Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1383601HelsinkiEUR268000Helsinki Etelä-Haaga
56 / 563h, kk, kph ja lasit. parveke

Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki

268 000,00 €Velaton hinta
268 000,00 €Myyntihinta
56Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Parvekkeelta on kaunis puistonäkymä
Parvekkeelta on kaunis puistonäkymä
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Tehokas ikkunallinen keittokomero
Tehokas ikkunallinen keittokomero
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Olohuone makuuhuoneiden suuntaan
Olohuone makuuhuoneiden suuntaan
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Eteisessä on tilava peililiukuovikaapisto
Eteisessä on tilava peililiukuovikaapisto
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontissa
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontissa
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ida Ekmanin tie 2 puiston puolelta
Ida Ekmanin tie 2 puiston puolelta
Ida Ekmanin tie 2 sisäänkäynnin puolelta
Ida Ekmanin tie 2 sisäänkäynnin puolelta
Osakkaiden käytössä on grillikatos
Osakkaiden käytössä on grillikatos
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Parvekkeelta on kaunis puistonäkymä
Parvekkeelta on kaunis puistonäkymä
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Tehokas ikkunallinen keittokomero
Tehokas ikkunallinen keittokomero
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Olohuone makuuhuoneiden suuntaan
Olohuone makuuhuoneiden suuntaan
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Eteisessä on tilava peililiukuovikaapisto
Eteisessä on tilava peililiukuovikaapisto
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontissa
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontissa
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ida Ekmanin tie 2 puiston puolelta
Ida Ekmanin tie 2 puiston puolelta
Ida Ekmanin tie 2 sisäänkäynnin puolelta
Ida Ekmanin tie 2 sisäänkäynnin puolelta
Osakkaiden käytössä on grillikatos
Osakkaiden käytössä on grillikatos
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki
Ida Ekmanin tie 2, Pohjois-Haaga, Helsinki

    Tehokas toisen kerroksen läpitalon kolmio kauniissa puistomaisessa pihapiirissä odottelee uusia asukkaita. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen, neiiöitään tilavamman tuntuiseen kotiin, jossa toimivuus ja viihtyisyys kohtaavat. Huoneiston valoisa olohuone jatkuu etelän suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat puistonäkymät. Olohuoneen vieressä on kompakti ja tehokkaan toimiva ikkunallinen keittokomero. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2005 ja siellä on paikka pesukoneelle. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niiden välissä on runsaasti kaapistoa. Huoneiston käytössä on myös ullakko- ja kellarikomerot. Asunto Oy Aitio on arkkitehti Jorma Järvisen suunnittelema kuuden kerrostalon muodostama 1950-luvun helmi. Taloyhtiöön kuuluu kuusi rakennusta ja 199 asuntoa. Rakennukset sijaitsevat limittäin suurella, hyvin hoidetulla ja puistomaisella tontilla. Täällä on lapsilla tilaa leikkiä ja juoksennella. Huoneistot ovat hyvin suunniteltuja ja viihtyisiä. Taloyhtiöllä on hyvät yhteiset tilat: mm. saunat, pesutupa, grillikatos jne ja kiinteistön kunnosta pitää huolta oma talonmies. Runsaat julkiset liikenneyhteydet, lasten koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Urheilupuistot ja lenkkipolut lähtevät melkeinpä kotiovelta. Pohjois-Haaga on erittäin viihtyisää ja mukavaa asuinaluetta. Rakennuskanta on pääsääntöisesti 50- ja 60-luvun tuotantoa, paikallaan rakennettuja, rapattuja kerrostaloja, joita ympäröiväy kauniit puistomaiset pihapiirit tehden alueesta vehreän ja viihtyisän. Alueen tunnettu nähtävyys Alppiruusupuisto kerää keväisin runsaasti kävijöitä pidemmänkin matkan takaa. Tervetuloa ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1383601
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiIda Ekmanin tie 2, 00400 Helsinki
    KaupunginosaPohjois-Haaga
    Huoneluku3h, kk, kph ja lasit. parveke
    Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKauniit puistomaiset pihanäkymät
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), tikaspatteri, kylpyhuone kaapisto, kiinteät valaisimet
    OlohuoneOlohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
    Makuuhuonekaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (kk ja kph), verhotangot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu/välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Muut huoneetEteinen: parkettilattia ja maalatut seinät

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta268 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta268 000,00 €
    Hoitovastike450,30 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä450,30 €/kk
    Vesimaksu29 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 80,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on rahoittanut sähköautojen latauspisteiden asennuksen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen 80.000 euron luottolimiitillä, joka muutetaan rahoituslainaksi maaliskuussa 2025. Muutoksen yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen kustannusosuus joko pääomavastikkeen muodossa, korkeintaan 0,24 euroa/jyv.m2/kk (laina-aika 3 vuotta) tai maksamalla huoneistokohtaiset hankeosuudet kertaluontoisina hankeosuuksina, suuruudeltaan korkeintaan 8,08 euroa/jyv.m2.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Aitio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala24748.4 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra227000 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakkokomerot, saunat (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuojat, grillikota, kuntoiluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 18.12.2024: 2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen (n. 14.000€). 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät (n. 50.000€). 2026 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus (yht. n. 401.000€). 2027 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus (yht. n. 515.000€). 2028 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, märkätilakartoitus (yht. n. 414.000€). 2029 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (n. 200.000€). JATKUU KOHDASSA LISÄTIETOA TALOYHTIÖSTÄ!
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiö on rahoittanut sähköautojen latauspisteiden asennuksen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen 80.000 euron luottolimiitillä, joka muutetaan rahoituslainaksi maaliskuussa 2025. Muutoksen yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen kustannusosuus joko pääomavastikkeen muodossa, korkeintaan 0,24 euroa/jyv.m2/kk = 13,68€/kk (laina-aika 3 vuotta) tai maksamalla huoneistokohtaiset hankeosuudet kertaluontoisina hankeosuuksina, suuruudeltaan korkeintaan 8,08 euroa/jyv.m2= 460,56€.
    Muuta2030 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset (yht. n. 406.000€). 2031 Kellarin lattioiden huotomaalaus, vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (yht. n. 430.000€). 2032 Pihanperusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys (yht. n.516.000€). Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset arvioidut kulut ovat taloyhtiölle vuosilta 2024 - 2032 yhteensä n. 2.946.000€. Uusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset. Kylpyhuoneisiin asennettujen lattialämmitysten kunnossapitovastuu on osakkailla.
    Huoneistot yhteensä199 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9899.5 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.7 km)
    KoulutPohjois-Haagan ala-aste Tolarint. 5 (n. 0.35 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.4 km)
    Päiväkotialueella useita (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 43, 52, 53, 56 (n. 0.35 km), RaideJokeri (n. 0.45 km), Juna Huopalahdesta (n. 1.1 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Eliel Saarisent 5 (n. 0.75 km), K-Market Kasari, Thalian aukio (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi. Myös iltaisin ja viikonloppuisin.
    Ilmoitusta on katsottu355 kertaa
    Vastuullista välittämistä