44 m²2h, k, kph/wc, parveke

Susitie 12, Herttoniemi, Helsinki

196 000,00 €Velaton hinta

186 562,06 €Myyntihinta

Olohuone.

Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.

Näkymää pihalle.

Asunnon ikkunat on vasemmat ylimmän kerroksen ikkunat.

Makuuhuoneessa on koko huoneen levyinen peililiukuovi kaapisto.

Eteisessä on upea lautalattia.

Olohuone.

Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.

Näkymää pihalle.

Asunnon ikkunat on vasemmat ylimmän kerroksen ikkunat.

Makuuhuoneessa on koko huoneen levyinen peililiukuovi kaapisto.

Eteisessä on upea lautalattia.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Valoisa kaksio hissitalossa Herttoniemessä - erinomainen sijainti. Tämä 44 neliömetrin kaksio hissitalossa tarjoaa mukavan kodin Herttoniemen suositussa asuinalueessa. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mistä avautuu näkymät pohjoiseen ja länteen runsaan luonnonvalon kera. Länteen avautuva parveke laajentaa asuintilaa ja tuo lisää valoisuutta kotiin. Herttoniemi tunnetaan erinomaisista kulkuyhteyksistä ja monipuolisista palveluista. Metroasema löytyy kävelymatkan päästä, vain 750 metrin etäisyydeltä, ja bussipysäkki on aivan nurkan takana. Päiväkoti, ala-asteen koulu ja ostosmahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Luonnonläheisyys on taattu läheisten puistojen, ulkoilureittien ja kuntoportaiden ansiosta. Pohjaratkaisu on toimiva: erillinen keittiö, olohuone, makuuhuone sekä kylpyhuone. Keittiö on uusittu kokonaan vuonna 2012, ja makuuhuoneessa on käytännöllinen peiliovellinen liukuovikaapisto. Asukkaan käytössä on myös kellarikomero ja ullakkovarasto. Rakennus on vuodelta 1947, ja siinä on tehty tarvittavat peruskorjaukset säännöllisesti. Viimeisin korjaus pohjaviemärin ja tonttivesijohtojen uusiminen tehtiin tänä vuonna ja jyvitys tehdään lokakuun lopussa. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika - tule tutustumaan tähän valoisaan kotiin Herttoniemessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero40236513

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSusitie 12, 00800 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku2h, k, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPohjoinen; keittiö, länsi; olohuone, mh ja parveke

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

SäilytystilatKylmäkellari, muu erillinen varasto, vintti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontti 2012, peililiukuovikaapisto 2012 makuuhuoneeseen. Oh, k ja mh parketti maalattu. Eteinen puulattia maalattu. Mh:n vesipatteri vaihdettu uuteen.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPeiliovellinen liukuovikaapisto makuuhuoneessa.

LaajakaistayhteysDNA 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöErillinen keittiö
Varustus: Jääkaappipakastin ja integroidut kodinkoneet: Liesi- ja uuni (keraaminen liesi), liesituuletin: aktiivihiilisuodatin
Liesi: Keraaminen liesi ja liesikupu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja lasi

Kylpyhuonekph/wc
Varustus: WC, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenPieni kaappi ja naulakko, maalattu lautalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta186 562,06 €

Velkaosuus9 437,94 €

Velaton hinta196 000,00 €

Hoitovastike347,60 €/kk

Rahoitusvastike92,40 €/kk

Erityisvastike1,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä441,50 €/kk

Lisätietoa vastikkeista1,50 euroa/kk antennivastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Susitie 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2201 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1947

