Myytävät asunnot Helsinki Katajanokka
KT 1261187 Helsinki 485000 Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki

38,5 m² KT, 1-2h, avok, parvi, kph
485 000,00 Velaton hinta
481 919,10 € Myyntihinta

Kiinnostuitko? Jätä maksuton esittelypyyntö.

Ota yhteyttä

Upea saneerattu huoneisto Dementjeffin Kiwikartanossa, komean vuonna 1885 valmistuneen uusrenessanssitalon 3. kerroksessa! Erinomainen sijainti mäen päällä Uspenskin katedraalin vieressä, arvo-osoitteessa. Näkymät ovat avarat Tove Janssonin puiston yli aina Etelärantaan ja jopa merellekin saakka puiden lehtien pudotessa. Kaunis ja aistikas kokonaisuus! Toimiva tilaratkaisu sekä tyylikkäät materiaalit ja kalusteet. Huonekorkeus on komea ja parviratkaisu on kätevä ja toimiva. Tilat on suunniteltu pieniä yksityiskohtia myöten laadukasta ja mukavaa asumista palveleviksi. Huoneisto on tasokas vaativampaankin makuun! Jos etsit laadukasta citykotia arvokkaalla sijainnilla, kävelymatkan päästä Esplanadilta, niin tämä se on! Porraskäytävä on yksi Helsingin kauneimmista! Hissi on, mutta portaita hissille on jonkin verran. Sovi yksityisesittelystä ja tule paikan päälle ihastumaan!

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Asunnon tiedot

Kohdenumero
1261187
Talotyyppi
Kerrostalo
Sijainti
Rahapajankatu 1, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Huoneluku
1-2h, avok, parvi, kph
Asuinpinta-ala
38,5 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Kerros
3/4
Hissi
Kyllä
Näkymät asunnosta
puistomaiset, kadulle, näkymät Tove Janssonin puiston yli ja puiston puitten lehtien pudottua merikin pilkahtaa
Ikkunoiden suunnat
etelä
Parveke
Ei
Autopaikka
Kaupungin asukaspysäköinti, taloyhtiö vuokraa autopaikkoja, tiedustelut isännöitsijältä
Energiatehokkuusluokka
G2014
Huoneiston kunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiö
Integroitu jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet himmentimillä, kiinteät valaisimet, saareke, kivipuristetasot (Silestone). Kaikki kodinkoneet ovat Siemensin.
Saniteettitilat
Suihku, taittuvat suihkuseinät, valaistu peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri sähköllä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Olohuone
Makuuparvi ja kiinteät valaisimet himmentimillä, kiinteät kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, mittatilatut rullaverhot, puusepällä teetetyt mittatilatut patterisuojat
Televisioliitäntä
Kaapeli-TV liittymä
Säilytystilat
Pieni kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattia
Kalanruotolaminaatti
Keittiö seinät
Maalattu
Kylpyhuone lattia
Laatta
Kylpyhuone seinät
Laatta
Olohuone lattia
Kalanruotolaminaatti
Olohuone seinät
Maalattu

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki

Hinta ja asumiskustannukset

Myyntihinta
481 919,10 €
Velkaosuus
3 080,90 €
Velaton hinta
485 000,00 €
Hoitovastike
159,10 €/kk
Rahoitusvastike
77,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
236,80 €/kk
Vesimaksu
sisältyy hoitovastikkeeseen

