Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1261385HelsinkiEUR598000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
66.922h, k, kph, vh

Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki

598 000,00 €Velaton hinta
585 245,27 €Myyntihinta
66.92Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Tunnelmallinen ja tilava läpitalon kaksio arvokkaassa jugendtalossa, Eira-Majassa, korttelin päässä merenrannasta, lähellä puistoja! Olohuoneesta sekä keittiöstä on puistomainen pihanäkymä vehreälle ja rauhalliselle pihalle. Makuuhuone on korkealla Kapteeninkujan puolella. Valo kulkee läpi huoneiston etelästä pohjoiseen. Korkeat huoneet, kalanruotoparkettilattiat ja vanhat peiliovet luovat tunnelmaa tähän viihtyisään asuntoon. Suureen keittiöön on toinen sisäänkäynti pihan puolelta. Tilava kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone, eteisessä on kaapisto ja asunnolla on käytössä kellarikomero. Tule paikan päälle tutustumaan tähän tunnelmalliseen huoneistoon! Porraskäytävässä on hissi ja kulku on esteetön! Talossa on sauna! Tervetuloa esittelyyn!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1261385
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKapteeninkatu 4-6, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku2h, k, kph, vh
    Asuinpinta-ala66,92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala66,92 m²
    Kerros1/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, vehreälle sisäpihalle ja rauhalliselle Kapteeninkujalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti kadulla
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä- / Tyydyttävä+, kunto kaipaa päivitystä
    VapautuminenHeti
    Lisätietoja huoneistostaIsännöitsijäntodistuksessa mainittuja 2019 keittiön ja kylpyhuoneen uudistusta ja parkettien hiontaa ja seinien maalausta ei ole toteutettu.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni, astianpesukone, kaapistot, mikroaaltouuni, kiinteät valot, toinen sisäänkäynti, kiinteä komero
    SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, lasihylly, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, bideesuihku, pyyhepatteri seinällä, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kiinteät valot
    OlohuoneLasihyllyt syvennyksessä, verhotanko, verhot, valaisin
    MakuuhuoneVaatehuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, eteisen kaappi kuuluvat kauppaan. Keittiön irtain astiakaappi on neuvoteltavissa.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatEteisen kaapisto, vaatehuone, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaatta ja kalanruotoparketti
    Keittiö seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaKalanruotoparketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaKalanruotoparketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kalanruotoparketti ja maalatut seinät sekä irtain kaapisto, kiinteät valaisimet

