Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Mannerheimintie 40
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4123 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies, Joonas Halme, Mannerheimintie 40
Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (DNA 10/10M)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus käsittäen myös sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusimisen.
2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus.
2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin.
2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F-portaaseen
rakennettu uusi henkilöhissi.
2016–2017 Lukituksen uusiminen.
2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu.
2014 Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan
päädyn osittainen pellitys, paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat.
2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus.
2011 Porrashuoneiden maalaus.
2007 Töölänkadun puoleisen rakennukset vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus.
2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus.
1990 Ikkunat.
1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028:
Mannerheimintien ja Töölönkadun puoleisten ulko-ovien suunnittelu ja uusinta (2024), pihakannen kuntotutkimus, Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraus, lämpöverkoston perussäätö. Lisäksi normaaleja kiinteistön ylläpitokorjauksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso lisätiedot taloyhtiöstä.
Muuta9.12.24 Päätettiin, että teetetään julkisivusaneeraus terastirapatuille katujulkisivuille, Mannerheimintien, Pohjois-Hesperiankadun ja Töölönkadun puolelle.
Hankkeessa uusitaan ko. julkisivuilla olevat ikkunat ja parvekeovet sekä siistitään katutason kerroksen julkisivu.
Yhtiökokouksessa päätettiin, että julkisivusaneeraus rahoitetaan enintään 2,5 miljoonan (2 500 000) euron lainalla. Laina nostetaan ensin tililimiittinä tai osanostoina ja lainan lopullinen summaa määräytyy urakan valmistuttua, lopullista lainaa nostetaan vain sen verran kuin urakan kustannukset vaativat.
Päätettiin, että laina laina-aika on 25 vuotta ja että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää lainan pääomavastike urakan valmistuttua, kun lopulliset kustannukset tiedetään. Vastikkeen suuruus koko summalle 4% korolla on 0,10€/osake/kk.
Yhtiökokous 6.6.2024 päätti:
- Myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella tehtyjen lainaosuussuoritusten määrällä.
- Lisätään yhtiöjärjestykseen seuraavat asiat:
5§ Yhtiön osakkeet kuuluvat huoneistotietojärjestelmästä annetussa laissa (1328/2018) tarkoitettuun osakehuoneistorekisteriin. Yhtiön osakkeista ja niiden omistajista pidetään Maanmittauslaitoksessa osakehuoneistorekisterin kirjauksiin perustuvaa osakeluetteloa.
8§ Niiden huoneistojen osalta, joiden kohdalle on 6§ merkitty erikseen ”vastike (m)” osakkeiden lukumääränä pidetään vastiketta laskettaessa 11 osaketta/ vastike m2.
- Teetetään suunnitelmat Mannerheimintien ja Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraamiseksi.
Huoneistot yhteensä209 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10191.1 m²
Liikehuoneistot24 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2179.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään