124 m² / 124 m²4h, k, sauna, lasitettu parveke

Bertha Pauligin katu 2a B 58, Aurinkolahti, Helsinki

644 200,00 €Velaton hinta

193 260,00 €Myyntihinta

Bertha Pauligin katu 2a B 58, Aurinkolahti, Helsinki

Marko Välimäki

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 588 0005

Meri, uimaranta ja venesatama vieressä

Aurinkolahden upea rantabulevardi palveluineen vieressä
Golf ja muut harrastukset alueella
Palvelut, metro ja kauppakeskus lähellä

Muuttovalmiita, uusia ja viihtyisiä koteja! Kodikasta Kahvikorttelia Aurinkolahdessa täydentää linjakas As Oy Helsingin Presso. Presso edustaa modernia suunnittelua ja rakentamista parhaimmillaan. Autosuojatilaa on tarjolla pihakannen alla suojassa talven lumelta ja tuiskeelta. Taloyhtiöllä on myös suojaisa sisäpiha, joka on turvallinen lasten leikeille. Presson tyylikkäisiin asuntoihin voi heti muuttaa. Erinomaisten ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien lisäksi Presson vetovoimaa kasvattaa nopea metroyhteys Helsingin keskustaan. Metroasemalle on lyhyt kävelymatka kotioveltasi. Myös Kauppakeskus Columbus on aivan Presson vieressä. Asuntokokoluokat ovat Pressossa yksiöstä 29 m2 aina 124 neliöön asti. Tontti on lunastettavissa omaksi. Autopaikat saavutettavissa hissillä pihakannen alla.

Seuraava esittely

Sunnuntai 5.5.2024
13:00 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Presso

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1356732

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBertha Pauligin katu 2a B 58, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku4h, k, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala124 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala124 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sauna

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta193 260,00 €

Velkaosuus450 940,00 €

Velaton hinta644 200,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta127 602,00 €

Hoitovastike520,80 €/kk

Rahoitusvastike3 478,68 €/kk

Tontinvuokravastike533,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä3 999,48 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKokonaishinta 771 802 € (sis velaton hinta ja tontin lunastusosuus) Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor ja marginaali 1 %. Yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Rahoitusvastike lyhentäminen alkaa taloussuunnitelman mukaisesti viim. 1/2024. Yhtiölaina on nostettu yhtiön rakentamisen aikana. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%. Pääomavastike (lyhennys + korko) on 3478,68 eur./kk. Pääomavastike vain korko 1842,41 €/kk. Kaikki vastikkeet yhteensä 4532,68 eur/kk (sis. hoitovastikkeen, rahoitusvastikkeen ja korot sekä tontinvuokravastikkeen). Tontinvuokravastike 533,20 €/kk. Tontinvuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Tontin osan lunastaminen vapauttaa tontinvuokravastikkeen maksamiselta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Presso

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1374 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta127 602,00 €

Vuokratontin lisätiedotTontin lunastushinta on sidottu kiinteään 2% arvonnousuun. Tontinosan voi lunastaa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti kerran vuodessa. Maanvuokrasopimus on nähtävillä muiden uuden asunnon myyntiasiakirjojen kanssa välittäjällä.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaAsunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuosittain määräosia kiinteistökauppana.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLiukumäkikatto

KateBitumikermi

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto neljällä etätyöpisteellä varustettu kerhohuone, talopesula, sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, irtainvarastot asunnoille.

Tiedossa olevat korjauksetUudiskohde

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUudiskohde

MuutaAutopaikat 46, 47 ja 48 sijaitsevat väliaikaisesti naapuriyhtiön Arabica-parkki autohallissa kunnes kaikki Robustaparkin yhtiön ovat valmistuneet. Yhtiölle kuuluvat autopaikat tulevat sijaitsemaan korttelin pihakannen alla sijaitsevassa Robustaparkissa. Tonttien kesken on laadittu yhteisjärj.sopimus (esim. jätehuone sijaitsee naap.yhtiössä). Asunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa vuosittain viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3548 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmonipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

Koulutesim. Kanavan koulu, alueella useita kouluja (n. 0.5 km)

Päiväkotiesim. PK Inkivääri, alueella useita päiväkoteja (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetHSL, Metro, bussi 550 (n. 0.5 km)

RuokakaupatKauppakeskus Columbus S-Market, Lidl ja K-Supermarket (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Välimäki, puh. 050 588 0005, marko.valimaki@km.fi

Ilmoitusta on katsottu533 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...