29 m² / 29 m²1h, kk

Kauppakartanonkatu 20, Itäkeskus, Helsinki

124 000,00 €Velaton hinta

122 575,58 €Myyntihinta

Kauppakartanonkatu 20, Itäkeskus, Helsinki

Huoneisto on valoisa

Tilantuntua ja kätevä kaapistokokonaisuus

Huoneiston olohuone, parvekeesta mukavasti lisätilaa asumiseen

Kylpyhuoneseen mahtuu pesutorni

Vehreät näkymät ikkunasta

Suuri lasitettu parveke

Huoneisto on valoisa

Tilantuntua ja kätevä kaapistokokonaisuus

Huoneiston olohuone, parvekeesta mukavasti lisätilaa asumiseen

Kylpyhuoneseen mahtuu pesutorni

Vehreät näkymät ikkunasta

Suuri lasitettu parveke

Ville Durchman

myyntineuvottelija

ville.durchman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 599 4492

Suuri laistettu parveke

Huippu sijainti
Itiksen palvelut, Marjaniemen läheisyys
Remontoi tästä tyylikäs asunto
Fiksut asumiskustannukset, sijoitus mahdollisuus

Heti vapaa tilava yksiö loistavalla sijainnilla, Itäkeskuksen ja Marjaniemen rajalla. Itäkeskuksen palvelut aivan vieressä, Marjaniemen läheisyys lisää parvekkeella viihtymistä. Ikkunoista tulvii aurinko sisään. Julkiset liikenneyhteydet mitä parhaimmat (raide jokeri, metro, bussi). Varaa oma esittelyaikasi, niin mennään katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371773

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakartanonkatu 20, 00930 Helsinki

KaupunginosaItäkeskus

Huoneluku1h, kk

Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Energiatehokkuusluokka D₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, uuni, kaapistot

SaniteettitilatSuihku

OlohuoneSäilytyskaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ikkunoissa

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta122 575,58 €

Velkaosuus1 424,42 €

Velaton hinta124 000,00 €

Hoitovastike162,40 €/kk

Rahoitusvastike53,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä216,05 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppakartanonkatu 20

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11503 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra81986.85 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaCosci-Tuning p.09-3215 952, asiakaspalvelu@coscituning.com

Taloyhtiössä onHissi, 2 saunaa (C- ja H-rap), pesutupa, mankeli (C-rap), ulkoiluvälinevarastot piharakennuksessa, E- ja G- portaiden EI asukaspihallisten asuntojen säilytyskomerot ovat lämpimiä ja ne sijaitsevat pääporrasovien vieressä. Muiden asuntojen "kylmät" varastotilat sijaitsevat sisäpihalla kahdessa eri varastorakennuksessa. Kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista DNA Welho 10/1OMbit/s.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990: Pohjaviemärien korjaus. 1997: Kiint. kuntoarvio+ PTS. 1997: Vesikaton korjaus, 1999: Sadevesi-, viemärijärj. ja salaojituksen korjaus. 2000: Pihan ja antennilaitteen uusiminen. 2003: Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/ sulkujen uusiminen, lämmön tasapainotus. 2004: Porrashuon. ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta. 2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivujen ja parvek. saneeraus, parvekelasitukset. 2008: Ilmanvaihtojärj. nuohous ja säätö 2008: Porrash. alatasanteiden seinien maalaua. 2008: Kiint. peruskuntoarvio +PTS. 2009: Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunn. 2010: Porraskäytävien pihanpuoleisten sisääntulokatosten kunnostus. 2010: Salaojaputkien kuntokartoitus (ei korjaustarvetta) 2011: D-portaan alapohjan pääviemärin korj. 2011: Huonokuntoisten kph:den korjaustöitä. 2012: Ulkoporrastasanteiden laatoitusten korj. 2013: As. saunojen korvausilmaventtiilien korj. 2013: Parv. pistorasian korjaus ja varustaminen vikavirtasuojauksella. 2013: Pihan viherkunnostustyöt, Jätekatoksien (2kpl) uusiminen. 2013-14: Hissien hankesuun. yhd. Kkk.22 kanssa. 2014: Kaikkien Kph+keittiöiden kosteuskartoitus. 2014-15; Hissien tarjouspyynnöt ja kilpailutus. 2015-16: Hissien rakentaminen joka rappuun. 2016: Kiint. vedenkäsittelyjärj. hankinta, Pihavalaistuksen uusiminen ledvalaisimiksi. 2017: Parveke-, terassilasituksien tarkastus- ja huoltotyöt 2017: Pihlajien istutus (J-L- rap. taakse), Piha-aitojen ulkopuolinen huoltomaalaus. 2017: Tiiliverhoilun elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaustyöt. 2017-18: Antenniverkon kunnostus, liittyminen kaapeli TV / kiint.laajakaista 10M. 2018: Julkisivut-parv. kuntotutkimus. 2018: Ilmanvaihtovent. puhdistus, säätö, LV-poistoilmakoneiden uusiminen. 2018: Rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korj. 2019: Hissien takuutarkastus, hissikuilujen lämpökuvaukset. 2019-20: Julkisivujen-parvekkeiden korjaustyön suunnittelu ja kilpailutus. Suun. laajuus perustuu 11.10.18 laadittuun kuntotutkimukseen. 2020: Kph:den käyttövesikiertoisen lämmitysjärj. säätötyön suunnittelu- ja säätötyö. 2020: Kph:den, erillisWc:den ja keittiön allaskaappien kuntotarkastus ja pintakosteusmittaukset. 2020: Vesivirtaamien säätö käyttövesilinjansäätöventtiileistä.. 2021: Korjattu julkisivut ja parvekkeet. 2022: Huonokuntoisten Kph:den korjauksia. 2022: Vesi-ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2022: Vesikattojen kuntotutkimus. 2022: Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta voidaanko viemäriputket sukittaa. 2023: Kesällä viemäriputkien koesukitus onnistui.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS v. 2024-2028: 2024: Pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus. Kuvausraportin perusteella tehtävä painuneiden pohjaviemärien oikaisu. 2024-2027: Huonokuntoisten Kph:den peruskorjauksien jatkaminen 3-6 kpl/v. 2024-2027: Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus. 2024-2027: P-alueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä. 2025-2026: Maalämpöjärjestelmän / energiasäästöinvestointien selvitys. Vaihtoehtoja kaukolämmölle, mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö. 2025-2026: Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys. 2027-2030: Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus, korjaustapa ja kustannukset selviävät myöhemmin

