62 m² / 62 m²2h, avok, halli, kph, et

Abrahaminkatu 8, Kamppi, Helsinki

420 000,00 €Velaton hinta

420 000,00 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405381857

Tämän tyylikkäästi itselle kunnostetun avaran läpitalon kodin tunnelma on aivan erityislaatuinen ja välittyy heti sisään eteiseen astuessa. Suuren olohuone-avokeittiön ja tilavan makuuhuoneen yhdistää halli, jossa voit nauttia avotakan lämmöstä. Blaun mittatilaustyönä teetetty upea avokeittiö yhdistyy värimaailmaltaan täydellisesti Kärchin Chevron kuvioisen tammiparketin kanssa. Makuuhuoneen pitkä ikkunarivistö on kuin erkkeri ja ikkunoista aukeaa rauhalliset sisäpihanäkymät. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on juuri sopivan kokoinen ja arkea helpottaa kätevä pesutorni. Taloyhtiön sisäpihalta löytyy melkein kuin salainen puutarha ja asukkaiden ilona on myös kattoterassi. Molemmissa voit omassa rauhassa viettää kesäpäivää kaupungissa. Vuonna 1935 valmistunut funkkistalo on hyvin hoidettu ja tarvittavat kunnossapitotyöt on tehty ajallaan. Tuleville vuosille ei ole suunnitelmissa mitään suurempia remontteja. Hyvästä hoidosta kertoo myös talon asukkaat, joista moni on viihtynyt täällä pitkään. Ja miksipä ei viihtyisi! Tässä merellisessä kaupunginosassa kun kaikki palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet eri suuntiin loistavat. Tässä esteettömän hissitalon 4. kerroksen kodissa on hyvä elää ja olla! Olisiko tässä puitteet juuri sinun uudelle unelmien kodille?

Seuraava esittely

Tiistai 9.6.2026
17:15 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki0452228002

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero50391425

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAbrahaminkatu 8, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avok, halli, kph, et

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, makuuhuoneesta avarat ja esteettömät sisäpihanäkymät. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
Ajankohta: 2020
Kuvaus: Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin keittiö sekä kaikkien huoneiden sähkövedot ja pinnat

Huoneistoremontti 2020, jonka yhteydessä uusittiin keittiö sekä kaikkien huoneiden sähkövedot ja pinnat. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, makuuhuoneen kaapistot sekä kiinteät kaapistot eteisessä ja keittiössä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöBlaun mittatilaustyönä vuonna 2020 uusitussa keittiössä kalustepeitteiset kodinkoneet, välitilalaatta, marmoritasot, kiinteät valaisimet, messinkivetimet sekä Tapwellin allas ja hana
Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla ja integroitu astianpesukone
Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneUusittu putkiremontin yhteydessä
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys, pesukone ja kuivausrumpu
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä olevassa hallissa toimiva takka (nuohottu edellisen kerran 2021)
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneAS Helsingön kaapistot koko seinän leveydeltä, avarat sisäpihanäkymät
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenKärchin tammiparketti chevron-kuviolla, maalattu seinät ja kiinteät alkuperäiset komerot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta420 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta420 000,00 €

Hoitovastike589,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä589,00 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeesta suuri osa kohdistuu taloyhtiön hoitolainan poismaksuun, joka nostettu 12/2018 ja jolla maksettu pois käytössä olleet yhtiön korkeakorkoiset lainat. Hoitolaina päättyy 28.12.2028. Taloyhtiön omistuksessa monta asuntoa ja hyvät vuokratulot niistä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Eerikinkatu 33

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1496 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVinttikomero, parveke ja urheiluvälinevarasto

Yhteinen parveke = kattoterassi

Piha-alueetpolkupyörätelineet, kasvillisuus, oleskelualueet

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Patteriventtiili ja termostaatit, linjaventtiilit, lämmityksen tasapainoitus 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2024 Lämmönsiirrin 2022 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneistojen ulko-ovien maalaus 2019 Julkisivun korjaushankkeen lopputyöt ja takuukorjaukset 2018 Julkisivun korjaus (mukaan lukien huoneistojen ikkunoiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden ovien ja parvekkeiden sekä liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus) 2017 Terastirappausten korjaukset 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja peltikatteen maalaus 2012 Sähkö- ja telekaapeleiden uusinta 2007-2012 Viemäreiden ja käyttövesijärjestelmän saneeraus linja kerrallaan 2010 Vesikaton peltikatteen uusinta 2008-2009 Julkisivujen paikkarappaus 2000 Piharakennuksen muuttaminen asunnoksi 1999 TV-antenniverkoston ja vahvistimien kunnostus 1997-1998 Asbestisaneeraus kellarissa ja kaukolämpövaihtimen uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus 1998 Paloilmaisinten asennus vintille ja takkahormien tiivistys 1994 Julkisivujen maalaus 1993 Sähkönousut ja sähköpääkeskus 1970-1985 Asuinhuoneistojen ikkunat

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 2026 Asuntojen (3 kpl) ja liiketilan (1 kpl) peruskunnostus 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2027 Pihan peruskunnostus 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

MuutaVarsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin toteuttaa taloyhtiön omistamien huoneistojen ja liiketilojen kunnostus ja lämmityksen tasapainotus- ja venttiiliurakka, sekä valtuutettiin hallitus nostamaan taloyhtiölle 100 000€ limiitti näitä varten. Limiittitili on maksimissaan 2 vuotta ja laina 10 vuotta. Päätettiin, ettei pihan peruskunnostusta toteuteta. Yhtiöllä on entuudestaan 720416,65 € hoitolaina, jonka kulut ja lyhennykset on toistaiseksi hoidettu hoitobudjetin puitteissa. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §19. Yhtiössä on lunastuslauseke, kts. yhtiöjärjestys §7, osakkeenomistajilla lunastusaika neljätoista päivää. Kunnossapitovastuut yhtiöjärjestyksen §9. Yhtiön kaikkiin huoneistoihin on kytketty putkisaneerauksen yhteydessä valokuitukaapeli tiedonsiirtoa varten. Yhtiön datakeskukseen on liitetty sekä Soneran että Elisan valokuituvalmius.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3099 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala422 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ressun peruskoulu n. 0,2 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Eerikinkatu ja Lönkan Herkku n. 0,2 km, LIDL Lönnrotinkatu n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Hietalahden halli ja tori n. 0,1 km, Kampin keskuksen ja ydinkeskustan palvelut n. 0,2 km Ruokakauppa: K-Market Eerikinkatu ja Lönkan Herkku 200m Koulu: Ressun peruskoulu 200m Päiväkoti: Useita alueella Posti / palvelupiste: Useita alueella

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut 200m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. +358452228002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu26 kertaa