101 m² / 101 m²4h, k, s, kph, erill. wc. lasitettu parveke

Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki

550 000,00 €Velaton hinta

548 759,31 €Myyntihinta

Tuula Saarmila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

tuula.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 322 2772

Loistavalla sijainnilla meren ja keskustan läheisyydessä laadukkaasti remontoitu saunallinen perheasunto. Valoisasta ja hyvin suunnitellusta kodista on kanavanäkymät. Viihtyisät kanavan rannat useat leikkipuistot, päiväkodit sekä koulut ovat kaikki alueella. Asumismukavuutta lisäävät myös kävelyetäisyydellä olevat monipuoliset kaupat ja palvelut Ruoholahden ostoskeskuksessa sekä Itämerenkadulla. Erinomaiset kulkuyhteydet metrolla, raitiovaunuilla sekä busseilla. Ostajalle myös autohallipaikka. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370972

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItämerenkatu 8, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku4h, k, s, kph, erill. wc. lasitettu parveke

Asuinpinta-ala101 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala101 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, kanavalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012 uusittu keittiö, parketit kaikkiin huoneisiin ja sauna uusittu.

Vapautuminen3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, aktiivihiililiesituuletin AEG: induktioliesi, erillinen uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni.

SaniteettitilatSauna ja kph, jossa peili, suihkuseinä, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys. Erill. wc, jossa pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin.

Laajakaistayhteys50M kuuluu Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta548 759,31 €

Velkaosuus1 240,69 €

Velaton hinta550 000,00 €

Hoitovastike843,35 €/kk

Rahoitusvastike108,42 €/kk

Yhtiövastike yhteensä951,77 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike on 444,40, sis. tonttivastikkeen 398,95 Piha-autopaikka 60 €, piha-autopaikka katoksella 72 €, Ruohoparkki Ruoholahden Pysäköinti Oy asukkaille pysäköintipaikka 70 €, sijainti vastapäinen rakennus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Santakuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5004 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra467899.59 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti/bitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot kellarissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu, Energiaselvitys, Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen, Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus, A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen. 2020-2021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaa- kaviemäreiden uusiminen. 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi. 2018 Hissien maalaus. 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus. 2016 Pesulakoneiden uusiminen, autotallinovien uusiminen. 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus. Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. 2013 Ilmanvaihdon tasapainotus, porrashuonesaneeraus. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous, Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet, Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus, Uusi lämmönsiirrinpaketti. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus, Katosten vedenpoistojärjestelmät, Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, elementtisaumaus, lukkojensarjoitus, kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous 29.4.2024 päätti toteuttaa taloyhtiön energiahankkeen (LTO/PILP käyttöönotto ja aurinkovoimala) ja peltikaton, porrashuonevalaistuksen ja elementtisaumojen uusimisen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti lisäksi: 2024 LVV ja salaojien kuntotutkimus, paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit (tarkastus ja tiivistys), savunpoistoikkunoiden lisääminen valokuiluihin, ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys. 2025 Palovaroittimien tarkastus. 2025-2027 Märkätilojen peruskorjaus. 2027 Piha-alueen peruskorjaus. 2028 Lukituksen uusiminen. 2028 jälkeen julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus sekä kellareiden seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 29.4.2024 valtuutti hallituksen nostamaan taloyhtiölle yhteensä 1 700 000€ lainan energiahankkeen (LTO/PILP käyttöönotto ja aurinkovoimala) toteutusta ja peltikaton, porrashuonevalaistuksen ja elementtisaumojen uusimista varten. Hankkeen lopulliset kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Laina tullaan jyvittämään osakkeille hankkeen ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

MuutaYhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä. Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00, liiketilojen osalta 2,25 ja Helsingin kaupungin omistaman päiväkodin tilan osalta 0,5 ja että hoitovastikkeen kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1,0, liiketilojen osalta 1,5 ja em. julkisten palvelutilojen osalta 1,5. As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä132 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9332.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala878.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita lounasravintoloita alueella (n. 0.1 km), Ruoholahden ostoskesku (n. 0.35 km)

KoulutRuoholahden ala-asteen koulu (n. 0.05 km), International School of Helsinki (n. 0.4 km), Helsingin Konservatorio (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Laivuri (n. 0.01 km), Finnish-American Kindergarten (n. 0.1 km), Alueella useita päiväkoteja (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetRuoholahden metroasema (n. 0.04 km), Itämerenkadun raitiovaunupysäkit (n. 0.07 km), Itämerenkadun linja-autopysäkit (n. 0.07 km), Ruohoparkki Oy pysäköintilaitos (n. 0.08 km)

RuokakaupatCitymarket (n. 0.35 km), S-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tuula Saarmila, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 322 2772 tuula.saarmila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu315 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...