51,5 m² / 51,5 m²2h+avok+kph+parv

Sibeliuksenkatu 2, Taka-Töölö, Helsinki

415 000,00 €Velaton hinta

400 104,87 €Myyntihinta

Ihanan iso olohuone, jonka jatkeena parveke

Integroidut, laadukkaat kodinkoneet

Kesäkuva parvekkeelta

Taloyhtiön pesuhuone

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön pesutupa

Ihanan iso olohuone, jonka jatkeena parveke

Integroidut, laadukkaat kodinkoneet

Kesäkuva parvekkeelta

Taloyhtiön pesuhuone

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön pesutupa

Klaus Huhtala

kiinteistönvälittäjä, LKV

klaus.huhtala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443219870

Ihana pieteetillä remontoitu parvekkeellinen koti

Putkiremontoitu yhtiö omalla tontilla
Erinomainen sijainti palveluiden äärellä

Tervetuloa Taka-Töölöön, ihanaan ja harmoniseen kotiin. Täällä Sinua odottaa pieteetillä remontoitu 3. kerroksen parvekkeellinen kaksio. Laajan remontin yhteydessä on käyty kaikki läpi ja täällä uusi ja vanha ovat sulassa sovussa. Materiaalivalintoihin ja laadukkaisiin kalusteisiin on panostettu. Upea, iso keittiö integroituine kodinkoneineen yhdistettynä olohuoneeseen tekee tilasta hyvin valoisan. Olohuoneen jatkeena alueelle harvinaista herkkua tuo oma parveke. Tilavaan makuuhuoneeseen on teetetty isot säilytystilat ja vanha komero on päivitetty nykypäivän mukaiseksi. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Kokonaisuuden kruunaa ikkunanäkymät vehreälle puutarhamaiselle sisäpihalle ja eteläparveke, jossa nautit kahvit auringon paisteessa. Suosittu taloyhtiö on valmistunut v. 1937 ja se seisoo vahvasti omalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu erinomaisesti ja hoitovastike on hyvin maltillinen. Suurimmat taloyhtiöremontit on tehty ajallaan mm. v. 2021 pihansaneerausurakka, v. 2014 katon ja hissien uusiminen, v. 2011-2013 perinteinen putki- ja sähköremontti. Sijaintina tämä on loistava, heti Taka-Töölön sydämessä kattavien palvelujen ääressä. Ulkoilumahdollisuudet vertaansa vailla, Kisahalli, Stadika, Töölönlahti, Keskuspuisto ympärillä. Julkiset yhteydet lähtee lähes ulko-ovelta, niin spora kuin bussitkin. Onko tästä Sinulle uusi koti? Ota yhteys välittäjän ja sovi näytöstä, tervetuloa. Avainsanat: taka-töölö, kaksio, parveke, remontoitu, putkiremontoitu, avokeittiö

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383414

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSibeliuksenkatu 2, 00260 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku2h+avok+kph+parv

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈, C₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto täysin remontoitu v. 2025

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto täysin remontoitu ml. sähköt ja sähköpääkeskus v. 2025

Vapautuminen1.5.2025

Varustus

KeittiöWhite Forestin keittiö integroituine ja laadukkaine Bosch:n kodinkoneilla: Jääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, Moran hana mikroaaltouuni/yhdistelmäuuni, induktioliesi, Savo liesituuletin filtterillä, niemeke, kiinteät kaapistot, langattomat led-valaisimet himmennystoiminnolla, Nuovo Corso Taj Mahal keraamiset tasot, valokiskot

SaniteettitilatDamixa sadesuihku, Hietakari suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyyhekuvain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), led-kattovalaisin

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneSälekaihtimet, White Forestin kaapistot, komero

Säilytystilat asunnossaEteisen kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta400 104,87 €

Velkaosuus14 895,13 €

Velaton hinta415 000,00 €

Hoitovastike267,80 €/kk

Rahoitusvastike216,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä484,10 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste huoneistojen pinta-ala (Yj. 4 §).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto - Osakeyhtiö Turuntie 40

