241 m² / 241 m²6H, K, 2X KPH, höyrysauna, 2X WC, KHH, VAATEH,
Tehtaankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
2 450 000,00 €Velaton hinta
2 450 000,00 €Myyntihinta
241 m²Tehtaankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
RUOKASALI
RUOKASALIN KAKLUUNI
ETEINEN
ETEINEN
MAKUUHUONE
MAKUUHUONE
NÄKYMÄ MAKUUHUONEESTA
MAKUUHUONE
MAKUUHUONE
KEITTIÖ
KEITTIÖ
KEITTIÖ
ISO KYLPYHUONE
HÖYRYSAUNA JA SUIHKUT
PIENEMPI KYLPYHUONE
ERILLINEN WC
KODINHOITOHUONE
VAATEHUONE
RAPPUKÄYTÄVÄ
SISÄPIHA
SISÄPIHA
SIJAINTI TALOSSA TEHTAANK. PUOLI
SIJAINTI TALOSSA PUISTON PUOLI
RUOKASALI
RUOKASALIN KAKLUUNI
ETEINEN
ETEINEN
MAKUUHUONE
MAKUUHUONE
NÄKYMÄ MAKUUHUONEESTA
MAKUUHUONE
MAKUUHUONE
KEITTIÖ
KEITTIÖ
KEITTIÖ
ISO KYLPYHUONE
HÖYRYSAUNA JA SUIHKUT
PIENEMPI KYLPYHUONE
ERILLINEN WC
KODINHOITOHUONE
VAATEHUONE
RAPPUKÄYTÄVÄ
SISÄPIHA
SISÄPIHA
SIJAINTI TALOSSA TEHTAANK. PUOLI
SIJAINTI TALOSSA PUISTON PUOLI
Erityisen tyylikäs ja toimiva koti joka sijaitsee kauniissa Ullanlinnalaisessa jugendtalossa; huonekorkeus noin 3,5m! Kaikista tämän läpitalon kulmahuoneiston ikkunoista on avoimet puistonäkymät, joten oma rauhasi on täällä taattu. Kaksi kylpyhuonetta ja erillistä wc'tä sekä kodinhoitotila ja iso vaatehuone edistävät arjen toimivuutta. Keittiön takana oleva huone on omalla sisäänkäynnillä ja yhtiöjärjestyksessä oma huoneistonsa (2h 44m2). Rappukäytävässä on loivat ja leveät portaan, joita on helppo kävellä, ja asunto sijaitsee käytännössä 2. kerroksessa, sillä 1. kerros on maan tasalla. Vapautuminen joustavasti, tarpeittesi mukaisesti. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän hienoon kotiin.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195
Asunnon tiedot
Kohdenumero1372117
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTehtaankatu 4, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku6H, K, 2X KPH, höyrysauna, 2X WC, KHH, VAATEH,
Asuinpinta-ala241 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala241 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaG2015
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöKaapistot, 2x jääkaappi/pakastin, kaasu- ja sähköliesi (omat kaasupullot), sähköuuni, liesikupu/-tuuletin
Saniteettitilat2x kylpyhuone, isommassa suihkullinen höyrysauna ja erillinen suihkukaappi, pienemmässä suihku ja wc-istuin, 2x erillinen wc, kodinhoitohuoeessa pesukone ja kuivauskaappi
OlohuoneKakluuni, ruokasalissa toinen
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero, kiinteät kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta2 450 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta2 450 000,00 €
Hoitovastike1 614,70 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 614,70 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksua ei peritä. 1.1.2025 lähtien vastike laskee 6,4 euroon per m2. Katso talousarvio 2024.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy. Tehtaankatu 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2066 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1901
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys.
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa, pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaH:gin kiinteistötekniikka, Pietarinkatu 9, 00140 Helsinki, p. 6869360, toimisto@helkitek.fi
Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
-Keskuslämmitys ja lämminvesiputkisto 1961
-Kaukolämpöön liittyminen 1971
-Keittiöportaikon uusiminen 1984
-A- ja B portaan maalaus 1988
-Pihanpuoleisen julkisivun ja puhelinsisäverkon kunnostus 1993
-Piharakennuksen kunnostus ja muutostyöt 1995
-Lämmönvaihtimen uusiminen 1997
-Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1999
-Portin uusiminen 2001
-Taloviemärin uusiminen (Puistokatu 1:n kanssa) 2001
-Huoneiston B 15 kantavien rakenteiden kunnostus 2002
-Vesikaton uusiminen 2005
-Ikkunoiden peruskorjaus 2007
-24 ikkunan uusiminen 2007
-Katujulkisivujen kunnostus ja entisöinti 2008
-Pihan salaojitus 2008
-Pihan korjaus 2009
-Jätekatoksen uusiminen 2009
-Etupihanpuoleisen sokkelin salaojitus 2011
-Vesikaton maalaus 2013
-Huoneistojen sähkökeskusten -uusiminen 2017
-Ulko-ovien lakkausten uusiminen verstaalla 2017
-Jälkiasennushissien toteutettavuusselvitys 2022
-Pyörävaraston sekä jätesuojan valaistusta parannettu 2022
-Huoneiston J 19 katuoven uusiminen 2024
-Tehtaankadun katuaidan huoltomaalaus 2024
-Piharakennuksen liukuovien sekä pyörävaraston pariovien huoltomaalaus 2024
Tiedossa olevat korjauksetSuunnitelmat 2024-2029:
Huoneiston A9 parvekeoven uusiminen (tilattu, toteutus 2024), Portin huoltomaalaus, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Kattoikkunakupujen uusiminen, Julkisivun pienkorjauksia (arvio 2024). Porrashuonesaneeraus ja Sähköistyksen uusiminen (suunnittelu käynnissä). Ajoneuvojen latausinfran (tai valmiuden) selvittäminen. Kiinteistön turvallisuus: mm. lukitussaneeraus, ovipuhelimet, yleisten tilojen palovaroittimet, asuinhuoneistojen palovaroittimet. Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus sekä mahdolliset kunnossapitotyöt, Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnossapito tai uusiminen. Ikkunoiden huoltomaalaus sekä kunnostus tarvittavassa laajuudessa, katso lisää suunnitelmista yhtiökokoustiedote 2024.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiön aiemmin nostama 130 000 euron hoitolaina sähkö- ja porrashuonesuunnittelusta kertyneiden kustannusten rahoittamiseksi on jyvitettyosakkaille. Osakkeille on tarjottu mahdollisuus maksaa jyvitetty osuutensa kolmella tavalla, katso isännöitsijäntodistus 3.4.7.. Tämän huoneiston osuus on kertasuorituksena noin 42 eur/m2, eli 197m2+44m2 x 42 eur = 10.122 eur. Hallituksella tarvittaessa valtuus kerätä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastine.
MuutaARK 1 suojeltu rakennus.
Huoneistot yhteensä26 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3094 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutViiskulman terveysasema (n. 0.9 km)
KoulutPeruskoulu Tehtaankadun ala-aste (n. 0.5 km), Peruskoulu Elias koulu (n. 0.9 km), Lukio Eiran aikuislukio (n. 0.8 km), Peruskoulu ja lukio H:gin Normaalilyseo (n. 0.9 km)
PäiväkotiTähtitorni (n. 0.5 km), Kaivopuisto (n. 0.4 km), Daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydetraitiovaunu, bussit (n. 0.1 km), metro (n. 1.5 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km), Alepa (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Vesa Sandberg
p. 0504134454
vesa.sandberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu606 kertaa
Kaivopuisto, Helsinki
Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen
Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...
Ullanlinna, Helsinki
Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita
Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...