysäköinti kadunvarressa

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöthuoneiston remontointi ja kylpyhuoneen rakennus, keittiön uusiminen v. 1993. Kylpyhuone uusittu kalusteineen putkiremontin yhteydessä. Myöhemmin vuosien varrella seinien maalausta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, hella, kaapistot, syvä komero. Lattia: linoleumi. Seinät: laatta, maali

Kylpyhuonesuihku, pk-liitäntä, wc-pönttö, lämmin pyyhepatteri, lattialämmitys, peilikaappi valolla. Lattia: laatta. Seinät: laatta

Olohuonekaapistot, avohyllyt, verhotangot. Lattia: linoleumi. Seinät: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta176 308,01 €

Velkaosuus18 691,99 €

Velaton lähtöhinta195 000,00 €

Hoitovastike244,55 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike51,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä295,65 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on taloyhtiössä toistaiseksi perittävää korjausvastiketta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Munkkisaarenkatu 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala838 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1909

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, (sähkö vain ullakko-asunnot )

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 kattoikkunoiden kuntotarkastus, 2025 kattotikkaiden tarkastus, 2024 Vesivahinkokorjaus, B36 2024 kattojen pesu ja pintakäsittely, 2021 kuntoarvio, 2020 julkisivujen kuntotutkimus, 2017 ullakkohuoneiden vesilämmityksen suunnittelu, 2014 LVIS-saneeraus, perinteinen, 2012-2013 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu, 2011 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma, 2010 Kuntoarvio, 2008 Parvekkeiden pinnoituksia, 2006 Katon kunnostus, 1996-1997 Ullakkohuoneistojen rakentaminen, 1991 Julkisivun kunnostaminen, 1991 Porrashuoneiden kunnostut, 1991 Pihan ja jätekatoksen rakentaminen, 1991 Saunan, pesutilan ja kellarin kunnostus, 1976 Sähkönousut, 1964 Putkistot

Tiedossa olevat korjaukset2026 kattoikkunoiden kunnostus, 2026 parvekkeiden kunnostus, 2026 katon pinnotteiden takuukorjaukset, 2026 Lämmönjakelun kuntotutkimus, tasapainotus ja osittainen uusiminen, 2026 takapihan sadevesien ohjauksen parantaminen, talosauna ja pesutupa, 2027 ilmastointikanavien ja päätelaitteiden puhdistus sekä ilmamäärien säätötyö, 2027 julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, huoltokunnostus, 2028 ullakkoasuntojen märkätilojen saneeraus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei päätettyjä kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaSavuhormit käyttökiellossa toistaiseksi, ellei nuohoojan käyttölupaa. Yhtiössä poikkeava kunnossapitovastuu, ks. yhtiöjärjestys 16 §. Varsinainen yhtiökokous 20.11.2025 päätökset: - Hallitukselle myönnettiin valtuutettiin siirtää Handelsbankenissa oleva laina parhaaksi katsomaansa rahoituslaitokseen. Myönnettiin hallitukselle valtuus siirtää lainan vakuutena olevat panttikirjat ja allekirjoittaa kaikki panttikirjojen ja lainan siirtoon liittyvät asiakirjat. Samassa yhteydessä vapaat panttikirjat siirretään yhtiölle sähköisiksi panttikirjoiksi. - Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi sekä vastiketulojen varmistamiseksi päätettiin muuttaa yhtiön hallinnassa oleva asuinhuoneisto (C22) osakehuoneistoksi antamalla uusia osakkeita maksullisella suunnatulla osakeannilla. Kokouksessa päätetään myös yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vastaavilta osin. Yhteensä päätetään antaa 1 kappale uusia osakkeita (osake n:ro 80) maksullisella suunnatulla osakeannilla. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen pääomavastike. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiöllä on Nordean tililimiittti 200.000 euroa josta käytössä on 111.210,17 euroa per 29.5.2026.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1535.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala32 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: alueella n. 1 km; Päiväkodit: aluueella n. 1 km; Ruokakaupat: alueella n. 1 km

LiikenneyhteydetHSL; bussi, ratikka n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa