82 m² / 82 m²3h, k, kph, wc

Speranskintie 1, Eira, Helsinki

647 000,00 €Velaton hinta

622 639,52 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Läpitalon asunto arvoalueella, puutarhamaisessa Eiran kaupunginosassa!

Komea ja arkkitehtonisesti harvinainen, linnamainen uusgotiikkarakennus!
Rauhallinen sijainti vähän liikennöidyn Speranskintien varrella, puistomaisin näkymin!
Linjasaneerauksen yhteydessä voit tehdä itsellesi mieluisat materiaalivalinnat, tilaratkaisun muutokset ja pintojen päivitykset!
Asuntoon on kaksi erillistä osakekirjaa ja sen on palautettavissa takaisin kahdeksi huoneistoksi!

Läpitalon asunto arvoalueella, puutarhamaisessa Eiran kaupunginosassa! Komea, vuonna 1900 valmistunut ja arkkitehtonisesti harvinainen Josef Stenbäckin suunnittelema linnamainen uusgotiikkaa edustava talo seisoo vankasti omalla tontillaan, rauhallisella paikalla Speranskintien ja Perämiehenkadun kulmauksessa. Sen korotetussa ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitseva läpitalon ulottuva asunto kylpee keskipäivän auringossa neljän suuren etelään antavan ikkunan johdosta. Asunnon ruokailu- ja olohuoneista avautuu vehreät, puistomaiset näkymät yli vähän liikennöidyn Speranskintien. Keittiö ja makuuhuone ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Avaran asunnon tilantuntua lisää jopa noin 3,15 metriin yltävä huonekorkeus. Menneistä ajoista muistuttavat myös leveät ikkunapenkit ja vanhat peiliovet. Vaivaton käynti huoneistoon ensimmäisen kerroksen sijainnista johtuen. Asunto on yhdistetty kahdesta erillisestä huoneistosta, siihen on kaksi erillistä osakekirjaa ja sen on palautettavissa takaisin kahdeksi huoneistoksi. Taloyhtiö valmistautuu linjasaneeraukseen, jonka yhteydessä voit tehdä itsellesi mieluisat materiaalivalinnat, tilaratkaisun muutokset ja pintojen päivitykset. Erinomainen sijainti, jossa vanhan Eiran tunnelma ja estetiikka paiskaavat saumattomasti kättä Punavuoren ja Tehtaankadun palvelujen läheisyyden kanssa. Lähikauppa, useat ravintolat, päiväkodit ja koulut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Yhtiöllä on viehättävä sisäpiha oleskeluelueineen, kukkaistutuksineen ja suihkulähteineen. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372590

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSperanskintie 1, 00150 Helsinki

KaupunginosaEira

Huoneluku3h, k, kph, wc

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2-3 kuukautta kaupanteosta, kuitenkin aikaisintaan 1.9.2024

Lisätietoja huoneistostaHuonekorkeus yli 3,10 metriä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jakotapana vesikiertoinen patterilämmitys, mutta huoneistojen käyttövesi lämpiää sähkötoimisen boilerin avulla, joka on wc:n katossa. Osakas vastaa boilerin kunnossapidosta.

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukoneliitäntä, jenkkikaappi

SaniteettitilatKylpyhuone ja erillinen wc. Wc istuin, suihku, allas, peili, pyyhekuivain

OlohuoneRuokailuhuone ja olohuone. Molemmissa kaksi suurta ikkunaa

Muuta kauppaan kuuluvaaKellarikomeroiden hyllyt ja kaapit kuuluvat kauppaan

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistolla on neljä irtaimistovarastoa kellarissa (kaksi suurta ja kaksi pientä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätLasikuitutapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätLasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta622 639,52 €

Velkaosuus24 360,48 €

Velaton hinta647 000,00 €

Hoitovastike615,00 €/kk

Rahoitusvastike462,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 077,48 €/kk

Vesimaksu6 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-Osakeyhtiö Tarmo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1036 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1900

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot kellarissa, talokirjasto, biljardisali

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Lukoston uusiminen. 2021 katujulkisivujen rappausten uusinta, kattojen korjaus määrätyiltä osin. 2019 Suihkulähteen korjaus. 2017 Pohjaviemäreiden ja runkovesijohtojen uusiminen. 2016 Linjasaneeraussuunnitelmien laatiminen loppuun. 2014-2015 Lisärakentamisselvitys tulevaa linjasaneerausurakan rahoitusta silmällä pitäen. 2014 IV-poistohormien kartoitus ja nuohous. 2013 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2011 Katutason liiketilan sekä huoneistojen A5 ja A6 kosteusvauriokorjaukset, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, vesikaton pihanpuoleisen lappeen tuuletuksen parantaminen, jätehuoneen edustan vesieristekorjaus. 2009 Yleisten tilojen lukkojen uudelleensarjoitus. 2008-2009 Asuntoikkunoiden ja parvekeovien ja -ikkunoiden peruskorjaus. 2007 Pihan suihkualtaan restaurointi. 2006 Saunaosaston kunnostus. 2005 Katujulkisivu: syöksytorvien uusiminen ja sokkelin maalaus. 2004 Yhtiön työhuoneen/varaston peruskorjaus. 2002 Talonmiehen asunnon peruskorjaus. 2001 Vesikaton korjaus ja osittainen uusiminen. 1997 Vesikaton pinnoitteen korjaus. 1990-92 Ullakkoasuntojen rakentaminen. 1990 Pihan ja pihajulkisivujen kunnostus. 1989 Kaukolämpöliittymä, porrashuoneiden maalaus, talosaunan ja pesulan rakentaminen, irtaimistovalojen kunnostus. 1986 Vesikatteen uusiminen. 1972 Sähköpääkeskuksen uusinta. 1970 Vesijohto- ja viemäriputket.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2024-2029: 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun loppuun saattaminen. 2024-2026 Linjasaneerauksen toteutus ja taloyhtiön tilojen kehittämissuunnitelmat (linjasaneerauksen toteutus pyritään aloittamaan mahdollisimman nopeasti, todennäköisesti aikaisintaan syksyllä 2024). 2025 Energiatodistuksen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 23.1.2023 hyväksyi LVI-saneerauksen käynnistämisen. Päätettiin ottaa 180 000 laina LVI-saneeraussuunnittelukulujen kattamiseksi

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla kaksi viikkoa, kts. YJ 7§.

MuutaTaloyhtiössä on käynnissä linjasaneerauksen suunnittelu. 26.3.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin nostaa suunnittelua varten 230 000€ laina, joka yhdistetään aikanaan urakkalainaan. Yhtiöllä on lisäksi 195 000€ hoitolaina ja 40 000€ limiittitili. Taloyhtiö on reklamoinut Retta Isännöinti Oy:tä havaituista laiminlyönneistä. Reklamaatio on vireillä ja asiaa hoitaa taloyhtiön puolesta asianajaja Aija Pimiä.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2085.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala100 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRantakallion koirapuisto (n. 0.3 km), Eiran uimaranta ja rannan kahvilat (n. 0.4 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.48 km), Grundskola Norsen (n. 0.36 km), Helsingin Normaalilyseo (n. 0.79 km)

PäiväkotiPäiväkoti Eira (n. 0.19 km), Päiväkoti Onnela (n. 0.23 km), Cygnaeus Förskola (n. 0.36 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Perämiehenkatu (linja 1) (n. 0.08 km), Raitiovaunupysäkki Munkkisaarenkatu (linjat 6 ja 6H) (n. 0.15 km), Raitiovaunu- ja linja-autopysäkki Eiran sairaala (linjat 2, 3 ja 20, 30) (n. 0.35 km)

RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0.16 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu413 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...