46 m² / 46 m²2h, kk, s
Gustav Pauligin katu 8, Aurinkolahti, Helsinki
229 000,00 €Velaton hinta
229 000,00 €Myyntihinta
46 m²Gustav Pauligin katu 8, Aurinkolahti, Helsinki
Olohuone virtuaalisisustuksella
Olohuone yhdistetty avokeittiö
Olohuone virtuaalisisustuksella
Keittiö
Makuuhuone
Kylpyhuone
Sauna
Eteinen
Lasitettu parveke länteen
Näkymä Gustav Pauligin kadulle
Olohuone virtuaalisisustuksella
Olohuone yhdistetty avokeittiö
Olohuone virtuaalisisustuksella
Keittiö
Makuuhuone
Kylpyhuone
Sauna
Eteinen
Lasitettu parveke länteen
Näkymä Gustav Pauligin kadulle
Ihastuttava, kompakti koti keskeisellä sijainnilla etsii uutta omistajaa merellisessä Aurinkolahdessa. Hissitalo 3/6 kerros. Hyvin suunnitellut tehoneliöt tekevät tästä asunnosta toimivan ja viihtyisän, hoitovastikkeekin on varsin maltillinen. Tilava lasitettu parveke toimi kesällä olohuoneen jatkeena ja mukavana oleskelualueena. Oma sauna lisää asumisviihtyvyyttä. Taloyhtiö on järjestelmällisesti hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Aurinkolahden upeat ulkoilualueet, Vuosaaren golfkenttä sekä merenranta kutsuvat liikkumaan ja ovat ihan kävelyetäisyydellä. Uimahalli, urheilupuisto ja Kauppakeskus Columbuksen palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät. Metrolle kävelet viidessä minuutissa.
Seuraava esittely
Sunnuntai 5.5.2024
15:15 - 15:45
15:15 - 15:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Asunnon tiedot
Kohdenumero1367560
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiGustav Pauligin katu 8, 00990 Helsinki
KaupunginosaAurinkolahti
Huoneluku2h, kk, s
Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala46 m²
Kerros3/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
Makuuhuonevaatekomerot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaparketti
Keittiön seinätLaatta, maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta229 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta229 000,00 €
Hoitovastike239,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä239,20 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAlkaen 1.7. 2024 vesimaksu 30 €/hlö/kk Autohalli 54 €/kk alk. 1.7.24 56 €/kk Autopaikka 36€/kk alk.1.7.24 38€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Melissa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1966 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2004
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista, valokuitukaapeli
Rakennukseen tehdyt korjauksetMuuttopäivä 4.10.2004 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, 2013 Maanalaisten viemäreiden ja vesijärjestelmien puhdistus ja kuvaus,
2014 kiinteistön 10-v tarkastus, 2015 Auringonsuojakalvot, 2017 Palovaroittimien uusinta, kiinteistön kuntotarkastus, elementtisaumojen tarkastus, 2018 Melissan ja Muskotin välisen elementtisauman uusinta, saattolämmityskaapeleiden uusinta, 2021 Piha-alueiden varusteiden kunnostus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, asuntopiha-aitojen huoltomaalaus, 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2023 Rakennusautomaatio: Saneeraus. Fidelix rakennusautomaatiojärjestelmän asennus Elementtisaumojen uusinta(toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen 2023 / 15 000 € Elementtisaumoissa on havaittavissa rakoilua ja kovettumista. Elementtisaumat on hyvä uusia noin 15. vuoden välein.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Märkätilat (toteutussuunnittelu) Asuntojen A6,A12, A18 ja B33 märkätilojen saneeraus/ korjaus. 5000 € + 100.000€ Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston perussäätö (toteutus) 80.000 € Elementtisaumojen uusinta (toteutus): Kuntoarvion mukainen 45 000€ 2025 Ilmanvaihto: Asuntojen poistoilmapuhaltimien uusiminen 12000 € Ulkovalaisinten uusinta: Pylväsvalaisimien uusiminen 2000 € Ulkovalaisimien uusiminen 8000 € Sisäänkäyntien ja lippojen ulkovalaisimet uusitaan, 2027 kosteuskartoitus kuntoluokka 3 märkätilat A20, A22, B32 ja B47, 1000 €; 2028 Parvekkeet: Parvekkeiden elastisten saumausten tarkastus 1000€ 2035 Energiatodistuksen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUrakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 12 vuoden laina-ajalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. (lisätiedot isänn.tod 19.4.24 s.7)
MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.3.2023 päätti, että vuoden 2023 korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 65 000 € luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10 vuoden laina-ajalla.
Valtuutettiin hallitus tarvittaessa Perimään/jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3410 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutterveysasema, kirjasto, uimahalli, kulttuuritalo (n. 0.6 km)
KoulutAurinkolahden koulut (n. 0.5 km)
Päiväkotialueella useita (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydetbussi ja metro (n. 0.6 km)
RuokakaupatK-Market 0,2 km kauppakeskus Columbus (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen kiinteistönvälittäjä LKV puh. 040 747 5123
Ilmoitusta on katsottu93 kertaa
Vuosaari, Helsinki
Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa
Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...