25,5 m² / 25,5 m²1h, kk, eteinen, kph/wc, parveke

Pohjoiskaari 29, Lauttasaari, Helsinki

189 000,00 €Velaton hinta

179 915,75 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Koti merenrannalla

Muuttovalmis parvekkeellinen pikkukoti
Alkovi, vaatehuone, tilava kylpyhuone

Merenrantatontilla hyväpohjainen pikkukoti. Toisessa kerroksessa (1. asuinkerros) sijaitsevassa asunnossa on kaikki, mitä tarvitset toimivaan ja mukavaan arkeen. Ikkunallista keittiötä on päivitetty tähän päivään vuosien saatossa. Tilassa on mukavasti säilytystilaa ja sinne mahtuu jopa pieni ruokapöytä. Olohuoneen yhteydessä on alkovi, joka rytmittää hienosti tilaa ja sen käyttöä. Olohuoneesta on käynti avaralle lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin toinen huone keväästä syksyyn. Näkymät sieltä ovat rauhalliselle talon toiselle piha-alueelle. Tilava kylpyhuone on saneerattu vuonna 2018. Pyykinpesukone ja jopa -torni mahtuu tänne mainiosti. Patterilämmitys varmistaa, että tila kuivuu käyttöjen välissä. Säilytystilaa on pienen vaatehuoneen ja komeroiden muodossa. Huoneistolle kuuluu myös avara kellarivarasto. Hyvin hoidetulla yhtiöllä on hieno merenrantatontti, josta asukkaat nauttivat. Sään salliessa aikaa voi viettää omalla hiekkarannalla tai lähteä vaikka melomaan. Grillipaikka on asukkaiden käytössä. Yhtiössä on myös sauna ja vilpola. Asunto on heti vapaa! Varaathan oman esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1373830

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjoiskaari 29, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku1h, kk, eteinen, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala25.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala25.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2018: wc-istuin oli vuotanut ja sen korjaaminen johti koko kylpyhuoneen uusimisen taloyhtiön valvonnassa. Keittiön kaappien ovet uusittu ja kaapit maalattu. Jääkaappi/pakastin ja liesi uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi ja -uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lämpöpatteri, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku. Kylpyhuone on uusittu 2018.

OlohuoneKäynti huoneen levyiselle avaralle lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneAlkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DNA)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, tilava kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen yhteydessä pieni vaatehuone sekä komeroita.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 915,75 €

Velkaosuus9 084,25 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike178,50 €/kk

Rahoitusvastike146,62 €/kk

Yhtiövastike yhteensä325,12 €/kk

Vesimaksu28,80 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 25 e/kk, autopaikka sähkölataus 30 e/kk. Autotallivuokrat 60-95 e/kk. Sauna 2krt 11e/kk, 4krt 17e/kk, 8krt/kk 25 e. Porrashuoneiden maalausurakka jyvitettynä huoneistolle A1 on 709,24 euroa tai rahoitusvastikkeena 22,95 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjoiskaari 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2722 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttilevy

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna ja vilpola, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, askarteluhuone, Kaapeli-TV (DNA), taloyhtiölaajakaista DNA, ei hissiä, oma pieni hiekkaranta, avara piha-alue asukkaiden käytössä

Rakennukseen tehdyt korjauksetHTV -87. Parv. ja ikkunoiden kunnostus -91. Porraskaiteiden maalaus -94. Räystäskourujen asennus -95. Lämmönjakohuone -97. Julkisivuremontti -06. Rannanruoppaus -07. Teetetty kuntoarvio -08. Kaukolämpölaitteet uusittu -09. Vesikate uusittu. 2. huippuimurin täysremontti. Jätevesipumpun uusinta -11. Välikaton lisälämmöneristys. Huoneistoikkunoiden osakorjaus -13. LVV kuntotutkimus -13. Pihan asfaltonti. Ilmanvaihtokanavien nuohous -14. Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen (Pumppaamoa ylläpidetään yhteisvastuullisesti Pohjoiskaari 31 ja 33 taloyhtiöiden kanssa) -16. Räystäskourut ja syöksytorvt on uusittu. -18 Saunan täysremontti. -19 LVV Kuntotutkimus. -21-22 Kellarin runkovesijohtojen (kylmä ja lämmin) uusiminen sekä jätevesiviemäreiden sukitus, salaoja- ja hulevesijärjestelmän osakorjaus, patteriverkoston venttiilit uusittu, lämmitysjärjestelmä perussäädetty.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Porrashuoneiden maalaus ja kattopaneelien vaihto. 2025 Kylmän ja lämpimän käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen päivitys. 2029 Kaukolämpölaitteiston uusinta (vm. 2009, käyttöikäarvio 20-27 v).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2024: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa porrashuoneiden maalaus/kunnostus. Urakka rahoitetaan aluksi yhtiön käyttötilissä olevalla limiitillä 23 363,76 € ja korjausbudjetin varoilla. Kun urakka on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys on tehty, osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuudet ennen velkakirjalainan nostoa. Urakan kustannus tulee olemaan arviolta enintään 26 000,00 €.

MuutaLiesituulettimen asennus hormistoon on kielletty. Yhtiöllä on kaksi saunaosastoa. Toinen on kunnostettu ja toinen on jätetty varastoksi. Yhtiökokous 2024: Päätettiin toteuttaa porrashuoneiden maalauksesta/kunnostuksesta. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 26 000 e laina 3 vuoden laina-ajalla, hakemaan tarvittaessa uusia kiinnityksiä ja panttaamaan pankin edellyttämä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi sekä määrittämään pääomavastikkeen määrä ja sen keräämisen aloitusajankohta. Yhtiökokous 2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tarvittaessa pääomavastikkeita koron nousua vastaaviksi.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala877.8 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala60 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuukinlahden koirapuisto (n. 1.3 km), Kahvila Mutteri (n. 0.5 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 1.2 km)

KoulutAlueella useita (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 1 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot (n. 0.6 km), www.hsl.fi: metro (n. 1.2 km)

RuokakaupatS-Market Lauttasaari (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu592 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...