48 m² / 48 m²2h, k, parveke

Eteläinen Rautatiekatu 14b, Kamppi, Helsinki

358 000,00 €Velaton hinta

358 000,00 €Myyntihinta

Eteläinen Rautatiekatu 14b, Kamppi, Helsinki

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Tämä kaksio on loistava asunto sinulle, joka haluat keskusta-asumista parhaimmillaan! Tehokkaat neliöt ja uusittu tyylikäs kylpyhuone ammeella, parveke rauhalliselle kävelykadulle ja avoin iso olohuone sekä keittiö, jota voi muokata mieleisekseen. Olohuoneen erikokoiset ikkunat tekevät asunnosta ilmeikkään ja sen voi sisustaa juuri omiin tarpeisiin istuvaksi. Asumismukavuutta lisää mahdollisuus vuokrata kohtuuhintaan autopaikka lämpimästä autohallista, johon on pääsy sisäkautta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja ylläpidetty - taloyhtiöllä on kivasti vuokratuottoja. Jos et omista tai et halua omistaa autoa, on tämä asunto täydellinen myös sinulle. Täältä pääset joka paikkaan käden käänteessä – pyörällä Baanaa pitkin rantaan tai vaikka Oodiin, linja-autolla ja metrolla lähes minne vaan. Kampin kauppakeskus, Fredan putiikit sekä ihanat kahvilat ja ravintolat kutsuvat tutkimusmatkalle ja Hietaniemen hiekkaranta on vain 10 minuutin pyörämatkan päässä ja Länsisatamaankin pääsee vartissa. Ole yhteydessä niin mennään katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341195

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEteläinen Rautatiekatu 14b, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, k, parveke

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKylpyhuoneen remontti tehty 2021

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone, verhotangot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta358 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta358 000,00 €

Hoitovastike240,00 €/kk

Rahoitusvastike43,20 €/kk

Erityisvastike158,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä441,60 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on tontinvuokravastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eteläinen Rautatiekatu 14b

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2638 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra191723 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2050

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto/pulpetti

KatePelti/huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto ISS/MPOY ja siivous GR-Siivous Oy

Taloyhtiössä onHissi, saunaosasto (ylin kerros), pesula, kuivaushuone (2x), mankeli, kerhohuone, jätehuone, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKunnossapitokorjaukset, rakennusosa ja vuosi: Ks koko lista: Tehdyt korjaukset tilanne 12.9.2021 -Hissien uusiminen (A ja B), rv 0,6 €/m2/kk Rak 2 A ja B 2013 Vesikatot, Rak1 (päiväkoti), bitumi korjauksia, kones.pelti uusittu Rak 1 2014 -Terassien vesieristeet, katon korjauksia Rak2 2014 -Vesikatot, Rak1 (päiväkoti), korjaukset, kattoikk., Rak1 2015 -Taloautomaatio (Schneider) Koko kiinteistö 2015 -Lukostot ja sarjoitukset uusittu (Abloy Sento) Rak2 2016 -Päiväkodin sisäilmakorjaukset (ROL) IV, Rak1 2016 -Ovipuhelimet, pääovien paneelit Rak2 2016 -Lukoston korjaukset Metalliovet 2016 -Porrashuoneen, sisääntulokerrokset ehostaminen, Rak2 A ja B 2017 -Betonirakennekorj. (parvekeosia, autohalli) Autohalli 2017 -Pihan vesieristeet (vesivuodot liiketilaan ja ulkoportaan kohta) 2017 -Pihakannen B-siiven parvekkeen viereset vesieristeet 2018 -Metalliovioen maal. (jäteh.-13, prh + liiket.-18) 2018 -Porrashuoneiden maalaus, kaikki kerrokset PRH, Rak2 A ja B, 2018-19 -IV:n poistokoneet uusittu (A ja B) IV, Rak2 2019 -Ovipuhelimet Rak2 2019 -Vesikatot, Rak2 (asuin), bitumikatot (A ja B) korjattu/uusittu 2020-21 -Julkisivuremontin hankesuunnittelu (kts. Tulevat) Koko kiinteistö 2020-21 -IV:n korvausilmaventtiilien puhdistus IV, Rak2 2021-22 -päiväkodin peltikaton putsaus, paikkaus ja maalaus 2021 -vesikatot Rak 2, bitumikatot(A ja B) korjattu/uusittu Julkisivu korjaus aloitettu 2.5.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 13.4.2022 pidetty julkisivukorjauksesta. - Päätettiin rahoittaa remontti taloyhtiön tililimiittisopimuksella 1.79milj. euroa, joka konvertoidaan myöhemmin pitkäaikaiseksi lainaksi.

Tiedossa olevat korjauksetKevään yk 8.6.2022: kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen ja rahatilanteen mukaan. Jatketaan korjauksia jo laatoitettujen kylpyhuoneiden osalta tarpeen mukaan. Korjaukset tehdään hoitovastikkeen kautta. Osakkaiden keittiökorjausten yhteydessä taloyhtiö korjaa keittiöviemäreiden vaakavetoja joko uusimalla tai sukittamalla putki. Tulevia osakorjauksia 2021-22: Julkisivut kts yhtiök. ptk 20. Arvioitu rahoitusvastikevaikutus alle 1,0 € /m2/kk) Muut osakorjaukset suunniteltu 2030-2045: Lämmityksen paineventtiilit -30, vesikatto -35, viemäriputkiston vaakavedot vain autohalli -40, kansirakenteiden vesieristeet -45

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu korjaus aloitettu 2.5.2022. Yhtiöllä kaksi limiittilainaa: 1 790 000 e, josta käytetty 900 058 e (tilanne 17.8.2022) sekä 30 000 e, josta käytetty 3 019 e. Osakkailta kerätään julkisivusaneeraukseen liittyvää pääomavastiketta 0,90 e/m2, laina on vielä nostamatta. Talousarviota tarkistetaan mahdollisessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2022, kun julkisivukorjaus on valmistunut ja korjauslainan määrä lopullisesti selvinnyt.

MuutaKaksi rakennusta, joista toinen 8-kerroksinen teräsbetonirakenteinen kerrostalo ja toinen päiväkotirakennus. Päiväkodin osakekanta on ostettu yhtiölle 1.1.2014 ja tilat vuokrattu Helsingin kaupungille. Helsingin kaupungilla 4 kpl liiketiloja, pinta-ala yhteensä 316,00 m2.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3559.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala316 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kamppi (n. 0.35 km), Kantakaupungin monipuoliset palvelut (n. 0.1 km)

KoulutUseita kouluja (n. 0.2 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot, metro (n. 0.1 km), Raitiovaunut (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Pikku-Kamppi (n. 0.2 km), Lidl Kamppi (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi

Ilmoitusta on katsottu143 kertaa