Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT49682526HelsinkiEUR425000Helsinki Munkkiniemi
86,73h,k,kph,parveke

Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki

425 000,00 €Velaton hinta
416 726,04 €Myyntihinta
86.7Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV Janne Kumpulainen

Janne Kumpulainen

Yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

janne.kumpulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407531753

    Tunnelmallinen ja esteetön kolmio takalla ja erkkerillä Munkkiniemen sydämessä Tervetuloa kotiin Munkkiniemen vehreisiin maisemiin. Tämä valoisa 86,7-neliöinen kolmio sijaitsee loistavalla paikalla, jossa päivittäiset palvelut kuten apteekki, terveyskeskus, ruokakaupat, koulut ja päiväkodit ovat aivan kulman takana. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, sillä bussi lähtee lähes kotiovelta ja raitiovaunupysäkille on vain lyhyt kävelymatka. Lisäksi läheiset puisto- ja merenranta-alueen takaavat viihtyisän arjen ulkoilun merkeissä. Asunnon sydän on tilava olohuone, jonka erkkeri tuo huoneeseen ihanasti luonnonvaloa ja tunnelmaa. Arjen luksusta tuo olohuoneen takka, joka kutsuu viihtymään ja rauhoittumaan. Keittiö on varustettu kattavasti nykyaikaisilla koneilla, kuten induktioliedellä, astianpesukoneella ja erillisellä uunilla. Kylpyhuoneen viereisessä käytävässä on tila pesukoneelle ja kuivausrummulle. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja pitää sisällään monipuolisia palveluita, kuten hissin, saunan, pesutuvan sekä askarteluhuoneen. Tämä koti yhdistää erinomaisen sijainnin, toimivat neliöt ja kodikkaan tunnelman täydellisellä tavalla. Tule ihastumaan paikan päälle – sovitaan yksityisnäyttö ja tullaan yhdessä katsomaan, olisiko tämä teidän unelmienne uusi koti! Tarkennuksena estettömyyteen. Ulko-ovelta on esteetön kulku hissille, pyöräkellariin ja kellarikomerolle (ei portaita). Asunto ei itsessään kaikilta osin täytä esteettömän asunnon kriteereitä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero49682526
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaajalahdentie 28, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku3h,k,kph,parveke
    Asuinpinta-ala86.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä
    Autopaikkaasukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysYhtiön laajakaista Welho/DNA 25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja kylpyhuonekaapistot
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Olohuonetilava erkkerillinen olohuone. Takka olohuoneessa. Takkaa ei ole käytetty pitkään aikaan. Hormin kunnon tutkiminen on suositeltavaa ennen mahdollista käyttöönottoa.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti ja vinyylikorkki
    Seinät: Tapetti
    AulaPesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu erillisessä käytävä tilassa. Pesukoneen ja kuivausrummun kuuluminen kauppaan erikseen sovittavissa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta416 726,04 €
    Velkaosuus8 273,96 €
    Velaton hinta425 000,00 €
    Hoitovastike433,50 €/kk
    Rahoitusvastike99,71 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä533,21 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaAutotalli, pieni 75€/kk Autotalli, iso 87€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Munkkiniemenrinne - Bostadsaktiebolaget Munksnäsbrinken
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3707,6 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, siporex
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Vesikiertoinen patteriverkosto
    KattotyyppiHarjakatto
    KateBetonitiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Helsingin Kiinteistötyöt Oy puh. 0400 390 030 huolto@hktoy.fi