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

Piha-alueetHissi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetSähköt 1980, Putket 1986, Parvekkeet 1989, Katto 1992, Ikkunoiden uusinta, parvekeovet 1993, Piha 1995, Patteriventtiilit, lukot, asuntojen ovet, porrashuonesaneeraus 1997, Hissien hankintapäätös 2000, Hissien rakentaminen 2001, Lämmönvaihdin 2003, Sähkö- ja telesaneeraus 2006, Perusvesipumppaamo 2012, Porraskäytävien ja sisäkaton maalaus, LVV-kuntotutkimus 2018, Julkisivujen kuntotutkimus 2019, Hormikartoitukset 2021, IV-saneeraus 2022, Pohjaviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnosspitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Parvekkeet, kuntotutkimus (5500€), vesi- ja viemärijärjestelmä (50000€), 2027 julkisivut, paikkakorjaukset (25000€), lämmitysjärjestelmä (25000€), 2028 parvekkeet, kuntotutkimus (8000€). Tähän huoneistoon kohdistuva arvio näistä tulevista remonteista on noin 4544 euroa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPohjaviemärin ja tonttivesijohon uusimistaa varten nostetun 10 vuoden lainan rahoitusvastiketta aletaan periä 1.11.2025 alkaen 22 euroa/kk. Uusimislainan huoneistokohtainen osuus 29.10.2025 yht. 1942,60 euroa. Ei muita päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 23.4.2025 päätti: - valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden lainanosuussuoritusten määrällä. - uusia pohjaviemärin ja tonttivesijohdon hallituksen esityksen mukaisesti. Urakoitsijaksi on valittu VJ Maa-aines Oy ja urakan valvojaksi Keski-Uudenmaan Lvi-valvonta, Mikko Kulmala. - myöntää hallitukselle valtuudet nostaa 60 000 euron velkakirjalaina, hoitaa kiinnitysten haku sekä pantata kiinnitykset nostettavan lainan vakuudeksi. Laina jyvitetään rahoitusvastikelainaksi urakan ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. - valtuuttaa hallituksen taloyhtiön omien osakkeiden nro 1-6 suunnattuun hankkimiseen hintaan 988,65 euroa ja tämän lisäksi yhtiön maksettavaksi tulevaan varainsiirtoveroon 1,5 %. Pohjaviemärin ja tonttivesijohdon uusimislainan rahoitusvastiketta 0,50 €/jm2/kk aletaan periä 1.11.2025 alkaen. 16.7.2025 nostetun 60.000 euron lainan velkakirjan mukaiset poismaksumahdollisuudet ovat 30.1. ja 30.7. Osakkailla on mahdollisuus ilman lisäkuluja maksaa osuutensa pohjaviemärin ja tonttivesijohdon uusimisurakkalainasta lainanlyhennyksen aikataulusta poikkeavalla lainaosuussuorituksella 44,15 € x huoneiston vastikekertoimella kerrotut yhtiöjärjestysneliöt (jm2) per 29.10.2025. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1.7.2020 tehtiin yksimielisesti myönteinen periaatepäätös osakkaan viilennyskäyttöön tarkoitetun ilmalämpöpumpun asentamisen sallimisesta huoneistoon osakkeenomistajan kustannuksella silloin, kun ulkoyksikkö voidaan asentaa parvekkeen sisäpuolelle tai ensimmäisen kerroksen huoneistojen osalta niiden takapihalle (Susikujan puoleinen julkisivu). Päätettiin, että asennukset tapahtuvat osakasmuutostyömenettelyllä ja kaikki asennukset valvotaan taloyhtiön toimesta osakkeenomistajan kustantamana. Osakkeenomistaja (nykyinen ja myöhemmät) vastaa kaikista kustannuksista, jotka liittyvät ilmalämpöpumpun asennukseen, ylläpitoon, sen myöhempään mahdolliseen purkamiseen ja pumpun mahdollisesti aiheuttamiin vahinkoihin rakenteissa. Mikäli pumpusta aiheutuu taloyhtiön muihin asuntoihin ääni- tai muuta haittaa, voi yhtiön hallitus velvoittaa osakasta poistamaan pumpun kustannuksellaan. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 20.11.2023. Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai haitta-aineita.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1099 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHertsikan ala-asteen koulu n. 420 m Brändö lågstadieskola n. 2,3 km Herttoniemen yhteiskoulu n. 660 m Botby grundskola n. 3,9 km mm. Päiväkoti herttoniemi n. 240 m Alepa Erätori n. 550 m K-Supermarket Hertta n. 1,1 km Metro Herttoniemi n. 750 m Bussi n. 220 m

Liikenneyhteydetmetroasema Herttoniemi n. 750 m, bussipysäkki n. 200 m, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetpuisto lähellä, ulkoilureitit lähellä, urheilupuisto 1 km, länsi-Herttoniemi kuntoportaat 600 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu120 kertaa