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia tiedossa.

MuutaVARS YK. 20.6.24$: Hyväksyi hallituksen esityksen vedeneristyskorvauksen nostamisesta: • 1.1.2025 korvausta nostetaan 100 €:lla/m2 (373 €/m2 -->473 €/m2) ja • 1.1.2026 uudestaan 100 €:lla /m2 (473 €/m2-->573 €/m2). • Lattiakaivon uusimisen korvaukseen (nyt 250 €) ei tehty korotusta. • Korvauksen edellytyksenä on, että lattian viemärikaivo uusitaan ja vedeneritykset tehdään nykyisten määräysten mukaisesti seiniin ja lattiaan. •Antoi hallitukselle valtuudet nostaa enint. 200.000 € ja 4v. pituinen hoitolaina painuneiden viemäriputkien korjaustyöhön sekä kiinnitys- ja panttauslupa: • Toteuttaa korjaustyö kesällä-syksyllä 2024 myöh. ilmoitettava aikataulun mukaisesti • Hakea kiinnitystä ja panttausta kiinteistön tontin vuokraoikeuteen ja rakennuksiin. Panttikirjoja haetaan enintään 2 kpl a’ 150.000 € eli yhteensä enintään 300.000 €:n edestä • Hallitus sai valtuudet periä tarvittaessa yhden kk:den ylim. hoitovastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. YLIM. YK. 17.1.23$: • Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti siirtää vars. putkiremontin hankesuunnittelun aloitusta, koska lvi-kuntotutkimuksen perusteella EI ole tarvetta aloittaa vars. suunnittelua. Uusi lvi-kuntotutkimus voidaan tehdä 4-5 v. päästä, ja tilanne arvioida silloin uudestaan. • Hallitus sai valtuudet tehdä viemärin koesukituksen yhdessä asuntojen pystyviemärilinjassa, jolloin selviää, onko taloyhtiöllä jatkossa vaihtoehtoja putkiremontin toteuttamiselle vai joudutaanko viemäriputkien korjaustyö aikanaan toteuttamaan perinteisellä menetelmällä uusimalla putket. Koesukitus onnistui ja asuntojen viemärit voidaan korjata aikanaan sukittamalla. • Taloyhtiö varautuu vuosittain budjetissa korjaamaan eri syistä aiheutuvia vesivahinkoja 50.000- 100.000 €:n edestä.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8450 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala245.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItäkeskuksen uimahalli (n. 0.8 km), Elixia Itis (n. 0.5 km)

KoulutHelsingin kielilukio (Heklu) (n. 2.7 km), Metropolia AMK, Myllypuron kampus (n. 2.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puotila (n. 1 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.3 km), Raide jokeri (n. 0.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Easton ja Itis (n. 0.3 km), Lidl Itäkesksu (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Durchman p. 050 5994492, ville.durchman@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu360 kertaa