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1290 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateDerbigum

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli -tv, tietoliikennejärjestelmä: DNA:n DVC-C (digitaalinen kaapeli)

Rakennukseen tehdyt korjauksetLiiketilan (2,3,4) ulko-ovien uusiminen, lämmönsiirtimien uusiminen, ullakkoasuntojen IV -koneiden kartoitus, piippukartoitus ja vesijohtojen jäätymisen estäminen, A-portaan ulko-oven uusiminen -24. Ullakkohuoneistojen kylpyhuoneiden kuntoarvio, liiketila 1:n ikkuna- ja ulko-ovielementtien uusiminen -23. Korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (Braleva) -22. Sibeliuksenk. puoleisen pihakivetyksen ja istutusaltaiden uusiminen, suihkulähteen poistoputkien uusiminen ja kaivon asennus, pihasaneerausurakka- 21. Pihakannen sadevesiviemärien korjaus- 19. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, peltikaton maalaus, lämmöntasausremontti -18. Alakerran porrastasanteiden saneeraus -16. Tuuletusparvekesaneeraus, patsaan vesijohdon rakentaminen kiinteäksi, kellarikäytävien maalaus, alakerran porrastasanteiden saneerauksen suunnittelu, A 16 huoneiston IV-korjaussuosituksien lisätöitä. Parvekkeen A43 peruskorjaus -15. Hissien saneeraus, katon uusiminen turvavälineineen, jätekatoksen ehostus, IV-koneiden uusimiset ullakkoasunnoille, lukituksen uusiminen -14. LVIS-saneeraus (perinteinen), sähkökeskuksen uusiminen ja nousujohdot (sis. telekaapelin) -13. Saunan ja pesutuvan uusiminen, pohjaviemärin remontti -10. Ravintolan ilmanvaihtotyö -08. Parvekkeiden kaidelevyt -06. Sisäpihan puoleinen julkisivu -05. Ravintolaa palveleva IV-kone -03. Kuntoarvio. Tonttiviemärin kunnostus. Porttikäytävän eristys. Ravintolan huippuimuri -01. Kellaritilat, lämpölaitteet ja patteriventtiilit, ovipuhelinjärjestelmä, sisäpiha, sisäpihan julkisivu, ullakkohuoneistot ja niiden yläpuolella oleva ulkokatto, sauna ja pesula osittain -00. B-portaan ala-aulan maalaus -97. Ikkunat, A-portaan maalaus -96.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, patteritermostaattien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiökokous 2024: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 2 kk hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata liiketilojen yhteisen sisäänkäynnin uusiminen ja rahoittaa työ yhtiökokouksessa 2023 päätetyllä lainalla. Kustannusarvio 15 000 euroa. Yhtiökokous 2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enint. 155 000 euron laina korjausten ja hoitolainojen poismaksun rahoittamiseksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2015 päätettiin myöntää osakkaalle lupa asentaa ilmalämpöpumppu parvekkeelle asennusohjeiden mukaan ja käyttöajaksi päätettiin vuosittain 1.5-30.9. Asennus-, muutos- ja korjauskustannuksista vastaa ikuisesti kulloinkin osakkeenomistaja kaikessa laajuudessaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus myöntämään asennusluvat tapauskohtaisesti. Kunnossapitovastuut (Yj. 13 §). Yhtiön rakennuksen osoitteet ovat Mannerheimintie 68 ja Sibeliuksenkatu 2. Yhtiöllä on käyttämätön limiittitili 8 409,40€/1.4.2025

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3162.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala508.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTöölön Ala-aste, Töölön yhteiskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväpirtti, Ratikka, Onnimanni (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa, S-Market, K-Market, K-Supermarket Kasarmi (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Huhtala, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 0443219870, klaus.huhtala@km.fi IG: klauslkv

Ilmoitusta on katsottu619 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...