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna (Laajalahdentie 28 -talossa), pesutupa (Dosentintie 1 -talossa), ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, talouskellari, ullakkovarastot, väestönsuoja, laajakaista 10 M (modeemi hankittava itse).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus taloyhtiön asuntoihin, 2024 Huoltomaalattiin piha-alueen kaiteet ja metallirakenteita, vaihdettiin kiinteistön pääsulkuventtiili (vesi), 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, hissien modernisaatio, 2022 Väestönsuojan kunnostaminen, porrashuoneiden korjausmaalauksia, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, 2021 Jätepisteen kunnostaminen, saunan lauteiden kunnostaminen, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun kilpailutus, 2020 Tallinovien uusiminen/kunnostus ja julkisivun oven kunnostus (Puusepäntyö Pehkonen Oy). 2017 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (Wise Group Oy). 2016 Ikkunapeltien, syöksytorvien, tuuletusparv. ovien ja kellaritilojen lattioiden maalaukset. 2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2014 Ilmastohormien nuohous, erkkerin korjaus talon päädyssä, ajopuomi talon päätyyn, pinnoitushankkeen takuuajan tarkastus. 2013 B-C- talon sadevesiviemärin ja tonttiviemärin sukitus, pesutuvan kunnostus. 2012 Putkiremontti pinnoittamalla, sekä viemärit että käyttövesiputket, saunaosaston kunnostus hankkeen yhteydessä. Ilmanpoistolaite lämmitysjärjestelmään. 2011 Talojen välisen lämpökanaalin uusiminen eristetyillä putkielementeillä. 2010 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus. 2007 Huoneistoparvekkeiden kokonaan uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus, lämmönjakokeskuksen säätölaitteiden uusinta, useita viemärirassauksia 2006 Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2005 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäriputkiston kuntotutkimus VTT:n röntgen menetelmällä. Em. tutkimuksesa esiin tulleiden kolmen akuutin kohteen korjaus kellaritiloissa, ilmanpoistohormien sekä takkojen savuhormien nuohous. Räystäskourujen ja savitiilikaton uusiminen betonitiilillä. A-portaan pihanpuolen käytävän seinän kosteusongelman kuivaus ja maalaus kosteutta absorboivalla maalilla. B-portaan kuivausullakon lattian pinnoitus vedenpitäväksi. 2004 Pihamuurien teräsverkkokaiteiden uusiminen ja porrassyvennysten suojakaiteiden maalaus, porrashuoneiden maalaus, kaikkien kylpyhuoneiden tarkastus ja ns. muurattujen ammeiden tarkastusluukkujen teko, P29-talon pihanpuolen syöksytorven vedenpoistoviemäröinnin parantaminen, sokkelirappauksia. 2003 Savitiilikaton uusiminen betonikattotiilillä, 2002 Pihapolkujen kunnostus ja pihan valaistuksen lisääminen sekä autotallin ovien maalaus. 2001 tuuletusparvekkeiden lattiat kunnostettu, sisäänkäynnin tammiovet lakattu, ullakkotiloihin asennettu palohälyttimet. 2000 pihat asfaltoitu, tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet korjattu. Ennen v 2000 tehdyt remontit luettavissa kiinteistön korjausohjelmasta.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 LVIS-hankesuunnittelun päivitys Eerica Consulting 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2026 Autotallien ovien huoltolakkaus/kunnostus tarpeen mukaan 2026 LVIS-saneerauksen suunnittelun käynnistys 2026–2027 LVIS-saneerauksen kilpailutus 2027 LVIS-saneeraus 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2030 Maalämpöön selvitys 2030-2031 Ikkunoiden kuntokartoitus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokouksen 26.5.2026 päätöksiä: Tulevien korjausten rahoitus: Päätettiin, että hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan pankki, josta hallitus valtuutetaan nostamaan remonttilimiittilaina enintään 100 000 €, 10 vuoden maksuajalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään maksimissaan kaksi ylimääräistä vastiketta tai jättää perimättä. Yhtiö rakennukset sijaitsevat osoitteissa Dosentintie 1 (=Perustie 29) ja Laajalahdentie 28. Yhtiön piha-alue muodostuu Dosentintien ja Laajalahdentien välisestä nurmialueesta.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2696 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMunkkiniemen yhteiskoulu n. 0,050 km Munkkiniemen ala-aste n. 0,270 km Päiväkoti Ruusu n. 0,350 km K-Market Munkkiniemi n. 0,260 km Alepa n. 0,290 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,060 km Ratikka n. 0,350 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu12 kertaa