30 m² / 30 m²1h, kk, kph

Svinhufvudintie 9 , Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Annika Eerola

Myyntineuvottelija

annika.eerola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505162628

Sijoituskohde Kulosaaressa Svinhufvudintie 9:ssä sijaitseva avara 30 neliön yksiö tarjoaa erinomaisen sijainnin Kulosaaressa. Arvostetulla alueella sijaitseva kohde ja hyvät kulkuyhteydet tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin asumiseen kuin sijoittamiseenkin. Tämä asunto soveltuu erinomaisesti nuorille ammattilaisille tai opiskelijoille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja toimivia liikenneyhteyksiä. Sijainti aivan metro-aseman vieressä tarjoaa helpon pääsyn työpaikkoihin, opiskelupaikkoihin ja kaupungin monipuolisiin palveluihin. Kerrostalokohde sijaitsee Kulosaaren arvostetulla asuinalueella, jossa asuntojen kysyntä on perinteisesti pysynyt tasaisena ja sijainti takaa hyvän jälleenmyyntiarvon sekä vuokrausmahdollisuudet. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely – kerron mielelläni lisää tästä hyvästä sijoituskohteesta ja sen tarjoamista mahdollisuuksista!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero50265823

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSvinhufvudintie 9 , 00570 Helsinki

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala30 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIsot ikkunat jossa erkkeri, edessä kaunis vaahtera joka ei kuitenkaan peitä näkymää, ilmansuuntana pohjoinen

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari, vintti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKiinteistöön on tehty vuonna 2009-2011 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Talossa on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10M perusyhteys, lisäksi tarvitaan modeemi.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiökeittokomero jossa ikkuna
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike248,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä248,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Svinhufudintie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3084 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni.

betoni - tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto: Savolainen & Salesvuo Oy Siivous: Siskon Siivous Oy

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Piha-alueetjätepiste, kierrätyspiste, polkupyörätelineet, tamppaus ja pyykinkuivaus

Rakennukseen tehdyt korjauksetTALOYHTIÖSSÄ: 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja taloautomaation uusinta. Hissien peruskorjaus ja modernisointi. Langattomien Ouman-palovaroittimien asennus sisältäen myös lämpötilan- ja kosteudenmittausanturit 2023 Ullakkorakentamisen / rakennuksen korottamisen soveltuvuusselvitys 2021 Viemäreiden huuhtelu 2021 Parkkipaikkojen viivojen ja varattu merkintöjen maalaus 2021 Katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus 2021 Pihan pollarivalojen korjaus, hissien hälytysten puheyhteyden päivitys, viemäreiden huuhtelu, parkkipaikkojen viivojen ja varattu merkintöjen maalaus, katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus 2020 Lämmityksen tasapainotus ja säätö. Pihan vihertyöt ja pihakalusteet: Kunnostettu vanhat pihakalusteet. Tamppausteline, pyykinkuivausteline, Hiekkalaatikko, keinut ja kiipeilyteline. Tehty laattakiveys keinulle. 2019 lämmityksen tasapainotuksen ja säädön toteutussuunnittelu. 2018 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 ikkunoiden uusinta 2014 julkisivujen pesu 2012 julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2011 katon korjaus, julkisivun puuosien maalaus, turvalukitus 2009-2011 LVIS-remontti: uusittiin taloon tulevat vesijohdot ja sähköjohdot. Uusittiin salaojat ja viemärit 2008 laadittu LVIS-suunnitelmat 2004 saunan paneloinnin uusinta, lämmönvaihtimien uusinta 2000 hissien rakentaminen porraskäytäviin 1998 PTS kuntokartoitus 1997 IV-nuohous 1996 tuplanuppien asennus wc-istuimiin 1995 patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, katon ja porraskäytävien maalaus, autotallien ovien potkupeltien uusinta 1993 piharemontti saatettiin loppuun 1992 maakaasuun siirtymisen johdosta putkiston tiiveystarkastus ja korjaus, piharemontin aloitus 1991 liittyminen HTV-verkkoon 1990 katto tervattiin sekä maalattiin kattoikkunat, vanha kattosilta tukirakennelmineen uusittiin 1989 viemärien konerassaus, löyly- ja pukuhuoneiden panelointi-pukuhuoneen lattiat muovimatto 1988 lukot uusittu tuplaura-avaimelle 1987 hanat uusittu yksiotehanoiksi 1986-1987 julkisivukorjaukset + parvekkeet massattiin 1984 syöksytorvet uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Vesikaton uusinta (maalis-syyskuu) Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta/kunnostus (huhti-syyskuu) Lisä- ja muutostyövaraus ja piha-alueiden pienimuotoinen kunnostus Hankkeiden rakennuttamis-, suunnittelu-, kaava-, rakennuslupa ja valvontakulut 2027 vuosihuoltotöitä 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2029 kuntoarvion laadinta