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta585 245,27 €
    Velkaosuus12 754,73 €
    Velaton hinta598 000,00 €
    Hoitovastike254,30 €/kk
    Rahoitusvastike119,78 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä374,08 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Eira-Maja - Bostadsaktiebolaget Eira-Maja
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2493 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1906
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu KA-PO Oy
    Taloyhtiössä onHissi (13 kpl), kellarikomero (13 kpl), väestönsuoja, kerhohuone, 2 saunaa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 Pihan kunnostus (sadevesien ohjaus, reunukset ja sadevesikaivot). Ullakon koekorjaus huoneistossa 4-6 B 39. IV-kanavien kartoitus ja puhdistus. 2017 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektien virheiden ja puutteiden korjausten hankesuunnittelu. Märkätilojen/kylpyhuoneiden kuntotutkimukset. Pihan portin uusiminen. 2016 Pelastussuunnitelman päivittäminen. Taloyhtiön asunnon korjaus, Kapteeninkatu 4-6 H 32. Porraskäytävien tammisten ulko-ovien kunnostus. Pietarinkadun/Kapteeninkadun kulmauksen osan katon maalaus. Pihapuiden hoitoleikkaukset. 2015 Huoneistojen ikkunat uusittu. Julkisivujen kuntotutkimus. Patteriverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusiminen. Julkisivujen osittainen kunnostus ja paikkaus, eteläpääty. Porraskäytävien ikkunat ja ovet. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus. Katon sulatuskaapelit. 2015-2014 Vesikaton sulatusjärjestelmä. Saattolämmityksen kaapelointi. 2014 Pietarinkadun/Kapteeninkadun kulmauksen osan vesikaton korjaus. 2009 Peltikaton maalaus. Julkisivun korjausmaalaus. Hissien valmistuminen. 2008 Kahden uuden talosaunan valmistuminen. Väestösuojan rakentaminen. Ullakkorakentaminen. 2006 Putkisaneerauksen II-vaihe. 2004 Putkisaneeraus ja pohjakerroksen kunnostus. 2001 Jätehuoneen siirto. Päärakennuksen vesikaton kunnostus- ja maalaus. 1999-1998 Pihan päällystäminen. 1997 Osa salaojitusjärjestelmää tehty. 1996 Käytäväporttien kunnostus. 1995 Kapteeninkujan ikkunoiden huoltomaalaus. Kapteeninkujan vesikaton osittainen korjaus. 1993 Talonmiehen asunto. Kaasulajin muutos. 1991 Kosteussulkuinjektointeja. 1989 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 1989-1988 Julkisivukorjaus. 1982-1981 Porrashuoneiden entisöinti. 1979 Sähkönousut.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2019-2023: 2019 Ilmanvaihdon parannus huoneistoissa (märkätilat). Kiinteistön kuntoarvio ja PTS-taulukoiden päivitys. 2019-2020. Julkisivujen paikkakorjaukset. 2019-2023 Liiketilojen ulko-ovien sekä ikkunoiden korjauksien suunnittelu ja uusiminen. Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutussuunnittelu ja toteutusurakka. 2020 Lukituksen uusiminen. Pihapuiden tulevaisuus, selvitys. Pihan rakennuksen katon maalaus/kunnostus. 2021 Huoneistojen ulko-ovet (4-6 G rappu), huoltomaalaus ja -kunnostus ja/tai uusiminen. 2022 Porraskäytävien huoltomaalaus. Julkisivujen kuntotutkimus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKs. is.tod. Lisätietoja-kohta; Taloyhtiön katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen koekorjaushankkeen kustannukset rahoitetaan taloyhtiön hoitovastikeylijäämällä. Hallitus valtuutettiin nostamaan tarvittaessa enintään 150.000 euron suuruinen laina/limiittitili edellä mainittujen kustannusten kattamiseen. Hallituksen tavoite on, että nostettava laina maksetaan pois, kun korjaushankkeen toista vaihetta varten nostetaan rahoituslaina.
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiö taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon pääomavastikkeista ja/tai lainanosuussuorituksista enintään/tarvittaessa tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Aku Sorainen kertoi kanteiden nostamisen tilanteesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kanteen tarvittaessa asianosaisia kohtaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.8.2018 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus saattamaan koekorjaus loppuun siten, että loppukustannukset saavat olla enintään 150.000 euroa. Päätettiin, että 23.11.2017 myönnettyä lainavaltuutta 140.000 euroa ei käytetä vaan kustannukset rahoitetaan yhtiön hoitoylijäämällä. Estettiin Nordic Guaranteenin 29.8.2018 tekemän sovintoesityksen, jonka mukaan Nordic Guaranteen maksaa yhtiölle 145.000 euroa ja jonka jälkeen asiaan liittyvä riitely lopetetaan ja kumpikin osapuoli vastaa tähän asti käytetyistä asianajo- ja muista kustannuksistaan. Keskusteltiin sovintoesityksestä ja sen vaikutuksista vaatimuksiin MM-Yritysrakentaja Oy:tä kohtaan. Todettiin, että Eira-Majan asema ei muutu huonommaksi, mutta MM-Yritysrakentaja Oy:n vastuu toki vähenee maksetun vakuussumman verran. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä Nordic Guaranteenin tekemä sovintoesitys. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2018 päätettiin yksimielisesti, että nostetaan kanne MM-Yritysrakentaja Oy:tä vastaan, tehdään tarvittavat toimet NGI-takaajan suhteen sekä tehdään kantelu tai nostetaan kanne Eira-Majan asiamiestä vastaan. Asunto-osakeyhtiön omat oikeudenkäyntikulut oikeudenkäyntien aloitusvaiheessa ovat yhteensä enintään 100.000 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.11.2017 päätettiin taloyhtiön katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen koekorjaushankkeen aloittamisesta hallituksen päätösesityksen mukaisesti. Yhtiökokous hyväksyi Wise Group Finland Oy:n hankesuunnitelman mukaisesti toteuttaa koekorjauksen huoneistoon Kapteeninkatu 4-6 B 39. Edellä mainitut kustannukset rahoitetaan ensisijaisesti taloyhtiön hoitovastikeylijäämällä. Hallitus valtuutettiin nostamaan tarvittaessa enintään 140.000 euron (18,74 €/m²) suuruinen laina/limiittitili edellä mainittujen kustannusten kattamiseen. Hallituksen tavoite on että nostettava laina maksetaan pois, kun korjaushankkeen toista vaihetta varten nostetaan rahoituslaina. Lisätiedot yhtiökokoustiedotteessa. Yhtiöjärjestyksessä on erikseen mainittu taloyhtiön lainat, jotka jäävät hoitolainoiksi ja joista kaikki osakkaat yhteisesti vastaavat. Yhtiöjärjestyksen 18 §. Ks. muut ylimääräisen yhtiökokouksen 6.2.2019 ja 14.11.2018 päätökset sekä lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta.
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7524,29 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala161 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0,35 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0,45 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0,1 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0,35 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0,3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu271 kertaa

    Kaivopuisto, Helsinki

    Toista video

    Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

    Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...