Lainalaskuri

Kohteen hinta
Omat säästöt
Laina-aika
Korkoprosentti
%
Kuukausierä [[ monthlyDue | currency:"":",":" ":0 ]] €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Skatan Asunto Oy
Talotyyppi
Kerrostalo
Tontin pinta-ala
1660 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusvuosi
1885
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Kiinteistön hoidosta vastaa
Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiössä on
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, hissi vain A- ja F-porras
Rakennukseen tehdyt korjaukset
2015 Ikkunoiden kunnostus Tema 13 menetelmällä. Pois lukien huoneistot A-C 8, A 9, B 12, C 13 sekä D 22. 2014 Katon osittainen uusinta ja saattolämmitysjärjestelmän hankinta. 2010 Putkilinja (F-porras). Vinttikomerot. Tähtiverkko. A-portaan hissin kannatusköysien uusinta. Portaat. 2009 Ilmanvaihto. Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus. 2008 Kellari- ja vinttikomeroiden rakentaminen. 2007 Putkilinja (A-porras). Ovipuhelimen osittaisuusinta (A-porras). Hormipiippu (E-hormipiipun hormien muutostyö). 2005 Putkilinja (E-porras). Katujulkisivun kunnostus. 2004 Pihajulkisivun kunnostus. 2002 Katon maalaus. 2000 Katon uusiminen. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta. 1997 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-C-keittiölinja). 1995 Katujulkisivun kunnostus. 1994 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-F-keittiölinja). 1985-1980 Porrashuoneet ja koristemaalaus. 1980 Katujulkisivu. Putkisto.
Tiedossa olevat korjaukset
Pihajulkisivujen saneeraus meneillään. Kunnossapitotarveselvitys 2019-2023: Kiveyksen ja istutusten vuosittaista kunnossapitoa ja hoitoa. Pihavalaistuksen parantaminen. Kellarin kosteuspillaarin tiilivahinkojen korjausta. Hormihattujen asentaminen kaikkiin hormeihin. Katon maalaus. E-kellarista poistetaan pumpulla kallion raosta ajoittain tihkuvaa vettä. F-kellarissa lattiavalu. Patteriverkon tutkiminen siinä olevien vuotojen vuoksi. Kaukolämpölaitteiden uusinta. Sulkujen uusiminen. A-kellarin maanalaisen viemäriputken sukitus. Käyttövesiputkien ja sulkujen huoltoa. A-C 4 viemärin vaihto. Ilmanvaihdon parantaminen, huippuimureita lisää katolle. Tiilisten poistoilmahormien sukittamista. Sähköpääkeskuksen uusinta. Porrasvalaistuksen parantaminen. Hissin normaalia huoltoa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset
Lastenvaunuvaraston/ulkoiluvälinevaraston rakentamiseen on varattu enintään 10.000 e (2,63 e/m2). Pihajulkisivujen saneeraukseen on varattu enintään 1.180.300 e (310,44 e/m2) tai rahoitusvastikkeena 1.1.2020 alkaen 1,82 e/m2/kk. Korkomarginaali 0,8 % + 6 kk euribor (5 vuotta).
Muuta
Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen kantoon ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Huoneistossa suoritettaviin korjauksiin ainoastaan tapetointiin ja maalauskorjauksiin ei tarvitse hallituksen lupaa. Kaikkiin muihin korjauksiin haettava hallituksen lupa. Taloyhtiössä on peritty autopaikan haltijoilta takuumaksu, jonka suuruus muuttuu 5-vuoden välein. Taloyhtiön autopaikkojen takuumaksuina on kerätty yhteensä 140.000 euroa vuonna 2015. Nämä yhtiön saamat maksut löytyvät taseen kohdasta muut velat, yhtiö on velkaa maksun tallettajille. Nämä takuumaksut on käytetty taloyhtiön korjaus ja ylläpitokuluihin vuosien saatossa ja tästä syystä yhtiön hoitokate on negatiivinen. Yhtiöjärjestyksen 7 § mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja laajentamien huoneistokohtaisten parvekkeiden ja parvekelasitusten ja kattoikkunoiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu kulloinkin osakkeet omistavalle osakkeenomistajille. Kulloisenkin osakkaan vastuulla ovat omat ja edellisten osakkaiden rakennuttamat muutokset huoneistoissa: keittiö- ja kylpyhuone- sekä putkistomuutoksista. Myös kattoikkunat ja pihaparvekkeet. Päätettiin yhtiökokouksessa 10.6.2019 yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän muuttamisesta. Päätettiin maksullisen osakeannin järjestämisestä ja siltä osin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokouskutsun liitteenä olevan ehdotuksen mukaisesti.

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut
Katajanokan ala-asteen koulu (n. 0,55 km)
Päiväkoti
Päiväkoti Aleksi (n. 0,4 km)
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki (n. 0,13 km)
Ruokakaupat
K-Market Katajanokka (n. 0,13 km)


Lisätiedot

Asuntomyymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
Välittäjä
Oma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
Ilmoitusta on katsottu
277 kertaa

Katso myös nämä

Ihmiset, jotka katsoivat samoja asuntoja kuin sinä katsoivat myös näitä »