Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Aitio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala24748.4 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra227000 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakkokomerot, saunat (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuojat, grillikota, kuntoiluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 18.12.2024: 2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen (n. 14.000€). 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät (n. 50.000€). 2026 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus (yht. n. 401.000€). 2027 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus (yht. n. 515.000€). 2028 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, märkätilakartoitus (yht. n. 414.000€). 2029 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (n. 200.000€).
JATKUU KOHDASSA LISÄTIETOA TALOYHTIÖSTÄ!
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiö on rahoittanut sähköautojen latauspisteiden asennuksen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen 80.000 euron luottolimiitillä, joka muutetaan rahoituslainaksi maaliskuussa 2025. Muutoksen yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen kustannusosuus joko pääomavastikkeen muodossa, korkeintaan 0,24 euroa/jyv.m2/kk = 13,68€/kk (laina-aika 3 vuotta) tai maksamalla huoneistokohtaiset hankeosuudet kertaluontoisina hankeosuuksina, suuruudeltaan korkeintaan 8,08 euroa/jyv.m2= 460,56€.
Muuta2030 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset (yht. n. 406.000€). 2031 Kellarin lattioiden huotomaalaus, vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (yht. n. 430.000€). 2032 Pihanperusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys (yht. n.516.000€). Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset arvioidut kulut ovat taloyhtiölle vuosilta 2024 - 2032 yhteensä n. 2.946.000€.
Uusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset.
Kylpyhuoneisiin asennettujen lattialämmitysten kunnossapitovastuu on osakkailla.
Huoneistot yhteensä199 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9899.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään