Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1261187HelsinkiEUR440000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
38.51-2h, avok, parvi, kph

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki

440 000,00 €Velaton hinta
436 919,10 €Myyntihinta
38.5Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Upea saneerattu asunto Dementjeffin Kiwikartanossa, komean vuonna 1885 valmistuneen uusrenessanssitalon 3. kerroksessa. Hieno sijainti mäen päällä Uspenskin katedraalin vieressä. Näkymät ovat avarat Tove Janssonin puiston yli aina Etelärantaan ja jopa merellekin saakka puiden lehtien pudotessa. Kaunis ja aistikas kokonaisuus! Toimiva tilaratkaisu sekä tyylikkäät materiaalit ja kalusteet. Huonekorkeus on komea ja parviratkaisu on kätevä ja toimiva. Tilat on suunniteltu pieniä yksityiskohtia myöten laadukasta ja mukavaa asumista palveleviksi. Huoneisto on tasokas vaativampaankin makuun! Jos etsit laadukasta citykotia arvokkaalla sijainnilla, kävelymatkan päästä Esplanadilta, niin tämä se on! Porraskäytävä on yksi Helsingin kauneimmista! Hissi on, mutta portaita hissille on jonkin verran. Sovi yksityisesittelystä! Tule paikan päälle ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1261187
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRahapajankatu 1, 00160 Helsinki
    KaupunginosaKatajanokka
    Huoneluku1-2h, avok, parvi, kph
    Asuinpinta-ala38,5 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala38,5 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle, näkymät Tove Janssonin puiston yli ja puiston puitten lehtien pudottua merikin pilkahtaa
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeEi
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti, taloyhtiö vuokraa autopaikkoja, tiedustelut isännöitsijältä
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet himmentimillä, kiinteät valaisimet, saareke, kivipuristetasot (Silestone). Kaikki kodinkoneet ovat Siemensin.
    SaniteettitilatSuihku, taittuvat suihkuseinät, valaistu peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri sähköllä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    OlohuoneMakuuparvi ja kiinteät valaisimet himmentimillä, kiinteät kaapistot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, mittatilatut rullaverhot, puusepällä teetetyt mittatilatut patterisuojat
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatPieni kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaKalanruotolaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaKalanruotolaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta436 919,10 €
    Velkaosuus3 080,90 €
    Velaton hinta440 000,00 €
    Hoitovastike159,10 €/kk
    Rahoitusvastike77,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä236,80 €/kk
    Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostads Ab Skatan Asunto Oy
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1660 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1885
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarja
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, hissi vain A- ja F-porras
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2015 Ikkunoiden kunnostus Tema 13 menetelmällä. Pois lukien huoneistot A-C 8, A 9, B 12, C 13 sekä D 22. 2014 Katon osittainen uusinta ja saattolämmitysjärjestelmän hankinta. 2010 Putkilinja (F-porras). Vinttikomerot. Tähtiverkko. A-portaan hissin kannatusköysien uusinta. Portaat. 2009 Ilmanvaihto. Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus. 2008 Kellari- ja vinttikomeroiden rakentaminen. 2007 Putkilinja (A-porras). Ovipuhelimen osittaisuusinta (A-porras). Hormipiippu (E-hormipiipun hormien muutostyö). 2005 Putkilinja (E-porras). Katujulkisivun kunnostus. 2004 Pihajulkisivun kunnostus. 2002 Katon maalaus. 2000 Katon uusiminen. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta. 1997 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-C-keittiölinja). 1995 Katujulkisivun kunnostus. 1994 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-F-keittiölinja). 1985-1980 Porrashuoneet ja koristemaalaus. 1980 Katujulkisivu. Putkisto.
    Tiedossa olevat korjauksetPihajulkisivujen saneeraus meneillään. Kunnossapitotarveselvitys 2019-2023: Kiveyksen ja istutusten vuosittaista kunnossapitoa ja hoitoa. Pihavalaistuksen parantaminen. Kellarin kosteuspillaarin tiilivahinkojen korjausta. Hormihattujen asentaminen kaikkiin hormeihin. Katon maalaus. E-kellarista poistetaan pumpulla kallion raosta ajoittain tihkuvaa vettä. F-kellarissa lattiavalu. Patteriverkon tutkiminen siinä olevien vuotojen vuoksi. Kaukolämpölaitteiden uusinta. Sulkujen uusiminen. A-kellarin maanalaisen viemäriputken sukitus. Käyttövesiputkien ja sulkujen huoltoa. A-C 4 viemärin vaihto. Ilmanvaihdon parantaminen, huippuimureita lisää katolle. Tiilisten poistoilmahormien sukittamista. Sähköpääkeskuksen uusinta. Porrasvalaistuksen parantaminen. Hissin normaalia huoltoa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLastenvaunuvaraston/ulkoiluvälinevaraston rakentamiseen on varattu enintään 10.000 e (2,63 e/m2). Pihajulkisivujen saneeraukseen on varattu enintään 1.180.300 e (310,44 e/m2) tai rahoitusvastikkeena 1.1.2020 alkaen 1,82 e/m2/kk. Korkomarginaali 0,8 % + 6 kk euribor (5 vuotta).
    MuutaYhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen kantoon ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Huoneistossa suoritettaviin korjauksiin ainoastaan tapetointiin ja maalauskorjauksiin ei tarvitse hallituksen lupaa. Kaikkiin muihin korjauksiin haettava hallituksen lupa. Taloyhtiössä on peritty autopaikan haltijoilta takuumaksu, jonka suuruus muuttuu 5-vuoden välein. Taloyhtiön autopaikkojen takuumaksuina on kerätty yhteensä 140.000 euroa vuonna 2015. Nämä yhtiön saamat maksut löytyvät taseen kohdasta muut velat, yhtiö on velkaa maksun tallettajille. Nämä takuumaksut on käytetty taloyhtiön korjaus ja ylläpitokuluihin vuosien saatossa ja tästä syystä yhtiön hoitokate on negatiivinen. Yhtiöjärjestyksen 7 § mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja laajentamien huoneistokohtaisten parvekkeiden ja parvekelasitusten ja kattoikkunoiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu kulloinkin osakkeet omistavalle osakkeenomistajille. Kulloisenkin osakkaan vastuulla ovat omat ja edellisten osakkaiden rakennuttamat muutokset huoneistoissa: keittiö- ja kylpyhuone- sekä putkistomuutoksista. Myös kattoikkunat ja pihaparvekkeet. Päätettiin yhtiökokouksessa 10.6.2019 yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän muuttamisesta. Päätettiin maksullisen osakeannin järjestämisestä ja siltä osin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokouskutsun liitteenä olevan ehdotuksen mukaisesti.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2970 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala25 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0,55 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Aleksi (n. 0,4 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0,13 km)
    RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0,13 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu1258 kertaa

    Katajanokka, Helsinki

    Toista video

    Katajanokka on vauras ja historiallinen

    Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...