78 m² / 78 m²4h, k, kph, parveke

Näyttelijäntie 4, Pohjois-Haaga, Helsinki

328 000,00 €Velaton hinta

315 600,70 €Myyntihinta

Näyttelijäntie 4, Pohjois-Haaga, Helsinki

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 361 5959

Hissitalossa, valoisa neljän huoneen ja keittiön koti Pohjois-Haagassa hyvien palvelujen äärellä. 5. kerroksesta upeat näkymät joka ikkunasta sekä puiden latvoja ihastellen. Huoneistoa kruunaa iso, tilava olohuone jossa sopiva tila isollekin ruokapöydälle. Taloyhtiötä on hyvin hoidettu, isoja remontteja tehty vuosien varrella. Yhtiössä mm. putki- ja sähkösaneeraus tehty 2011, talojen lämpörappaukset ja ikkunat uusittu 2015. Loistavat liikenneyhteydet! Monia busseja Näyttelijäntieltä, juna-asemat sekä RaideJokeri kävelymatkan päästä. Kuuluisa Alppiruusupuisto on lähellä ja hieno kesänähtävyys! Tervetuloa katsomaan tätä viihtyisää perhekotia!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397824

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäyttelijäntie 4, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku4h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat näkymät joka ikkunasta

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötv. 2016 huoneiston vanhan lattiamateriaalin poisto sekä tammiparketin ja linoleumpalojen asennukset

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, seinähyllykkö

OlohuoneKäynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, huoneiston kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleumpalat

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu, yksi seinä tapetti

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMh 1 ja mh 3: yksi seinä tapetti muut maalattu. Mh 2 maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta315 600,70 €

Velkaosuus12 399,30 €

Velaton hinta328 000,00 €

Hoitovastike441,00 €/kk

Rahoitusvastike88,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä529,20 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste on vastikekerroin (YJ:n mukaan 147).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näyttelijäntien Pistetalot

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5297 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra79039.8 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna (talo 6), ulkoiluvälinevarasto (kellari+2 autotallia), kellarikomerot, ullakkokomerot, mankeli (talo 6)

Rakennukseen tehdyt korjauksetAlkaen mm: 2005 IV-koneiden sähkömoottoreiden (2kpl) uusinta, puhaltimien peruskorjaus. Jätekatoksen rakentaminen. Patteriventtiilien uusinnan ja lämmityksen säädön suunnittelu. Patteriventtiilien uusinnan, läämitysverkon huuhtelu ja tasapainotus. 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoventtiilien uusinta rikkoutuneiden osalta. 2007 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkönousujen uusimisen suunnittelu. Putkiremontti: Hankesuunnitteu vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2007-2008 Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2009 Putkiremontti: Vesi- ja viemärijohtojen uusimisen suunnittelu. 2010 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu) Porrahuoneiden kunnostus. 2011 Lukitus (toteutussuunnittelu). Porrahuoneiden kunnostus. Katto (toteutussunnittelu) Kattojen uusinta. Ikkunat ja parvekeovet kuntotutkimus. Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). Vesi- ja viemärijohtojen uusimine 2. vaihde, sähkösaneeraus, saunatilojen uusinta. 2012 Salaojat: pohjaviemärin huuhtelu ja salaojien kuvaus ja puhdistus. 2013 Peltikatteen uusiminen. Salaojat: kuvaus. Valaistus: lumilippojen teettäminen ulkovalaisimiin. 2014 6-talojen salaojien kunnostus. Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden korjausken suunnittelu. 2015 Lämpörappaus, ikkunat ja parekeovet: toteutus. Ilmanpoistokoneiden kammioiden nuohous ja eristys, ilmanpoistohormien nuohous ja ilmamäärien mittuas ja säätö. 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta. Liiketunnistimien ja hämäräkytkimien asennus porraskäytäviin ja yleisiin tiloihin. 2018 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin. Salaojat: sadevesijärjeslmän kuvaus ja selvitystyö. 2020 Ilmanvaihdon kunnostuksen hankesuunnitelma. 2022 Ilmanpoistokojeiden uusiminen, ilmanpoistokanavien puhdistus, ilmanpoiston tasapainotus. 2023 Liikuntasaumojen kunnostus, tuloilmaventtiilien suodattimen vaihto ja korjaus. 2024 Tukimuurien tarkastus, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, hankinnan suunnittelu. 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Sokkeleiden tarkastus ja 4-talon autotallien tukimuurien kunnostus, sisäänkäyntien liuskekivien kiinnitysten kuntokartoitus ja uudelleenkiinnitys. Pyörävarastojen varustuksen uusiminen, pyörätelineitä pihalle, sähköautojen latauksen toteutus. 2025-2026 Ilmanvaihdon melitason madaltamisen suunnittelu ja toteutus. Lämmitysjärjestelmän säädön ja tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus. 2026 Märkätilojen kuntokartoitus, energiaselvityksen teko/lämmitystapavertailu, pihan sekä leikkipaikkojen kunnostuksen suunnittelu, sauna- ja pesutilojen kuntokartoitus. 2028 Energiaselvityksen mukaisen ratkaisun toteutus, autotallien kaivojen tarkistus ja mahdollinen korjaus, hissien peruskunnostus, modernisointia, autotallien ovien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLatauspaikkahankkeen rahoitukseksi enintään 90 000,00 euron tililimiitti.

MuutaTontin vuokrasopimus on uusittu vuonna 2016 ja vuokra nousee 10 vuoden ajan 5 %-yksikköä vuodessa ollen täysimääräinen vuonna 2026. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3564 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutThalianaukiolla mm. apteekki (n. 0.1 km), Ostokeskuksessa R-Kioski (n. 0.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.5 km)

KoulutPhyk ihan vieressä (n. 0.05 km), Tolarin ala-aste (n. 0.4 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Aada (n. 0.4 km), Kanerva (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit: 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.1 km), Raide-Jokeri (n. 0.3 km), Juna-asemat Huopalahti ja Pohjois-Haaga (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Thalianaukiolla (n. 0.1 km), Ostokeskuksessa Alepa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Hämäläinen 050 361 5959 mervi.hamalainen(at)km.fi

Ilmoitusta on katsottu47 kertaa