MuutaYhtiökokous päätti laajempien korjaustöiden toteuttamisesta hallituksen esittämässä laajuudessa vuosien 2025-2026 kuluessa n. 1.383.840 euron budjetilla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 1.383.840 € lainan n. 16,5 vuoden laina-ajalla korjausten rahoittamiseksi. Osakas on voinut valita rahoitusosuutensa suorittamisen joko kertasuorituksella tai pääomavastikkeella katettavan lainan. 620 €/os, joka peritään kolmessa erässä 5.10.2025 (100 €/os), 5.3.2026 (260 €/os) ja 5.6.2026 (260 €/os). Kertasuorituksen voi maksaa 50 % tai 100 % osuuksina. Pääomavastike on 1.7.2025 alkaen 4,20 €/os. Mikäli osuudesta maksetaan 50 % pois niin pääomavastiketta peritään myös puolet. Hankkeiden rahoitusta on selvitetty tarkemmin yhtiökokouksen 31.3.2025 kutsun liitteessä. Rahoitustapavalinnasta on lähetetty osakaskysely, johon pyydettiin vastaukset 20.5.2025 mennessä. Pääomavastikkeen valinneet osakkaat voivat jatkossa maksaa osuutensa korjaustöitä varten otettavasta lainasta joko 50 % tai 100 % osuuksina vuosittain joko 30.6. tai 31.12. Ensimmäinen poismaksumahdollisuus on joulukuussa 2026. Ensimmäinen nosto lainaan 100.000,00 on tehty 29.12.2025, joten korkokuluja ajalta 1.7-29.12.2025 ei ollut. Ilmoitettu lainaosuus ei ole tarkka summa kun jatkossa kuluja kertyy siten, että niitä katetaan kertyneellä ylijäämällä. Tämä muuttaa lainaosuuden määrää tulevaisuudessa vähäisesti. Hallituksella on oikeus poiketa ed. mainitusta kustannusarviosta +/- 10 % ilman erillistä yhtiökokouksen päätöstä. Yhtiökokous päätti luopua mahdollisesta lisäkerrosrakentamisesta. Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. TUPAKOINTIKIELTO HUONEISTOPARVEKKEILLA Yhtiökokouksessa 1/2021 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Svinhufvudintie 9 huoneistojen parvekkeille 9.6.2022. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. LAAJAKAISTA, KAAPELI-TV Kiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10 M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta. ILMALÄMPÖPUMPUT Ilmalämpöpumppujen asentaminen on yhtiössä sallittua huoneistoparvekkeelisille huoneistoille. Asennuksesta tulee aina olla etukäteen yhteydessä isännöintiin ja tehdä asianmukainen remontti-ilmoitus asennussuunnitelmineen. Ilmalämpöpumppujen korjaus- ja kunnossapitovastuu on kaikilta osin huoneiston osakkaalla. Vastuu ei muutu osakkaan vaihtuessa. Ilmalämpöpumpppujen asentamiseen liittyvä pysyväisohje löytyy taloyhtiösivulta osoitteesta itkonen.fi/svinhufvudintie9 OSAKASLUETTELON YLLÄPITO ON SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty 16.11.2023 Maanmittauslaitoksen ylläpitämän Huoneistorekisteripalvelun taloyhtiökohtaiseen Osakeluetteloon. Kaikki omistussuhteiden muutokset tulee ilmoittaa ko. rekisteriin, josta tiedot välittyvät Isännöitsijätoimistolle. Taloyhtiön isännöitsijätoimisto ei ylläpidä virallista osakeluetteloa. Isännöitsijätoimiston kanssa sovitaan edelleen kaikki taloyhtiölle tuleviin maksuihin liittyvät asiat. Taloyhtiön kaikkien osakkaiden omistuksen rekisteröintipäivämäärä on jatkossa virallisessa osakeluettelossa em. siirtopäivämäärä. Aiemmat rekisteröintipäivämäärät näkyvät tässä isännöitsijäntodistuksessa. Osakkaalta vaadittavat toimet sähköiseen osakerekisteriin siirtymisen jälkeen, rekisteröi omistukseksi sähköiseksi: Paperisen osakekirjan mitätöinnistä eli muuttamisesta sähköiseksi omistusmerkinnäksi huolehtii jokainen osakkeenomistaja itse. Jokaisen osakkaan tulee hakea omistuksensa sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden kuluessa osakeluettelon siirrosta lukien. Maanmittauslaitoksen yksityiskohtainen ohje siitä miten asiassa tulee toimia löytyy taloyhtiösivuston tiedostopankista sekä Maanmittauslaitoksen sivuilta. Paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksessa samalla, kun omistuksesi merkitään sähköiseen rekisteriin. Jos osakekirjasi on pankissa, voit valtuuttaa pankin tekemään omistuksen rekisteröinnin puolestasi. Koko osakehuoneiston omistus on rekisteröitävä samalla kertaa, vaikka omistajia on useampi kuin yksi. Jos omistajia on useampi kuin yksi, omistuksen rekisteröintiä voi hakea samalla hakemuksella. Hakemuksessa tulee näkyä kaikkien omistajien suostumus rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin. Tämä koskee myös tehtäviä kauppoja. Lisätietoja sähköisestä omistusmerkinnästä ja osakekirjan mitätöinnistä löytyy Maanmittauslaitoksen www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot -sivustolta.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2198 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutn.300m Kulosaaren ostoskeskus, jossa ruokakauppa, ravintola ja kukkakauppa n.2km Herttoniemi ja Kalasatama n.300m Suomen, englannin ja ruotsin kielinen ala-aste, ylä-aste ja lukio n.300m Päiväkoti: Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti

Liikenneyhteydetbussipysäkit ja metro aivan vieressä

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, urheiluhalli, uimaranta

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu147 kertaa