Myytävät asunnotHelsinkiMerihaka
KT1360010HelsinkiEUR230000Helsinki Kallio-Kalasatama
41,5 / 41,52h, avok, kph, p

Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki

230 000,00 €Velaton hinta
228 326,85 €Myyntihinta
41.5Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
erinomainen tilankäyttö
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
valoisa eteisaula
valoisa eteisaula
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
runsaasti tunnelmaa ja säilytystilaa
runsaasti tunnelmaa ja säilytystilaa
tervetuloa viihtymään
tervetuloa viihtymään
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
avarat näkymät
avarat näkymät
tilava parveke
tilava parveke
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
erinomainen tilankäyttö
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
valoisa eteisaula
valoisa eteisaula
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
runsaasti tunnelmaa ja säilytystilaa
runsaasti tunnelmaa ja säilytystilaa
tervetuloa viihtymään
tervetuloa viihtymään
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
avarat näkymät
avarat näkymät
tilava parveke
tilava parveke
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
yrittäjä, hall pj, vastaava hoitaja, LKV Sami Ruokokoski

Sami Ruokokoski

yrittäjä, hall pj, vastaava hoitaja, LKV

sami.ruokokoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505733306

    Tämä fiksusti suunniteltu ja laadukkaasti remontoitu koti viettelee vieraansa. Erinomainen tilankäyttö, toiminnallisuus ja tunnelma muodostavat halutun kokonaisuuden. Yhtiön linjasaneeraus alkaa tämän talon yleisissä tiloissa 23.5.2025 ja 2. kerroksen asunnoissa työt suoritetaan 4.2.2026-29.4.2026. Samassa yhteydessä kylpyhuone saatetaan asunnon muita tiloja vastaavalle modernille, korkealle tasolle. Kruunusillat etenee ja tuleva raitiolinja liittää jo entuudestaan suositun Merihaan saumattomasti muuhun kantakaupunkiin. Moni povaakin tämän merellisen ympäristön nousevan yhdeksi halutuimmista ja elinvoimaisimmista kaupunkikeskustoista. Tee hyvin ja sovi esittelystä jo tänään.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 3.3.2024
    13:00 - 13:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1360010
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHaapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki
    KaupunginosaMerihaka
    Huoneluku2h, avok, kph, p
    Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala41.5 m²
    Kerros2/14
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2022 uusittu keittiö, sähköt, kaikki pinnat pinnat pl. kph. Poistettu/ siirretty väliseiniä, uusittu kaapistoja. Kts. istod loppukatselmus 13.2.2023
    Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikro, astianpesukone. Koneet integroitu, tasot keraaminen kivi.
    SaniteettitilatSuihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, maali
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta228 326,85 €
    Velkaosuus1 673,15 €
    Velaton hinta230 000,00 €
    Hoitovastike261,45 €/kk
    Rahoitusvastike64,85 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä326,30 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste pinta-ala, pääomavastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikekerroin. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Linjasaneerauksen arvioitu tuleva kustannus myytävlle huoneistolle on n. 59004€, kts. ylimäärisen yhtiökokouksen 25.1.2024 kutsu liitteineen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapaniemenkatu 16
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7659 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kaapeli-tv, 10 MB laajakaista, alueväestönsuoja, SmartPost-automaatti
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: viemärikartoitus, 2021: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2020: märkätilakartoitus, julkisivun vuotovaurioiden tutkimus, 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, 2019: kuntoarvio, 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi, 2018: pohjaviemäreiden sukitus, 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3), 2016-2017: hissien uusiminen, 2016: yleisten tilojen maalausta, 2014-2016: kansi 3 hanke, 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta, 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta, 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio, 2009-2010: julkisivukorjaus, 2009: IV-järjestelmien korjaukset, 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus, 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys, 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen, 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus, 1997: ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
    Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus. Kunnossapitotarveselvitys: eteläpäätyjen vesivuotokohtien korjaus, parvekeseinien ja ovien kunnostus, K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus, katon kuntotarkastus, märkätilojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan/korjataan linjasaneerauksen yhteydessä, ilmanvaihdon korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä, runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, yleisten tilojen savunpoisto linjasaneerauksen yhteydessä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti linjasaneerauksen rahoituksesta nostettavalla enintään 33500000€:n lainalla.
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti linjasaneerauksen tilaamisesta ja rahoitusta nostettavalla enintään 33500000€:n lainalla, laina-aika 25 vuotta. Kustannus per yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeyksikkö on n. 1421,78€. Kts. kokouskutsu liitteineen. Urakka alkaa C-talon yleiseistä tiloista maaliskuussa 2024. Talo- ja huoneistokohtaisista aikatauluista kts. osakastiedote 6.2.2024. Yhtiökokous 29.5.2023: Hallitukselle annettiin valtuutus periä enintään 2 kk kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. 23.5.2022 yhtiökokous päätti hyväksyä LVISA-linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehdon VE1, joka on ns. perinteinen linjasaneeraus. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan kilpailutuksen perusteella LVISA toteutussuunnittelun hankesuunnitelman vaihtoehdon VE1 mukaisesti sekä toteutussuunnitteluun liittyvien tarvittavien lisätöiden ja tutkimusten tilaamisen. Lisäksi hallitus sai valtuudet päättää valittava konsulttitoimisto sekä solmimaan tarvittavat sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoille em. tilaamiseksi. Parvelasitusten ylläpito/kunnostus osakkaiden vastuulla.
    Huoneistot yhteensä462 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala21420 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKantakaupungin koulut (n. 1 km)
    PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussi, metro, raitiovaunu (n. 1 km)
    RuokakaupatKantakaupungin kaupat (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai sami.ruokokoski@km.fi ja 0505733306
    Ilmoitusta on katsottu388 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kallio, Helsinki

    Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

    Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...